ในเดือนมกราคม 2559 ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวลดลงเล็กน้อยในแง่ของจำนวนโครงการ โดยในเดือนนี้ มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 22 โครงการ ลดลงจากเดือนธันวาคม 2558 จำนวน 1 โครงการ แต่กลับมีจำนวนหน่วยขายและมูลค่าเพิ่มขึ้น โดยลักษณะการพัฒนาเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้ง 22 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 6,669 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 20,233 ล้านบาท
               จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 6,669 หน่วย เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 2,809 หน่วย (เดือนธันวาคม 2558 มีจำนวน 3,860 หน่วย) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 73% เนื่องจากมีโครงการอาคารชุดเข้าสู่ตลาดในเดือนนี้จำนวน 7 โครงการ และมีจำนวนหน่วยขายเฉลี่ยต่อโครงการมากถึง 659 หน่วย โดยประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ยังคงเป็นอาคารชุด โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 4,613 หน่วย (69.2%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 1,279 หน่วย (19.2%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 461 หน่วย (6.9%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งเมื่อเทียบจำนวนหน่วยขายของที่อยู่อาศัยหลัก
               เมื่อพิจารณาถึงมูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนมกราคม 2559 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 20,233 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 9,297 ล้านบาท (เดือนธันวาคม 2558 มีมูลค่า 10,936 ล้านบาท) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 85% ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะแตกต่างกับเดือนที่ผ่านมา โดยจะพบว่าสินค้าที่เข้าสู่ตลาดมี 2 กลุ่มหลัก คือ กลุ่มที่มีราคาค่อนข้างถูก และกลุ่มที่มีราคาแพง โดยในเดือนนี้มีระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทมากถึง (68%) รองลงมา คือที่ราคา 3-5 ล้านบาท มีจำนวนประมาณ (20%) ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้
               เมื่อพิจารณาอัตราการขายได้ จะพบว่าในเดือนแรกของการเปิดขายมีอัตราการขายได้เฉลี่ยที่ 21% ซึ่งจากเดือนที่ผ่านมาที่มีอัตราการขายได้ที่ 27% ต่อเดือน โดยประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตราการได้สูงสุดอันดับ 1 คืออาคารชุดระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท จำนวน 154 หน่วย ขายได้แล้ว 126 หน่วย (82%) รองลงคือ อาคารชุดระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 505 หน่วย ขายได้แล้ว 228 หน่วย (45%) และอันดับ 3 คืออาคารชุดระดับราคา 5-10 ล้านบาท จำนวน 630 หน่วย ขายได้แล้ว 135 หน่วย (21%)
               ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) จำนวน 6 บริษัท คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท วังทอง กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)  และมีบริษัทในเครือบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ 3 บริษัท นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง หากเปรียบเทียบการพัฒนาระหว่างบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ บริษัทในเครือ และบริษัททั่วไป
               หากพิจารณาจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวในเดือนมกราคมของปีนี้เปรียบเทียบกับเดือนเดียวกันของปีที่ผ่านมาจะพบว่า ในปีนี้มีจำนวนโครงการน้อยกว่า -8 โครงการ (-27%) และมีจำนวนหน่วยขายน้อยกว่า -1,636 หน่วย (-20%) มูลค่าโครงการน้อยกว่า -13,585 ล้านบาท (-40%)
               ถ้านำข้อมูลการเปิดตัวในเดือนแรกนี้มาพิจารณา อาจกล่าวได้ว่าทั้งปี 2559 จะมีโครงการเปิดใหม่ 80,028 หน่วย รวมมูลค่าเพียง 242,796 ล้านบาท ทำให้แลเห็นได้ว่า จำนวนหน่วยลดกว่าปี 2558 ถึงเกือบ 25% และอาจถึง 40% ในด้านมูลค่า ดังนั้น ในการพัฒนาหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงต้องระวังและติดตามสถานการณ์โดยใกล้ชิด