เราต้องรู้ข้อมูลให้ชัดเจนว่าบ้านแบบไหนขายได้ ขายไม่ได้ เป็นที่ต้องการของตลาดหรือไม่อย่างไร ไม่ใช่คิดเองเออเอง เราจะได้ลงทุนซื้อบ้านอย่างรอบรู้ มา10 บ้านที่ขายดีและ 10 บ้านที่ขายไม่

            ในวันนี้ ผมในฐานะประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ขอนำเสนอทาวน์เฮาส์และห้องชุดราคาสุดถูกที่ยังมีขายอยู่ในท้องตลาด มาตรวจสอบดู เผื่อจะไปอุดหนุนกันบ้าง เพื่อให้ทุกคนมีบ้านอยู่โดยไม่ต้องพึ่งบ้านประชารัฐ!

            ห้องชุดพักอาศัย

            อันดับที่ 1 ราคาห้องชุดหน่วยละ 310,000 บาท คือโครงการ บางปะอินเอกเซ็นเตอร์ ถนนอุดมศรยุทธิ์ ตำบลบ้านเลน อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา บริษัทผู้ประกอบการคือ เอกแอนด์บีเรียลเอสเตท, เป็นอาคารชุดสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 25 ตารางเมตร ทั้งโครงการมีจำนวน 190 หน่วย รวมมูลค่า 59 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ 45 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-3526-1246-7

            อันดับที่ 2 ราคาห้องชุดหน่วยละ 350,000 บาท คือโครงการ นิรันดร์เรซิเดนซ์7 ซอยเฉลิมพระเกียรติร.9 28 ถนนรามคำแหง 2 แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร บริษัทผู้ประกอบการคือ นิรันดร์กรุ๊ป(นิรันดร์แกรนด์) เป็นอาคารชุดสูง 9 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 25.6 ตารางเมตร ทั้งโครงการมีจำนวน 2400 หน่วย รวมมูลค่า 840 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ 508 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2337-4494-5

            อันดับที่ 3 ราคาห้องชุดหน่วยละ 399,000 บาท คือโครงการ จตุรพรคอนโดทาวน์ ซอยท่าอิฐ ถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลบางรักน้อย อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี บริษัทผู้ประกอบการคือ ซีเอชเอ็นเอ็นเตอร์ไพรซ, เป็นอาคารชุดสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 24 ตารางเมตร ทั้งโครงการมีจำนวน 287 หน่วย รวมมูลค่า 115 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ 45 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2926-1520-21, 089-522-2925

            อันดับที่ 4 ราคาห้องชุดหน่วยละ 539,000 บาท คือโครงการ อินเตอร์มาร์ท คอนโด (ปทุมธานี) ถนนปทุมธานี-สามโคก-เสนา ตำบลบางปรอก อำเภอเมืองปทุมธานี จังหวัดปทุมธานี บริษัทผู้ประกอบการคือ ตลาดสดอินเตอร์มาร์ท เป็นอาคารชุดสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 23 ตารางเมตร ทั้งโครงการมีจำนวน 44 หน่วย รวมมูลค่า 24 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่เพียง 14 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2978-0234

            อันดับที่ 5 ราคาห้องชุดหน่วยละ 615,000 บาท คือโครงการ ฟลูเฮ้าส์ คอนโดมิเนียม ซอยเพชรเกษม 110 ถนนเพชรเกษม ตำบลอ้อมใหญ่ อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม บริษัทผู้ประกอบการคือ ฟลูเฮ้าส์ดิเวลลอปเม้นท์ เป็นอาคารชุดสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร ทั้งโครงการมีจำนวน 40 หน่วย รวมมูลค่า 25 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่เพียง 8 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2813-4806-7

            อันดับที่ 6 ราคาห้องชุดหน่วยละ 619,000 บาท คือโครงการ เดอะ ไดมอนด์ นวนคร-ตลาดไท ถนนเทพกุญชร ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี บริษัทผู้ประกอบการคือ ไดมอนด์รัชดาเฮ้าส์ซิ่ง เป็นอาคารชุดสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 21 ตารางเมตร ทั้งโครงการมีจำนวน 304 หน่วย รวมมูลค่า 188 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ 80 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 09-6617-4743 , 09-6617-4744

            อันดับที่ 7 ราคาห้องชุดหน่วยละ 709,000 บาท คือโครงการ ใกล้ตะวัน เรสซิเด็นซ์ ซอยคลองสาม 6/7 ถนนคลองหลวง ตำบลคลองสาม อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี บริษัทผู้ประกอบการคือ พีเอ็นพร๊อพเพอร์ตี้ เป็นอาคารชุดสูง 5 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 32 ตารางเมตร ทั้งโครงการมีจำนวน 106 หน่วย รวมมูลค่า 75 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่เพียง 30 หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 08-6302-7805

            อันดับที่ 8 ราคาห้องชุดหน่วยละ 723,000 บาท คือโครงการ ลุมพินีทาวน์ชิป รังสิต - คลอง 1 ซอยคลอง 1 ถนนรังสิต-นครนายก ตำบลประชาธิบัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี บริษัทผู้ประกอบการคือ แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เป็นอาคารชุดสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 21.5 ตารางเมตร ทั้งโครงการมีจำนวน 5721 หน่วย รวมมูลค่า 4,136 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2559 ยังพอมีขายอยู่ พอสมควร หน่วย สามารถติดต่อได้ที่ โทร. 0-2159-3338, 1195

            ทาวน์เฮาส์

            อันดับที่ 1 N7-064 บ้านบัวคลี่ 9 ตั้งอยู่แถวถนน ลาดหลุมแก้ว ตำบล ระแหง อำเภอ ลาดหลุมแก้ว จังหวัด ปทุมธานี โทร. 083-985-5144 ผู้ประกอบการคือ ผู้ประกอบการรายย่อย เป็นอาคารสูง 1 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 42 ตารางเมตร อยู่บนแปลงที่ดิน 18 ราคาขายหน่วยละ 0.750 ล้านบาท โดยขนาดที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 15,000 บาท มีทั้งหมด 228 หน่วยขายไปได้แล้ว 226 หน่วย คงเหลืออยู่ 2 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 171 ล้านบาท

            อันดับที่ 2 H7-102 เพชรลดา 2 แพรกษา-เทพารักษ์ ตั้งอยู่แถวถนน แพรกษา ตำบล แพรกษาใหม่ อำเภอ เมืองสมุทรปราการ จังหวัด สมุทรปราการ โทร. 082-796-4428 ผู้ประกอบการคือ ที.เอ็ม.ที.แลนด์ เป็นอาคารสูง 1 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 42 ตารางเมตร อยู่บนแปลงที่ดิน 19 ราคาขายหน่วยละ 0.819 ล้านบาท โดยขนาดที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 25,000 บาท มีทั้งหมด 110 หน่วยขายไปได้แล้ว 15 หน่วย คงเหลืออยู่ 95 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 90 ล้านบาท

            อันดับที่ 3 K3-256 บ้านแสนสุข บางปลา ตั้งอยู่แถวถนน บางปลา ตำบล ท่าทราย จังหวัด สมุทรสาคร โทร. 095-474-4142, 095-984-2884 ผู้ประกอบการคือ แสนสุขไลฟ์ เป็นอาคารสูง 1 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 55 ตารางเมตร อยู่บนแปลงที่ดิน 19.6 ราคาขายหน่วยละ 0.829 ล้านบาท โดยขนาดที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 25,000 บาท มีทั้งหมด 99 หน่วยขายไปได้แล้ว 94 หน่วย คงเหลืออยู่ 5 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 82 ล้านบาท

            อันดับที่ 4 A5-159 กรีนการ์เด้นโฮม 11 ตั้งอยู่แถวถนน รังสิต-นครนายก ตำบล บึงน้ำรักษ์ อำเภอ ธัญบุรี จังหวัด ปทุมธานี โทร. 0-2955-8899, 0-2712-1234 ผู้ประกอบการคือ กรีนการ์เด้นโฮม เป็นอาคารสูง 1 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 63 ตารางเมตร อยู่บนแปลงที่ดิน 21 ราคาขายหน่วยละ 0.838 ล้านบาท โดยขนาดที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 15,000 บาท มีทั้งหมด 275 หน่วยขายไปได้แล้ว 212 หน่วย คงเหลืออยู่ 63 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 230 ล้านบาท

            อันดับที่ 5 J1-052 ภูมิใจนิเวศน์ 3 โครงการ 4 ตั้งอยู่แถวถนน สุขสวัสดิ์ ตำบล ในคลองบางปลากด อำเภอ พระสมุทรเจดีย์ จังหวัด สมุทรปราการ โทร. 02-405-8200,02-405-8119 ผู้ประกอบการคือ พิศาลเรียลเอสเตทจำกัด เป็นอาคารสูง 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 72 ตารางเมตร อยู่บนแปลงที่ดิน 16.5 ราคาขายหน่วยละ 0.899 ล้านบาท โดยขนาดที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 30,000 บาท มีทั้งหมด 234 หน่วยขายไปได้แล้ว 148 หน่วย คงเหลืออยู่ 86 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 210 ล้านบาท

            ที่ผมระบุหมายเลขโทรศัพท์ของโครงการต่าง ๆ ไว้ด้วย เพื่อที่ผู้สนใจจะติดต่อไปขอซื้อได้เอง ทั้งนี้ถือเป็นการส่งเสริมการประกอบวิสาหกิจที่เป็นประโยชน์ต่อประชาชนโดยเฉพาะผู้มีรายได้ปานกลางค่อนข้างน้อย  การที่ผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินภาคเอกชนสามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางค่อนข้างน้อยนี้ เป็นสิ่งที่น่ายกย่อง เพราะรัฐบาลไม่ต้องมีภาระสร้างให้เอง ไม่เสียงบประมาณแผ่นดิน ต่างจากการสร้างบ้านพักข้าราชการมากมาย และที่สำคัญรัฐบาลยังได้ภาษีมาบำรุงประเทศ และกิจการของบริษัทพัฒนาที่ดินเหล่านี้ยังสร้างงานให้กับประชาชนด้วยกันเองอีกด้วย

            นอกจากนั้นยังเห็นได้ว่าโครงการส่วนใหญ่อยู่นอกเขตกรุงเทพมหานคร แสดงว่าในเขตกรุงเทพมหานคร มีข้อจำกัดในการก่อสร้างมากมาย จนทำให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อยไม่สามารถอยู่ได้ จนต้องเสียต้นทุนในการเดินทางเป็นอย่างมาก หากเป็นไปได้โดยทางราชการกำหนดให้มีการก่อสร้างได้สูง ๆ มีสัดส่วนพื้นที่ก่อสร้างต่อพื้นที่ดินมาก (Floor Area Ratio) ในเขตกรุงเทพมหานครสูงขึ้น จะทำให้ที่อยู่อาศัยไม่กระจัดกระจายออกไป ไม่สร้างภาระแก่ประชาชน แต่ปัจจุบันกลายเป็นว่าผังเมืองผลักดันผู้มีรายได้น้อยออกนอกเมืองอย่างขาดความรับผิดชอบ

            ช่วยกันไปอุดหนุนสินค้าราคาถูก Shop เพื่อชาติ!!!