ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน
ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส

          เสนอแนวทางการยกระดับวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สินด้วยการตั้งสหภาพแรงงาน ป้องกันการสั่งซ้ายหันขวาหันโดยผู้บริหาร และการคุ้มครองประโยชน์ลูกจ้าง จะทำให้เกิดสภาพแวดล้อมการทำงานที่ดี เป็นการพัฒนาวิชาชีพทางหนึ่ง
          ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เสนอแนวคิดการตั้งสหภาพแรงงานในหมู่ผู้ประเมินค่าทรัพย์สินในประเทศไทย ดร.โสภณกล่าวว่า ตนมีสถานะเป็นนายจ้างในวงการประเมินค่าทรัพย์สินไทย แม้จะมั่นใจว่าเป็นนายจ้างที่ดี ปฏิบัติตามกฎหมายแรงงานโดยเคร่งครัด ยิ่งกว่านั้นยังจัดหาสวัสดิการอื่นให้เป็นอย่างดี แต่ความกรุณาของนายจ้างก็เป็นเรื่องหนึ่ง สิทธิของลูกจ้างก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง
          วันหนึ่งผู้บริหารอาจเปลี่ยนไป กลายเป็นคนไม่ดี สั่งผู้ประเมินของผมให้ประเมินสูง ๆ ต่ำ ๆ ตามใจก็ได้ นอกจากนี้นายจ้างอาจพยายามไล่ลูกจ้างที่ไม่ถูกโฉลกออกไปก็ได้ ดร.โสภณกล่าว่า “ถ้าผมดูแลผู้ประเมินค่าทรัพย์สินไม่ดีพอ พวกเขาก็อาจอดอยากจนต้องไปหาเศษหาเลยกับลูกค้าก็เป็นได้ เราจะฝากความเชื่อ ความหวังไว้กับบุคคลโดยขาดการตรวจสอบ คงไม่ได้”
          ดังนั้นในการปกป้องสิทธิของลูกจ้าง ลูกจ้างจำเป็นต้องรวมตัวกัน คนที่เข้าใจลูกจ้างได้ดีที่สุด ก็คือลูกจ้างกันเอง แม้นายจ้างมากมายจะเห็นใจลูกจ้างและส่วนมากก็เคยเป็นลูกจ้างมาก่อน แต่ ‘เวลาเปลี่ยน สถานะเปลี่ยน คนก็อาจเปลี่ยนได้’ “ในยุคปัจจุบัน เราไม่ได้อยู่ในนิยายสมัยพ่อขุนรามฯ แบบ ‘พ่อปกครองลูก’ เราควรอยู่ในสังคมอารยะแบบที่สามารถต่อรองกันตามสมควร โดยไม่ต้องเกรงใจเพราะ ‘ข้าวแดงแกงร้อน’ หรือ ‘ถูกเอาเงินฟาดหัว’ หรืออะไรทำนองนั้น” ดร.โสภณ กล่าวเพิ่มเติม
          การตั้งสหภาพแรงงานผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน ยังจะช่วยทำให้มาตรฐานการประเมินค่าทรัพย์สินมีความเป็นสากลยิ่งขึ้น เพราะมีการตรวจสอบคานอำนาจกัน หากวันใดนายจ้างหรือผู้บริหารบริษัทประเมินต้องการให้ประเมินผิดไปจากความเป็นจริง เสี่ยงต่อการที่ลูกจ้างจะถูกถอดถอนจากการเป็นผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน ลูกจ้างจะได้สามารถปกป้องสิทธิของตนเองได้ โดยมีสหภาพแรงงานเป็นผู้คอยพิทักษ์สิทธิของตนเอง การมีมาตรฐานและจรรยาบรรณสูงขึ้น ยังถือเป็นการคุ้มครองผู้บริโภค ทำให้สังคมมีมาตรฐานน่าอยู่ยิ่งขึ้นวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สินนี้ก็จะได้รับการยอมรับยิ่ง ๆ ขึ้นต่อไป
          ในต่างประเทศ เช่น Korean Appraisal Board ซึ่งมีพนักงานนับพันคน ก็ยังมีสหภาพแรงงานเป็นของตนเอง แต่จะเป็นธุรกิจบริการ ไม่ใช่ลูกจ้างประเภทโรงงานอุตสาหกรรมก็ตาม แม้แต่ที่ Valuation Office Agency ซึ่งเป็นหน่วยราชการที่ทำงานด้านการประเมินค่าทรัพย์สินให้กับรัฐบาลอังกฤษในด้านต่าง ๆ ก็ยังมีสหภาพแรงงาน โดยผู้บริหารหน่วยงานกับสหภาพแรงงานได้ทำงานประสานกันโดยใกล้ชิดเพื่อสวัสดิภาพแรงงานของลูกจ้างตามที่เหมาะสม
          ประเด็นสำคัญที่น่าสนใจยิ่งก็คือ สหภาพแรงงานผู้ประเมินค่าทรัพย์สินที่สามารถจัดตั้งขึ้นนี้ ไม่จำเป็นต้องเป็นพนักงานในบริษัทเดียวกัน แต่สามารถจัดตั้งสหภาพแรงงานโดยรวมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินที่เป็นลูกจ้างจากทุกบริษัทประเมินเข้าร่วมกันจัดตั้งได้ อาจจัดตั้งมากกว่า 1 สหภาพก็ได้ เพราะใช่ว่าลูกจ้างทุกคนจะถูกชะตากันหมด ก็เหมือนในวงการนายจ้าง ก็มีสมาคมได้มากกว่า 1 สมาคม เป็นต้น
          หากลูกจ้างผู้ประเมินค่าทรัพย์สินต้องการตั้งสหภาพแรงงานขึ้น ลูกจ้างสามารถไปจดทะเบียนสหภาพแรงงานได้ที่ กลุ่มงานทะเบียนกลาง สำนักแรงงานสัมพันธ์ (http://relation.labour.go.th) ชั้น 2 กรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน กระทรวงแรงงาน โทร. 02 246 8993 หรือหากต้องการปรึกษากับฝ่ายลูกจ้างด้วยกัน ก็มีสภาแรงงานหลายแห่งที่ขอรับคำปรึกษาได้ เช่น สภาองค์การลูกจ้างพัฒนาแรงงานแห่งประเทศไทย 25/59 ซ.วิภาวิลล์แมนชั่น ถ.สุขุมวิท ต.ปากน้ำ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ 10270 โทร.02 755 2165  Email: ctl_manas@hotmail.com  http://www.ctl.or.th
          เพื่อเป็นการส่งเสริมการแรงงานสัมพันธ์ที่ดี ดร.โสภณ พรโชคชัย ก็ได้ก่อตั้งสมาคมนายจ้างบริษัทประเมินค่าทรัพย์สิน เพื่อเป็นตัวแทนฝ่ายนายจ้างในด้านนี้ และจึงพยายามจะให้สอดรับกับการจัดตั้งสหภาพแรงงานของผู้ประเมินค่าทรัพย์สินที่เป็นลูกจ้าง เพื่อพัฒนาวงการในอีกมิติหนึ่งที่เราอาจมองไม่เห็น
          “เราทำมาหาเลี้ยงชีพ อยู่ในแวดวงการประเมินค่าทรัพย์สิน ก็ต้องช่วยกันสร้างสรรค์ครับ ในบางครั้ง การแรงงานอาจทำให้ ‘นายจ้าง’ หงุดหงิดบ้าง แต่เราต้องตระหนักในศักดิ์และสิทธิ์ของลูกจ้าง สิทธิ์ต่าง ๆ เกิดจากการเจรจา ไม่ใช่เฉพาะความใจกว้างของนายจ้างเพียงอย่างเดียว นายจ้างและลูกจ้างวงการประเมินค่าทรัพย์สินต้องช่วยกันสร้างสรรค์วิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สินให้เป็นที่ยอมรับในสังคม” ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวในที่สุด

ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน