ดร.โสภณ เสนอให้สร้างแฟลตทดแทนแฟลต 1-8 ที่ใกล้ถล่มมากกว่าให้แฟลตที่มีอายุขัยเหลือมากกว่า และควรมีค่าเช่าที่เหมาะสม การให้เช่าราคาถูกเกินไปเท่ากับให้อยู่ฟรี (เสียแต่ค่าดูแลชุมชน) ทำให้เกิดความลักลั่นกับผู้มีรายได้น้อยจริง ๆ ในส่วนอื่น

            ตามการแถลงของ พล.ต.อ. อดุลย์ แสงสิงแก้ว รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ จะ "ผุดตึกดินแดงใหม่ 25 ชั้น 334 ยูนิต ยันยังไม่รื้อตึกเก่าจนกว่าจะสร้างตึกใหม่เสร็จ ให้สิทธิ์คนเก่าได้เช่าก่อน 6,000 ยูนิต (โดย). . .นำที่ดินประมาณ 2 ไร่บริเวณหัวมุมสามเหลี่ยมดินแดง ซึ่งปัจจุบันเป็นสำนักงานเคหะชุมชนดินแดง 1 มารื้อและทำเป็นอาคารดินแดงโฉมใหม่ตึกแรก ความสูง 25 ชั้น จำนวน 334 หน่วย . . . จะให้สิทธิ์ผู้เช่าเดิมที่อาศัยอยู่ตึก 18-20 และ ตึก 21-22 รวม 5 ตึก ได้สิทธิ์เช่าตึกใหม่ก่อน จึงจะรื้อ 5 ตึกนี้ออก และสร้างใหม่ได้อีกประมาณ​1,000 หน่วย หากตึกล็อตที่สองเสร็จก็จะให้สิทธิ์ผู้เช่าล็อตต่อไปเช่าอยู่ต่อ ซึ่งจะดำเนินการเช่นนี้จนครบ 6,000 หน่วยตามจำนวนห้องพักอาศัยเดิมของแฟลตดินแดงทั้งหมดก่อน คาดว่าจะใช้เวลาประมาณ 8 ปี จึงจะดำเนินการก่อสร้างตึกที่ให้สิทธิ์ผู้มีรายได้น้อยรายใหม่ๆ ได้เช่า . . .(โดยค่าเช่า) เป็น 1,000 บาท/เดือน เพื่อให้สอดคล้องกับค่าใช้จ่ายในการบริหารโครงการในปัจจุบัน" (http://bit.ly/1CkwVFO)

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เห็นว่าสิ่งที่ทางกระทรวงฯ พึงพิจารณาก็คือ

            1. ควรสร้างแฟลตเพื่อทดแทนชาวบ้านในแฟลตที่ 1-8 ก่อน เพราะอาคารเหล่านี้เก่าและทรุดโทรมมากแล้ว มีโอกาสที่จะพังทลายลงมาได้ในอนาคตอันใกล้

            2. การสร้างห้องพักขนาดหน่วยละ 33 ตารางเมตรนั้น อาจมีขนาดใหญ่กว่าอะพาร์ตเมนท์ทั่วไป อาจสามารถลดขนาดลงได้

            3. พื้นที่ห้องพักขนาด 33 ตารางเมตร หากเป็นในตลาดเปิดทั่วไป ควรมีราคาขายตารางเมตรละประมาณ 50,000 บาท หรือ รวมเป็นเงิน 1.65 ล้านบาทต่อหน่วย หากรัฐบาลให้เช่าเดือนละ 1,000 บาท เชื่อว่ายังไม่พอกับค่าใช้จ่ายในการดูแลชุมชน เท่ากับรัฐบาลให้อภิสิทธิ์แก่ประชาชนกลุ่มนี้เหนือประชาชนทั่วไป ปกติในกรณีห้องชุดราคา 1.65 ล้านบาท ควรเช่าเป็นเงิน 10,000 บาทต่อเดือน หรือปีละ 120,000 บาท

            4. ในกรณีให้เช่า 1,000 บาทต่อเดือน ก็เท่ากับสร้างแฟลต 25 ชั้นจำนวน 334 หน่วยในราคาหน่วยละ 1.65 ล้านบาท หรือรวมเป็นเงิน 551 ล้านบาทให้ชาวแฟลตเดิมได้อยู่โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใด ๆ ไปตลอดอีกไม่รู้กี่สิบปีต่อไปไม่สิ้นสุด ถือเป็นการสิ้นเปลืองงบประมาณจำนวนมหาศาลโดยยังก่อให้เกิดความไม่เป็นธรรมต่อผู้มีรายได้น้อยอื่นอีกด้วย

            5. แทนที่จะสร้างแฟลต รัฐบาลอาจพิจารณาออกเงินค่าเช่าให้กับผู้เช่าครอบครัวละ 3,000 บาทต่อเดือน ให้แยกย้ายไปเช่าแฟลตเอกชนในบริเวณใกล้เคียง เป็นเวลาไม่เกิน 10 ปี น่าจะคุ้มกับทางราชการและเป็นธรรมต่อประชาชนทั่วไปกว่าการสร้างแฟลตให้ชาวแฟลตอยู่ในราคาเดือนละ 1,000 บาท ซึ่งยังไม่รู้จะต้องอุปถัมภ์ไปอีกนานเท่าใด

            6. ส่วนกรณี "คนจน" นั้น ดร.โสภณ สำรวจพบว่า ผู้อยู่อาศัยในแฟลตดินแดง 1-8 ติดแอร์ถึง 52% และมีรถยนต์และรถจักรยานยนต์อยู่ 41% (โปรดดูจดหมายถึงนายกฯ ที่นำเสนอโดย ดร.โสภณ พรโชคชัย http://goo.gl/L89dNg)  ดังนั้นการอ้างความจน จึงอาจไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง