เหลือเชื่อว่าในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลปัจจุบันยังมีห้องชุดถูก ๆ ขายกันในราคา 310,000 - 885,000 บาทต่อห้อง ใครอยากได้ที่อยู่อาศัยแสนถูก รีบซื้อด่วน

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้ค้นพบโครงการอาคารชุดที่นำเสนอขายห้องชุดราคาสุดถูกจากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัย 1,834 โครงการทั่วเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยจัดอันดับไว้ 14 โครงการที่มีราคาไม่เกิน 885,000 บาท ดังรายละเอียดต่อไปนี้:

            อันดับที่ 1 ราคาห้องชุดหน่วยละ 310,000 บาท คือโครงการ บางปะอินเอกเซ็นเตอร์ ถนนอุดมศรยุทธิ์ ตำบลบ้านเลน อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา บริษัทผู้ประกอบการคือ เอกแอนด์บีเรียลเอสเตท, เป็นอาคารชุดสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 25 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 12,400 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 190 หน่วย รวมมูลค่า 59 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ 45 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-3526-1246-7

            อันดับที่ 2 ราคาห้องชุดหน่วยละ 350,000 บาท คือโครงการ นิรันดร์เรซิเดนซ์ 7 ซอยเฉลิมพระเกียรติร.9 28 ถนนรามคำแหง 2 แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร บริษัทผู้ประกอบการคือ นิรันดร์กรุ๊ป(นิรันดร์แกรนด์) เป็นอาคารชุดสูง 9 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 25.6 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 13,672 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 2400 หน่วย รวมมูลค่า 840 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ 508 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2337-4494-5

            อันดับที่ 3 ราคาห้องชุดหน่วยละ 399,000 บาท คือโครงการ จตุรพรคอนโดทาวน์ ซอยท่าอิฐ ถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลบางรักน้อย อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี บริษัทผู้ประกอบการคือ ซีเอชเอ็นเอ็นเตอร์ไพรซ, เป็นอาคารชุดสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 24 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 16,625 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 287 หน่วย รวมมูลค่า 115 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ 45 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2926-1520-21, 089-522-2925

            อันดับที่ 4 ราคาห้องชุดหน่วยละ 539,000 บาท คือโครงการ อินเตอร์มาร์ท คอนโด (ปทุมธานี) ถนนปทุมธานี-สามโคก-เสนา ตำบลบางปรอก อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี บริษัทผู้ประกอบการคือ ตลาดสดอินเตอร์มาร์ท เป็นอาคารชุดสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 23 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 23,435 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 44 หน่วย รวมมูลค่า 24 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่เพียง 14 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2978-0234

            อันดับที่ 5 ราคาห้องชุดหน่วยละ 615,000 บาท คือโครงการ ฟลูเฮ้าส์ คอนโดมิเนียม ซอยเพชรเกษม 110 ถนนเพชรเกษม ตำบลอ้อมใหญ่ อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม บริษัทผู้ประกอบการคือ ฟลูเฮ้าส์ดิเวลลอปเม้นท์ เป็นอาคารชุดสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 21,964 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 40 หน่วย รวมมูลค่า 25 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่เพียง 8 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2813-4806-7

            อันดับที่ 6 ราคาห้องชุดหน่วยละ 619,000 บาท คือโครงการ เดอะ ไดมอนด์ นวนคร-ตลาดไท ถนนเทพกุญชร ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี บริษัทผู้ประกอบการคือ ไดมอนด์รัชดาเฮ้าส์ซิ่ง เป็นอาคารชุดสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 21 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 29,476 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 304 หน่วย รวมมูลค่า 188 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ 80 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 09-6617-4743 , 09-6617-4744

            อันดับที่ 7 ราคาห้องชุดหน่วยละ 709,000 บาท คือโครงการ ใกล้ตะวัน เรสซิเด็นซ์ ซอยคลองสาม 6/7 ถนนคลองหลวง ตำบลคลองสาม อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี บริษัทผู้ประกอบการคือ พีเอ็นพร๊อพเพอร์ตี้ เป็นอาคารชุดสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 32 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 22,156 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 106 หน่วย รวมมูลค่า 75 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่เพียง 30 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 08-6302-7805

            อันดับที่ 8 ราคาห้องชุดหน่วยละ 723,000 บาท คือโครงการ ลุมพินีทาวน์ชิป รังสิต - คลอง 1 ซอยคลอง 1 ถนนรังสิต-นครนายก ตำบลประชาธิบัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี บริษัทผู้ประกอบการคือ แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เป็นอาคารชุดสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 21.5 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 33,628 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 5721 หน่วย รวมมูลค่า 4,136 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ พอสมควร หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2159-3338, 1195

            อันดับที่ 9 ราคาห้องชุดหน่วยละ 770,000 บาท คือโครงการ เอ.ดี แบงคอก ราชพฤกษ์-พระราม 5 ซอยสวนหลวง-นครอินทร์ ถนนนครอินทร์ ตำบลบางขุนกอง อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี บริษัทผู้ประกอบการคือ เอ.ดีเฮ้าส์ เป็นอาคารชุดสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 25.5 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 30,196 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 812 หน่วย รวมมูลค่า 625 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ พอสมควร หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 094-549-0969

            อันดับที่ 10 ราคาห้องชุดหน่วยละ 799,000 บาท คือโครงการ พลัม คอนโด สามัคคี ถนนสามัคคี ตำบลท่าทราย อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี บริษัทผู้ประกอบการคือ พฤกษาเรียลเอสเตท เป็นอาคารชุดสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 22.5 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ 1 ห้องนอน ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 35,511 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 899 หน่วย รวมมูลค่า 718 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ 268 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 1739

            อันดับที่ 11 ราคาห้องชุดหน่วยละ 799,000 บาท คือโครงการ ลุมพินีคอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ (B1,B2,B3) ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร บริษัทผู้ประกอบการคือ แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เป็นอาคารชุดสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 21.5 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 37,163 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 843 หน่วย รวมมูลค่า 674 ล้านบาท  ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ 290 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2360-8833

            อันดับที่ 12 ราคาห้องชุดหน่วยละ 799,000 บาท คือโครงการ ลุมพินีมิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ ถนนเทพารักษ์ ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ บริษัทผู้ประกอบการคือ แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เป็นอาคารชุดสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 21.5 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 37,163 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 1244 หน่วย รวมมูลค่า 994 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ 394 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2383-5333

            อันดับที่ 13 ราคาห้องชุดหน่วยละ 811,000 บาท คือโครงการ พลัม คอนโด พหลโยธิน 89 ปากซอยพหลโยธิน 87 ถนนพหลโยธิน ตำบลประชาธิบัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี บริษัทผู้ประกอบการคือ พฤกษาเรียลเอสเตท เป็นอาคารชุดสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 22 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ สตูดิโอ ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 36,864 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 948 หน่วย รวมมูลค่า 769 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ 143 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 1739

            อันดับที่ 14 ราคาห้องชุดหน่วยละ 885,000 บาท คือโครงการ เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ซอยชุมชนสมประสงค์ ถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี ตำบลบางปรอก อำเภอเมือง จังหวัดปทุมธานี บริษัทผู้ประกอบการคือ วิถีไทยเรียลเอสเตท เป็นอาคารชุดสูง 7 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 33 ตารางเมตร รูปแบบห้องเป็นแบบ 1 ห้องนอน ราคาข้างต้นคิดเป็นเงินตารางเมตรละ 26,818 บาท ทั้งโครงการมีจำนวน 54 หน่วย รวมมูลค่า 48 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่เพียง 9 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 02-961-3733ล 096-878-2123

            ดร.โสภณ ได้ระบุหมายเลขโทรศัพท์ของโครงการต่าง ๆ ไว้ด้วย เพื่อที่ผู้สนใจจะติดต่อไปขอซื้อได้เอง ทั้งนี้ถือเป็นการส่งเสริมการประกอบวิสาหกิจที่เป็นประโยชน์ต่อประชาชนโดยเฉพาะผู้มีรายได้ปานกลางค่อนข้างน้อย การที่ผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินภาคเอกชนสามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางค่อนข้างน้อยนี้ เป็นสิ่งที่น่ายกย่อง เพราะรัฐบาลไม่ต้องมีภาระสร้างให้เอง ไม่เสียงบประมาณแผ่นดิน ต่างจากการสร้างบ้านพักข้าราชการมากมาย  และที่สำคัญรัฐบาลยังได้ภาษีมาบำรุงประเทศ และกิจการของบริษัทพัฒนาที่ดินเหล่านี้ยังสร้างงานให้กับประชาชนด้วยกันเองอีกด้วย

            จะสังเกตได้ว่า 3 โครงการแรก เป็นโครงการเก่าที่สร้างเสร็จมานานแล้ว แต่ยังขายไม่หมดและมีหน่วยขายเหลืออยู่ไม่มากนัก ส่วนโครงการอื่น ๆ เปิดตัวมาไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้เอง และจะสังเกตได้เพิ่มเติมว่ามีบริษัทมหาชน 2 แห่งคือ บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท และ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ มาทำตลาดล่างนี้ด้วย

            นอกจากนั้นยังเห็นได้ว่าโครงการส่วนใหญ่อยู่นอกเขตกรุงเทพมหานคร แสดงว่าในเขตกรุงเทพมหานคร มีข้อจำกัดในการก่อสร้างมากมาย จนทำให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อยไม่สามารถอยู่ได้ จนต้องเสียต้นทุนในการเดินทางเป็นอย่างมาก หากเป็นไปได้โดยทางราชการกำหนดให้มีการก่อสร้างได้สูง ๆ มีสัดส่วนพื้นที่ก่อสร้างต่อพื้นที่ดินมาก (Floor Area Ratio) ในเขตกรุงเทพมหานครสูงขึ้น จะทำให้ที่อยู่อาศัยไม่กระจัดกระจายออกไป ไม่สร้างภาระแก่ประชาชน แต่ปัจจุบันกลายเป็นว่าผังเมืองผลักดันผู้มีรายได้น้อยออกนอกเมืองอย่างขาดความรับผิดชอบ

            ช่วยกันไปอุดหนุนสินค้าราคาถูก Shop เพื่อชาติ!!!