ดร.โสภณ จะเปิดเผยผลการสำรวจการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดิน 312 แห่ง รวม 112 สถานีรถไฟฟ้าทั่วกรุงเทพมหานครและปริมณฑลที่ประเมินมาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2537 หรือ 22 ปีต่อเนื่องกัน

แปลงที่ดินตัวอย่าง 312 แปลงที่ประเมินค่าต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2537-2559
โดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th)

            ราคาที่ดินเป็นดัชนีสำคัญที่สุดอันหนึ่งของการชี้ถึงภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลแห่งแรกและแห่งเดียวในประเทศไทยที่ดำเนินการสำรวจมาตั้งแต่ปี 2537 จะเปิดเผยผลการสำรวจราคาที่ดินแปลงทดลองครอบคลุมทั่วทุกพื้นที่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล เช่น บางกอกน้อย บางกะปิ บางขัน บางเขน บางแค บางซื่อ บางนา บางพลัด บางพลี บางโพงพาง บางหว้า ฯลฯ รวมทั้งที่ตั้งสถานีรถไฟฟ้าถึง 112 แห่ง

            การทราบราคาที่ดินและการเปลี่ยนแปลงของแต่ละบริเวณในเวลาเดียวกันทำให้เราสามารถวิเคราะห์ได้ชัดเจนว่าบริเวณใดที่จะมีศักยภาพในอนาคต บริเวณใดที่ไม่ควรลงทุนเพราะไม่มีการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดิน หรือราคาที่ดินตกต่ำลงเสียอีก และโดยที่รถไฟฟ้ามีความสัมพันธ์กับการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดิน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย จึงเน้นการวิเคราะห์เส้นทางรถไฟฟ้าเหล่านี้เป็นพิเศษ

            ดร.โสภณ ได้จัดการประชุมนำเสนอผลวิจัยนี้ในวันพุธที่ 27 เมษายน 2559 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ในระหว่างเวลา 09:00 - 17:00 น. จะมีการนำเสนอผลการศึกษาอย่างละเอียด ได้แก่

            1. ภาพรวมการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล พ.ศ.2537-2558
            2. 10 ทำเลเด่นที่ราคาที่ดินที่แพงสุดและถูกสุด พร้อมเหตุผลประกอบในการวิเคราะห์
            3. ทำเลเด่นที่มีการเพิ่มขึ้นของราคาอย่างรวดเร็วในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา
            4. ตัวอย่างความแตกต่างระหว่างราคาประเมินทางราชการกับราคาตลาดที่แท้จริง
            5. วิเคราะห์พื้นที่ที่มีศักยภาพสูง
            6. วิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงราคาและศักยภาพ-ประโยชน์ใช้สอยตามโครงการสาธารณูปโภค

            ทั้งนี้ ศูนย์ฯ ยังได้เรียนเชิญรองปลัดกระทรวงคมนาคมมากล่าวเปิดการสัมมนา และแสดงปาฐกถา พร้อมกับการนำเสนอเส้นทางรถไฟฟ้าและสาธารณูปโภคล่าสุดโดยวิทยากรจาก รฟม. รฟท. และอื่น ๆ  ท่านผู้สนใจสามารถติดต่อศูนย์ฯ เพื่อลงทะเบียนเข้าร่วมประชุมนำเสนอผลวิจัยได้ที่ โทร.02.295.3905

            อนึ่งศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย AREA ของเราที่ยืนหยัดดำเนินการมาถึงเสี้ยวศตวรรษ (25 ปีแล้ว) ให้ข้อมูลข่าวสารที่เป็นประโยชน์ต่อทุกภาคส่วนอย่างต่อเนื่อง โดยเป็นแหล่งข้อมูลเพื่อการวางแผนการพัฒนาประเทศ โดยรัฐบาลไม่ต้องเสียเงินอุดหนุนปีละนับร้อยล้าน เป็นแหล่งข้อมูลที่เป็นกลางที่สุด ไม่มีผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินมาเป็นกรรมการหรือล่วงรู้ข้อมูลก่อนใคร

            ยิ่งกว่านั้น ศูนย์ฯ ยังเป็นผู้ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งล้วนส่งเสริมให้โครงการเหล่านั้นประสบความสำเร็จด้วยดีเสมอมา อีกทั้งยังเป็นวิสาหกิจผู้ประเมินค่าทรัพย์สินที่นำพาชื่อเสียงมาสู่ประเทศชาติด้วยการพัฒนางานไปทำงานทั้งในภูมิภาคอาเซียน อนุทวีป และอาฟริกา และเป็นเสมือนประภาคารความรู้ให้กับประชาชนทั่วไปโดยไม่คิดมูลค่าใด ๆ โดยเฉพาะ "AREA แถลง" ที่มีข่าวสารแทบทุกวัน และอื่น ๆ

            ดร.โสภณ จึงขอความกรุณาทุกท่านโปรดให้การสนับสนุนงานวิจัยชิ้นสำคัญนี้ด้วย โดยติดต่อขอรายละเอียดการลงทะเบียนและการสนับสนุนได้ที่ โทร.02.295.3905