เมื่อเร็วๆ นี้ ดรฺ.โสภณ เดินทางไปบรรยายที่กรุงกาฐมาณฑุ ได้มีโอกาสไปพบเห็นสิ่งที่น่าสนใจ เลยนำเรื่องราวดีๆ มาฝาก โดยในวันนี้ มาในรูปแบบคลิป เพื่อให้ทุกท่านได้ชม มีโอกาสแวะไปเที่ยวเนปาลกัน น่าเที่ยวไม่น้อย

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้ไปบรรยายที่เนปาลอีกครั้งในเนปาล ในระหว่างวันที่ 20-22 เมษายน 2562 จึงขอเล่าเรื่องเนปาลและกรุงกาฐมาณฑุ และจุดที่น่าสนใจอื่นๆ มาให้ชมกัน

 

            เนปาลมีชื่ออย่างเป็นทางการว่า สหพันธ์สาธารณรัฐประชาธิปไตยเนปาล เป็นประเทศที่ไม่มีทางออกสู่ทะเลในเอเชียใต้ มีพื้นที่ 147,181 ตารางกิโลเมตร และประชากรประมาณ 27 ล้านคน ประเทศเนปาลเป็นประเทศที่มีพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับที่ 93 ของโลก และมีประชากรมากที่สุดเป็นอันดับที่ 41 ของโลก ตั้งอยู่ในเทือกเขาหิมาลัย มีพรมแดนทิศเหนือติดสาธารณรัฐประชาชนจีน ทิศใต้ ตะวันออกและตะวันตกติดสาธารณรัฐอินเดีย ประเทศเนปาลแยกจากประเทศบังกลาเทศด้วยฉนวนศิลิกูริ (Siliguri Corridor) แคบ ๆ ในประเทศอินเดีย และแยกจากประเทศภูฏาน ด้วยรัฐสิกขิมของอินเดีย กรุงกาฐมาณฑุเป็นเมืองหลวงและเมืองใหญ่สุดของประเทศเนปาล (https://bit.ly/2XBaqbD)

            ใน Wikipedia ยังระบุว่า เนปาลมีพื้นที่เกษตรกรรมเพียงร้อยละ 17 พืชที่สำคัญ ได้แก่ ข้าวสาลี ข้าวบาร์เลย์ ข้าวโพด ข้าวเจ้า พื้นที่ 2 ใน 3 ปกคลุมด้วยป่าไม้ มีการตัดไม้เพื่อเป็นวัตถุดิบของอุตสาหกรรมไม้อัด โรงงานอุตสาหกรรมขนาดเล็กที่แปรสภาพผลผลิตทางการเกษตร ได้แก่ โรงงานน้ำตาล โรงงานกระดาษ รายได้ส่วนใหญ่ของประเทศได้มาจากการค้าแรงงานของชาวเนปาลีที่อยู่ต่างประเทศ และส่งเงินกลับมาให้กับครอบครัวที่อาศัยอยู่ในเนปาล ธุรกิจการท่องเที่ยวมีจุดสนใจอยู่ที่การท่องเที่ยวเชิงผจญภัยและวัฒนธรรม เช่นการเดินเขา ปีนเขา และล่องแก่ง

            กาฐมาณฑุ [กาด-มาน-ดุ] (Kathmandu) เป็นเมืองหลวงของประเทศเนปาล และเป็นเมืองที่ใหญ่ที่สุดด้วย เป็นพื้นที่เมืองและชานเมืองที่มีประชากรประมาณ 3.2 ล้านคนในพื้นที่ 3 เมืองในหุบเขากาฐมาณฑุในเนปาลกลาง บนแม่น้ำพาคมตี (Bagmati) อีก 2 เมืองคือปาฏัน (Patan) และภักตปุระ (Bhaktapur) แต่ในปัจจุบันรวมเป็นเมืองเดียวกัน (https://bit.ly/2ZpWbYT)

 

 

            นี่เป็นเจดีย์ใหญ่ของชาวพุทธ เป็น 1 ใน 7 สถานที่ ‘ต้องเที่ยวชม’ ในกรุงกาฐมาณฑุ Tripdeedee เขียนว่า “น่าจะมีอายุถึง 2,000 ปี เลยทีเดียว สร้างขึ้นในรัชสมัยของพระเจ้ามานะเทวะ ในปี พ.ศ.963 สิ่งที่น่าสนใจภายในวัดคือ ส่วนตรงฐานของสถูปซึ่งมีดวงตาเห็นธรรม หรือ Wisdom Eyes ของพระพุทธเจ้าอยู่โดยรอบทั้ง 4 ด้าน สถูปนี้ตั้งอยู่บนยอดเขาห่างจากกรุงกาฐมาณฑุไปทางทิศตะวันตก 3 กิโลเมตร ตัวสถูปตั้งอยู่บนเนินเขาเล็กๆประมาณ 77 เมตร เหนือระดับน้ำทะเลของหุบเขากาฐมาณฑุ โดยองค์การยูเนสโกได้ทำการขึ้นทะเบียนเป็นมรดกโลกในปี พ.ศ. 2522” (https://bit.ly/2GrKlVo)

 

 

            จัตุรัส ตั้งอยู่หน้าพระราชวังเก่าของอดีตราชอาณาจักรกาฐมาณฑุ เป็นหนึ่งในสามจัตุรัสดูร์บาร์ในหุบเขากาฐมาณฑุ ประเทศเนปาล ทั้งหมดเป็นแหล่งมรดกโลกของยูเนสโก   จัตุรัสนี้มีสถาปัตยกรรมและงานฝีมือของช่างชาวเนวาร์อายุหลายร้อยปี แต่อาคารหลายแห่งเสียหายจากแผ่นดินไหว เมื่อวันที่ 25 เมษายน 2015 ส่วนวังในจัตุรัสนั้นย้ายมาจากที่เดิม คือ จัตุรัสทัตตาเตรยะ (Dattatreya) จัตุรัสนี้เคยเป็นที่ตั้งวังมัลลกษัตริย์และศาหกษัตริย์ซึ่งครองอำนาจอยู่ในบริเวณนั้น ทั้งยังมีลานซึ่งประกอบด้วยชานชาลาและวัดมากมาย ลานนั้นชื่อว่า หนุมานโธคา (Hanuman Dhoka)

 

 

            นครหลวงในอดีตของเนปาล ในประเทศเนปาลมีนครหลวงหลายแห่ง มีอาณาจักรใหญ่น้อยมากมาย ดร.โสภณ พาชมนครปาทาน ที่ตั้งอยู่เคียงข้างกรุงกาฐมาณฑุ โดยอยู่ห่างจากใจกลางกรุงกาฐมาณฑุไปทางตะวันออกเฉียงใต้ราว 5 กิโลเมตร แต่ขณะนี้ถือเป็นส่วนหนึ่งของกรุงกาฐมาณฑุเพราะกระบวนการแปลงเมือง (Urbanization) ทำให้เมืองต่างๆ ในหุบเขากาฏมาณฑุเชื่อมต่อเป็นเมืองเดียวกันหมด

 

 

            ย่านอันลือลั่นของกรุงกาฐมาณฑุนี้ (Thamel) เป็น 1 ใน 7 สถานที่ ‘ต้องเที่ยวชม’ ในกรุงกาฐมาณฑุ เป็นย่านค้าขายสำคัญที่นักท่องเที่ยวนิยม (Thamel) อันลือลั่นของกรุงกาฐมาณฑุ ทั้งนี้โอเชียนสไมล์เขียนไว้ว่าธาเมล “เป็นศูนย์กลางความเจริญของกรุงกาฐมาณฑุ สองข้างทางเต็มไปด้วยบริษัททัวร์ต่างๆ โรงแรมที่พักราคาถูก ร้านอาหารนานาชาติ ร้านขายของ ร้านอิเตอร์เน็ต ฯลฯ จึงเป็นจุดพักของนักท่องเที่ยวที่เพิ่งเดินทางมาถึงเนปาลเพื่อการวางแผนท่องเที่ยวในที่ต่างๆ นอกจากนี้ย่านธาเมลยังเป็นแหล่งช้อปปิ้งที่ขึ้นชื่อ โดยเฉพาะสินค้าจำพวกหัตถกรรมพื้นเมือง เครื่องประดับที่ทำจากหินต่างๆ และอุกรณ์สำหรับการเดินป่า ลักษณะคล้ายกับถนนข้าวสารของเมืองไทย” (https://bit.ly/2VZO5UC)

 

 

ดร.โสภณเดินทางไปบรรยายและสำรวจวิจัยอสังหาริมทรัพย์ในเนปาลตั้งแต่ปี 2553 สามารถเป็นที่ปรึกษาให้นักพัฒนาที่ดิน  ในครั้งนี้ได้ไปเยี่ยมโครงการบ้านจัดสรรแห่งหนึ่งชื่อ BCL: Ramkot ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวคุณภาพสูง ตั้งอยู่ในทำเลสวยงามและมีอนาคตที่ดี  จึงจัดทำ Clip มาให้ท่านผู้สนใจได้ชม และหากมีท่านใดสนใจทำธุรกิจนี้ในเนปาล ปรึกษา ดร.โสภณ ได้เสมอ

            การไปดูงานประเทศอื่นบ้าง จะทำให้เรามีวิสัยทัศน์กว้างไกล  สำหรับเนปาล ดร.โสภณ ได้เดินทางไปสำรวจวิจัยตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์มาอย่างต่อเนื่อง  และแม้ว่าจะมีเหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 25 เมษายน 2558 ก็ไม่ได้ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำลง  และขณะนี้ก็กลับมาอยู่ในขาขึ้นอีกครั้งหนึ่ง