ดร.โสภณ ชี้นี่คือการผลาญชาติ ทำลายล้างประเทศชาติโดยแท้หากรัฐบาลใช้เงิน 35,000 ล้านบาท ประเคนให้ผู้เช่าเก่าแฟลตดินแดง 6,000 ราย
            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) คัดค้านนโยบายสร้างแฟลตคนจนของรัฐบาลเพราะเท่ากับเป็นการผลาญและทำลายชาติ นำเงินงบประมาณแผ่นดินมา "ผลาญ" โดยแท้ และไม่ได้ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจแต่เป็นการช่วยกระตุ้นกระเป๋าของผู้รับเหมา
            ประการแรกตามโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง รัฐบาลจะสร้างแฟลต จำนวน 20,292 หน่วย มูลค่าลงทุน 35,000 ล้านบาท โดยเป็นแฟลตขนาด 33 ตารางเมตร ให้กับผู้อยู่อาศัยเดิมจำนวน 6,546 หน่วย และกลุ่มผู้อยู่อาศัยใหม่ จำนวน 13,746 หน่วย จะใช้เวลาพัฒนา 8 ปี เริ่มปี 2559-2566  จะเห็นได้ว่าค่าก่อสร้างหน่วยละ 1.725 ล้านบาท หรือประมาณ 52,267 ต่อตารางเมตร (http://goo.gl/kx4y05)
            อันที่จริง หากสร้างอาคารแบบนี้ น่าจะขายได้อย่างต่ำตารางเมตรละ 90,000 บาท รวมเป็นเงิน 2.97 ล้านบาทต่อหน่วย หรือรวมมูลค่าถึง 60,267.24 ล้านบาท กับชาวบ้าน 6,546 ครอบครัว หากจ่ายค่าทดแทนให้หน่วยละ 1 ล้านบาท ให้แยกย้ายกันไปหาที่อยู่ใหม่ ก็ยังคุ้มค่ากว่า สามารถนำเงินที่ได้จากการขายหรือให้เช่าระยะยาว (30 ปี) มาพัฒนาประเทศทางอื่น จะเป็นประโยชน์กว่ามหาศาล
            ประการที่สอง รัฐบาลจะสร้างในกรณีเร่งด่วนบริเวณที่ตั้งสำนักงานเคหะชุมชนดินแดง 1 หัวมุมถนนดินแดงตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต เป็นอาคาร 25 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 334 หน่วย มูลค่าลงทุน 614 ล้านบาท เมื่อสร้างเสร็จจะเริ่มย้ายผู้อยู่อาศัยเดิม คือ แฟลต 18-20 และ 21-22 รวม 5 อาคาร 280 หน่วย เพื่อให้เข้าอยู่อาศัยในอาคารใหม่ ที่เหลืออีก 54 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยรายใหม่ โดยให้ผู้เช่าเดิม เช่าเดือนละ 1,000-1,500 บาท/เดือน ยังไม่รวมค่าส่วนกลาง ขณะที่ผู้เช่าใหม่ จะคิดตามราคาตลาด 8,000-10,000 บาท/เดือน
            กรณีนี้การให้ผู้เช่าเดิมที่อยู่แทบฟรีในปัจจุบันมานาน ยังจะได้สิทธิเช่าประมาณ 1,000 บาท จากราคาตลาด 8,000 บาท เท่ากับผู้อยู่อาศัยกลุ่มนี้กำลังทำบาปกับประเทศชาติด้วยการเอารัดเอาเปรียบ เอาภาษีอากรของประชาชนทั้งประเทศมาอุดหนุนตนเองอย่างไม่สมควร ผู้อยู่อาศัยควรมี "หิริโอตตัปปะ" ไม่รับลาภที่มิควรได้นี้ จะได้ไม่เป็นบาปเคราะห์ในภายภาคหน้า
            ความยากจนของคนเราเป็นสิ่งสัมพัทธ์ ไม่ใช่จะยากจนตลอดไป รัฐบาลควรทำแฟลตเช่าสำหรับคนจนจริง ๆ แล้วเมื่อฐานะดีขึ้นก็ต้องย้ายออก ให้เช่าช่วงต่อไม่ได้ เพราะป้องกันการฉ้อฉลทำกำไรโดยเอาเปรียบเพื่อนร่วมชาติ ส่วนผู้ที่ฐานะยากจนลง ขาดญาติมิตรเหลียวแล ก็ควรจัดที่อยู่เป็นสถานสงเคราะห์คนชรา หรือคนพิการ ฯลฯ เพื่อให้ได้รับการดูแลมากกว่าจะมานั่งครอบครองแฟลตที่ตนเองก็ไม่มีความสามารถที่จะจ่าย และทำลายโอกาสของคนจนอื่นที่จะมีที่ซุกหัวนอน
            รัฐบาลยังมีทางอื่นที่จะช่วยเศรษฐกิจเช่น ออกค่าเช่าให้ชาวบ้านไปเช่ากับแฟลตเอกชนอื่น ๆ เดือนละ 3,000บาท ไปจนตลอด 10 ปีข้างหน้า หรือนำบ้านมือสอง บ้านร้าง บ้านที่สร้างไม่เสร็จมาปรับปรุงขายใหม่ในราคาถูก การกระทำเช่นนี้ของรัฐบาลยังเท่ากับทำลายธุรกิจการพัฒนาที่ดินที่สามารถสร้างที่อยู่อาศัยได้ในขณะนี้ โดยที่รัฐบาลไม่ต้องออกเงินอุดหนุนแม้แต่บาทเดียว
            รัฐบาลจึงทบทวนให้ดี การสักแต่สร้างที่อยู่อาศัย ผู้ได้ประโยชน์คงไม่ใช่คนจนจริง และผู้ที่จะได้ประโยชน์เฉพาะหน้าก็คือบรรดาผู้รับเหมา บริษัทปูน บริษัทเหล็กที่จะขายผลิตภัณฑ์ของตนเองให้ได้มากขึ้น