AREA แถลง ฉบับที่ 12/2551: 16 มิถุนายน 2551
รายงานสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ พฤษภาคม 2551
ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน
ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
ในเดือนนี้มีจำนวนโครงการเกิดใหม่รวมทั้งสิ้น 25 โครงการ โดยลักษณะการพัฒนาโครงการเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยจำนวน 23 โครงการ และเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ อีกจำนวน 2 โครงการ มีจำนวนหน่วยรวมกันทั้งสิ้น 6,037 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 11,176 ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ดังนี้:
| ประเภท |
จำนวนหน่วยขาย |
% หน่วยขาย |
มูลค่าโครงการ (ลบ.) |
% มูลค่าโครงการ |
บ้านเดี่ยว |
297 |
4.9% |
860 |
7.7% |
บ้านแฝด |
88 |
1.5% |
154 |
1.4% |
ทาวน์เฮ้าส์ |
2,200 |
36.4% |
2,520 |
22.6% |
อาคารพาณิชย์ |
16 |
0.3% |
80 |
0.7% |
อาคารชุด |
3,125 |
51.8% |
4,730 |
42.3% |
ที่ดินจัดสรร |
0 |
0.0% |
0 |
0.0% |
RE (อื่น ๆ) |
311 |
5.2% |
2,832 |
25.3% |
รวม |
6,037 |
100% |
11,176 |
100% |
ที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดในปัจจุบันก็ยังไม่ได้ลดความร้อนแรงลงไปมากเท่าไร โดยเฉพาะในภาวะที่ราคาน้ำมันมีแต่จะทะยานสูงขึ้นทุกวัน อาจจะทำให้ผู้บริโภคส่วนหนึ่งยังมีความต้องการที่จะพักอาศัยในซิตี้คอนโดแทนการพักอาศัยในที่อยู่อาศัยแนวราบ ซึ่งจะต้องเดินทางไกล และมีต้นทุนในการเดินทางสูง
เมื่อพิจารณาถึงผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่าเป็นบริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์เป็นสำคัญมีเพียงจำนวน 2 บริษัทเท่านั้น คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) จำนวน 5 โครงการ และบริษัทกฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัททั่วไปที่ไม่ใช่บริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์อีกจำนวนหนึ่ง
และในด้านทำเลที่ตั้ง จะพบว่ามีจำนวน 5 โครงการที่เปิดตัวใหม่ และตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพชั้นใน และมีจำนวน 11 โครงการ ที่ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง (intermediate area) นอกจากนี้ยังมีโครงการที่ตั้งอยู่ในพื้นที่รอบนอกอีกจำนวน 7 โครงการ ส่วนที่เหลืออีก 2 โครงการจะเป็นโครงการอาคารชุดตากอากาศที่อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี ที่อำเภอแกลง จังหวัดระยอง ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ในฐานะศูนย์ข้อมูล-วิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินที่มีฐานข้อมูลภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุด ได้รับ ISO 9001-2008 ทั้งระบบแห่งแรกในฐานะที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ได้รับรางวัลจรรยาบรรณดีเด่น และเป็นสมาชิก UN Global Compact อีกด้วย |
