ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในเดือนกุมภาพันธ์ 2559 มีการเปิดตัวโครงการเพิ่มขึ้น โดยมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 25 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนมกราคม 2559 จำนวน 3 โครงการ แต่กลับมีจำนวนหน่วยขายและมูลค่าลดลง โดยลักษณะการพัฒนาเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้ง 25 โครงการ ซึ่งมีจำนวนหน่วยขายรวม 5,369 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 19,832 ล้านบาท

          จำนวนหน่วยอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 5,369 หน่วย ลดลงจากเดือนที่มกราคม 2559 ประมาณ 19% (เดือนมกราคม 2559 มีจำนวน 6,669 หน่วย) เนื่องจากมีโครงการแนวราบเข้าสู่ตลาดมากกว่าอาคารชุด และหน่วยขายเฉลี่ยต่อโครงการของแนวราบจึงต่ำกว่าอาคารชุด จึงทำให้จำนวนหน่วยขายโดยรวมของเดือนนี้ลดลง

          โดยประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้กลับมาเป็นทาวน์เฮ้าส์ โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 2,197 หน่วย (40.9%) รองลงมาคือ อาคารชุด 1,796 หน่วย (33.5%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 778 หน่วย (14.5%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด

          มูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนกุมภาพันธ์ 2559 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 19,832 ล้าน ลดลงจากเดือนมกราคม 2559 ประมาณ 2% (เดือนมกราคม 2559 มีมูลค่า 20,233 ล้านบาท) ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะแตกต่างกับเดือนที่ผ่านมา โดยจะพบว่าสินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่เป็นแนวราบ และมีราคาปานกลางถึงค่อนข้างสูงเป็นสำคัญโดยมีระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท (54%) รองลงมา คือที่ราคา 3-5 ล้านบาท มีจำนวนประมาณ (30%) ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้

          อย่างไรก็ตาม ถึงแม้จะมีจำนวนหน่วยขาย และมูลค่าโครงการลดลง แต่ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิตกลับเพิ่มขึ้น ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยของเดือนนี้มีราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 3.694 ล้านบาท แต่เดือนที่ผ่านมามีราคาขายเฉลี่ยที่ 3.034 ล้านบาท แสดงถึงแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางค่อนข้างสูงเพิ่มขึ้น

          หากพิจารณาภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดใหม่เดือนกุมภาพันธ์ของปีนี้กับเดือนกุมภาพันธ์ปี 2558 จะพบว่าในปีนี้มีจำนวนโครงการเปิดใหม่ลดลง 9 โครงการ (26%) มีจำนวนหน่วยขายลดลง 3,110 หน่วย (37%) มีมูลค่าลดลง 11,418 ล้านบาท (37%) แต่มีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 3.686 ล้านบาท เป็น 3.694 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 0.2%)

          ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ สำหรับอาคารชุดจะตั้งอยู่ในบริเวณย่านธุรกิจ สีลม สุขุมวิท และตามแนวรถไฟฟ้าที่กำลังจะเปิดให้บริการ  ส่วนบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่จะเปิดขายบริเวณพื้นที่รอบนอก และเขตกรุงเทพฯ ชั้นกลาง เช่น ถนนรังสิต-ลำลูกกา ถนนรามอินทรา อ่อนนุช ถนนพระราม 2 สุขสวัสดิ์ และถนนราชพฤกษ์ เป็นต้น