ข่าวดี! ในเดือนพฤษภาคม ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวโครงการเพิ่มขึ้นค่อนข้างมาก โดยในเดือนนี้ มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 29 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนเมษายน 2559  จำนวน 15 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 6,095 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 19,923 ล้านบาท

          ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) กล่าวว่า ประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ยังคงเป็นอาคารชุดเช่นเดือนที่ผ่านมา โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 3,385 หน่วย (55.5%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 1,480 หน่วย (24.3%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 690 หน่วย (11.3%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด

          มูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนพฤษภาคม 2559 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 19,923 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 12,125 ล้านบาท (เดือนเมษายน 2559 มีมูลค่า 7,798 ล้านบาท) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 155% ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะใกล้เคียงกับเดือนที่ผ่านมา โดยจะพบว่าสินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่เป็นอาคารชุด และมีราคาปานกลางถึงค่อนข้างต่ำเป็นสำคัญโดยมีระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท (60%) รองลงมา คือที่ราคา 3-5 ล้านบาท มีจำนวนประมาณ (17%) ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้

          เมื่อพิจารณาอัตราการขายได้ จะพบว่าในเดือนแรกของการเปิดขายมีอัตราการขายได้เฉลี่ยที่ 28% ซึ่งเพิ่มลดลงจากเดือนที่ผ่านมาที่มีอัตราการขายได้ที่ 46% ต่อเดือน โดยประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตราการได้สูงสุด และมีจำนวนหน่วยขายเป็นส่วนใหญ่ของตลาด อันดับ 1 คือ อาคารชุดราคา 0.5-1.0 ล้านบาท จำนวน 413 หน่วย ขายได้แล้ว 332 หน่วย (80%) รองลงคือ บ้านแฝดระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 206 หน่วย ขายได้แล้ว 98 หน่วย (48%) และอันดับ 3 คืออาคารชุดระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 158 หน่วย ขายได้แล้ว 58 หน่วย (37%)

          ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) จำนวน 8 บริษัท คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท  ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัทในเครือ และบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง หากเปรียบเทียบการพัฒนาระหว่างบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ บริษัทในเครือ และบริษัททั่วไป