แม้ภาวะตลาดที่อยู่อาศัยจะเสื่อมทรุดลงโดยดูจากการเปิดตัวโครงการใหม่ที่น้อยลง แต่ก้ยังไม่เกิดวิกฤติจนราคาบ้านและห้องชุดตกต่ำลงแต่อย่างใด ปริมาณบ้าน-ห้องชุดที่หยุดการขายไป ยังมีไม่มากนัก

         ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) เปิดเผยว่า ณ กลางปี 59 มีจำนวน 150 โครงการ 38,647 หน่วย มูลค่า 105,973 ล้านบาท ส่วน ณ สิ้นปี 58 มีจำนวน 139 โครงการ 37,723 หน่วย มูลค่า 99,499 ล้านบาท ทั้งนี้จำนวนโครงการเพิ่ม 11 โครงการ (8%) หน่วยขายเพิ่ม 924 หน่วย (2%) มูลค่าเพิ่ม 6,474 ล้านบาท (7%)

         สำหรับสาเหตุที่ "เจ๊ง" ส่วนมากเพราะสถาบันการเงินไม่อำนวยสินเชื่อ 27% ขายไม่ออก 17% โครงการไม่ผ่าน EIA 21% ทำเลที่ตั้ง 11% เป็นต้น อย่างไรก็ตามโดยที่จำนวนโครงการที่ "เจ๊ง" หรือประสบปัญหามีไม่มากนัก จึงแสดงให้เห็นว่าวิกฤติตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่เกิดขึ้นอย่างแน่นอน โดยมีรายละเอียดดังนี้:

         ผู้ที่คิดจะลงทุนซื้อบ้านและที่ดิน ไม่จำเป็นต้องรอให้ราคาตก เพราะหากมีกรณีราคาตกจริง ย่อมแสดงว่าสถานการณ์อยู่ในขั้นเลวร้าย ภาวะนี้ยังไม่เกิดขึ้นอย่างแน่นอน เพียงแต่เสื่อมถอยไปตามภาวะเศรษฐกิจ ซึ่งหากเศรษฐกิจและการเมืองไทยดีขึ้น สถานการณ์ก็จะดีขึ้นตามมา