|
AREA แถลง ฉบับที่ 91/2554: 11 ตุลาคม 2554
10 อันดับห้องชุดพักอาศัยที่ราคาแพงที่สุดในประเทศไทย ณ พ.ศ. 2554
ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน
ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
ที่อยู่อาศัยราคาแพงที่สุดของประเทศไทย ล้วนเป็นห้องชุดพักอาศัยแบบเพนท์เฮาส์ในใจกลางกรุงเทพมหานคร และทั้งหมดเป็นโครงการที่ยังมีหน่วยขายให้ผู้สนใจหาซื้อได้ ทั้งนี้เพนท์เฮาส์ในโครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ที่ตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ มีราคาแพงที่สุด 222 ล้านบาท แต่ถ้าเทียบตามราคาต่อตารางเมตร ห้องชุดที่ราคาแพงที่สุดอยู่ในโครงการ 185 ราชดำริ ซึ่งตั้งอยู่บนถนนราชดำริ โดยมีราคาตารางเมตรละ 349,680 บาท ราคาต่อตารางเมตรนี้สามารถซื้อห้องชุดราคาถูก ๆ ได้ทั้งห้องเลย
อันดับ 1: 222 ล้านบาท คือเพนท์เฮาส์ในโครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก มีหากเทียบเป็นต่อตารางเมตรก็จะเป็นเงินตารางเมตรละ 302,452 บาท โดยโครงการนี้เพนท์เฮาส์แบบนี้อยู่ 3 หน่วย แต่ละหน่วยมีขนาด 734 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนชั้น 77 เป็นโครงการที่พัฒนาโดย บจก.เพซ ดีเวลลอปเมนท์ ทู
อับดับ 2: 200 ล้านบาท เป็นห้องชุดในโครงการเซ็นต์ รีจีส เรสซิเดนซ์เซส บางกอก บนถนนราชดำริ ราชดำริ พัฒนาโดย บจก.ไมเนอร์ กรุ๊ป เป็นเพนท์เฮาส์บนชั้น 48 มีขนาด 924 ตารางเมตร ตกเป็นเงินตารางเมตรละ 216,449 บาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 4 หน่วย
อันดับ 3: 172 ล้านบาท เป็นห้องชุดในโครงการเดอะ ริเวอร์ ตั้งอยู่อีกฝั่งหนึ่งของแม่น้ำเจ้าพระยา คือ ถ.เจริญนคร 13 พัฒนาโดย บมจ.ไรมอน แลนด์ ตั้งอยู่ชั้น 71มีพื้นที่ 580 ตารางเมตร ตกเป็นเงิน296,379 บาทต่อตารางเมตร มีอยู่ทั้งหมดถึง 18 หน่วยให้เลือก
อันดับ 4: 164 ล้านบาท เป็นห้องชุดในโครงการ 185 ราชดำริ ถ.ราชดำริ พัฒนาโดย บมจ.ไรมอนด์ แลนด์ ตั้งอยู่บนชั้น 35 ของอาคาร มีพื้นที่ 469 ถือเป็นโครงการที่มีราคาต่อตารางเมตรสูงสุดคือ 349,680 บาท มีอยู่ 5 หน่วย
อันดับ 5: 119 ล้านบาท เป็นห้องชุดในโครงการ My Resort@River ตั้งอยู่ฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยา บน ถ.จรัญสนิทวงศ์ 72 พัฒนาโดย บจก.อิควิตี เรสซิเดนเชียล เจ้าพระยา เป็นห้องชุดบนชั้น 37 มีขนาด 784 ตารางเมตร หรือเป็นเงินตารางเมตรละ 151,786 บาท มีอยู่หน่วยเดียว
อันดับ 6: 109 ล้านบาท เป็นห้องชุดในโครงการ คิว หลังสวน บน ถ.หลังสวน พัฒนาโดย บมจ.ควอลิตี้ เฮ้าส์ ตั้งอยู่บนชั้น 36 มีพื้นที่ 512 ตารางเมตร หรือเป็นเงิน 213,640 บาทต่อตารางเมตร มี 2 หน่วยให้เลือก
อันดับ 7: 99 ล้านบาท เป็นห้องชุดในโครงการศาลาแดง เรสซิเด้นซ์ ถ.สีลม (ศาลาแดง 1) พัฒนาโดย บจก.วาย แอล พี ตั้งอยู่บนชั้น 25 มีพื้นที่ 393 ตารางเมตร หรือเป็นเงิน 251,913 บาทต่อตารางเมตร มีเพียงหน่วยเดียวจำหน่าย
อันดับ 8: 84 ล้านบาท เป็นห้องชุดในโครงการ Satorn Heritage ตั้งอยู่บน ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ พัฒนาโดย บจก.วี ซี เอ แอล บิสซิเนส กรุ๊ป ตั้งอยู่บนชั้นที่ 38 ของอาคาร ขนาดใหญ่ถึง 666 ตารางเมตร ราคาค่อนข้างย่อมเยาคือ 126,315 บาทต่อตารางเมตร มีจำนวน 2 หน่วยให้เลือก
อันดับ 9: 75 ล้านบาท ชื่อโครงการเดอะ สาธุ เรสซิเดนเซส ถ.พระราม 3 พัฒนาโดย บจก.ต้นสน พร็อพเพอร์ตี้ เป็นห้องชุดบนชั้น 15 ถือเป็นห้องชุดราคาแพงที่อยู่ชั้นล่างที่สุด มีพื้นที่ 550 ตารางเมตร ตกเป็นเงินตารางเมตรละ 136,364 บาท มีจำนวน 2 หน่วยให้เลือก และ
อันดับ 10: 70 ล้านบาท อยู่ในโครงการ Bright Sukhumvit 24 ถ.สุขุมวิท 24 พัฒนาโดย บจก.อัลไบร์ท โฮลดิ้ง เป็นห้องชุดบนชั้น 36 ที่มีขนาด 542 ตารางเมตร เป็นเงินตารางเมตรละ 129,151 บาท มีจำนวน 2 หน่วยให้เลือก
อย่างไรก็ตามระดับราคาห้องชุดนี้ ยังถือว่าถูกกว่าห้องชุดในเซี่ยงไฮ้ หรือดูไบ ที่มีขายในราคาตารางเมตรละ 1,000,000 บาท หรือห้องชุดในมุมไบ สิงคโปร์ และฮ่องกงที่ขายในราคา 600,000 บาท เป็นต้น สำหรับราคาเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ที่สำรวจโดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส พบว่ามีราคาเฉลี่ยประมาณ 3 ล้านบาทเท่านั้น
ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน
|
