เหลือเชื่อ ในเดือนเมษายน 2563 อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ท่ามกลางวิกฤต โควิด 19 ก็ยังมีการเปิดตัวโครงการใหม่อยู่ 13 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 2,740 หน่วย มีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 10,335 ล้านบาท ไม่ได้สูญพันธุ์ไปไหน

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) นำเสนอถึงโครงการโดดเด่นในเดือนเมษายน 2563 ซึ่งเป็นเดือนที่ประเทศไทยถูกไวรัสโควิด-19 โจมตีหนักที่สุด  แต่ก็ยังโครงการเปิดตัวที่น่าสนใจมาก

            โครงการที่ 1 “อินดี้ บางนา-รามคำแหง 2” พัฒนาโดย บริษัท แอล เอช แอสเซท จำกัด ก่อสร้างเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ตั้งอยู่ที่ซอยรามคำแหง 2 ถนนบางนาตราด แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 ตั้งอยู่ห่างจากถนนบางนา-ตราด ประมาณ 1.4 กิโลเมตร มีขนาดที่ดินโครงกา 36-2-39.6 ไร่ มีหน่วยขายทั้งหมด 355 หน่วย ปรากฏว่าขายได้แล้ว 258 หน่วย (73%) ซึ่งเป็นสิ่งที่เหลือเชื่อเป็นอย่างมาก  ทำไมจึงเป็นเช่นนี้
            รายการส่งเสริมการขาย คือช่วงเปิดตัวมีราคาพิเศษ มาตรฐานได้ ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ จัดสวน ทั้งนี้มุ่งกลุ่มเป้าหมาย คือคนทำงานในเมือง ย่านสุขุมวิท ศรีนครินทร์ และบางนา  สำหรับรูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย คือ:
            1. แบบ Duchess ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ขนาดที่ดิน 20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 89 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคา 3.090 ล้านบาท
            2. แบบ Prince ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ขนาดที่ดิน 24.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 122 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคา 3.940 ล้านบาท
            3. แบบ Princess ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ขนาดที่ดิน 27.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 134 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน มีเฉพาะห้องมุม ราคา 4.690 ล้านบาท
            จุดเด่นของโครงการ คือมีรูปแบบบ้านที่ออกแบบสไตล์ยุโรป สวยงาม และมีให้เลือก 3 แบบ ทำเลอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า และมหาวิทยาลัย

 โครงการที่ 1 “อินดี้ บางนา-รามคำแหง 2”

            โครงการที่ 2 คือเตตรา บางนา (Tetra Bangna) บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท ดี เวล แกรนด์ แอสเสท จำกัด สร้างเป็นโฮมออฟฟิศ 5 ชั้น ที่ตั้งโครงการอยู่ซอยบางนา-ตราด 66 (โรงเรียนราชวินิตบางแก้ว) ถนนบางนา-ตราด กม.7 ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540 ระยะห่างจากถนนสายหลักโดยตั้งอยู่ห่างจากถนนบางนา-ตราด กม.7 ประมาณ 1.5 กิโลเมตร มีขนาดที่ดินโครงการ 179.4 ตารางวา 
            ทั้งหมดมีจำนวนหน่วยขาย รวม 4 หน่วย ขายได้แล้ว 3 หน่วย (75%) รายการส่งเสริมการขายคือมีส่วนลดเงินสด 300,000 บาท โดยตั้งกลุ่มเป้าหมายคือเจ้าของธุรกิจที่ต้องการบ้านพักอาศัยและที่ทำงานในอาคารเดียวกัน เป็นโฮมออฟฟิศ 5 ชั้น หน้ากว้าง 6.8 เมตร ขนาดที่ดิน 44.64 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 563 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6-8 คัน พร้อมลิฟท์โดยสารและสระว่ายน้ำบริเวณดาดฟ้า ราคาเริ่มต้น 35.900 ล้านบาท โดยมีจุดเด่นของโครงการ คือทำเลที่ตั้งโดดเด่นในย่านเมกาบางนา มีโครงการจัดสรรระดับกลางและระดับบนพัฒนาภายในซอยหลายโครงการ

โครงการที่ 2 คือเตตรา บางนา (Tetra Bangna)

            โครงการที่ 3 เดอะ โมดิช ชัยพฤกษ์-วงแหวน โดย บริษัท สิริมันตรา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เสนอขายบ้านแฝด 2 ชั้น และ ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โครงการตั้งอยู่ในซอยไทรน้อย-ลาดบัวหลวง ตำบลคลองขวาง อำเภอไทรน้อย จังหวัดนนทบุรี ระยะห่างจากถนนสายหลัก ตั้งอยู่ในซอยไทรน้อย-ลาดบัวหลวง ห่างจากถนนบางกรวย-ไทรน้อย ประมาณ 1 กิโลเมตร มีขนาดที่ดินโครงการ 50 ไร่ โครงการนี้มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 451 หน่วย ขายได้แล้ว 40 หน่วย (9%) แม้จะขายได้น้อยแต่ก็น่าสนใจมาก โครงการมีรายการส่งเสริมการขายคือส่วนลด แอร์ ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ เครื่องไฟฟ้า ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน และมีกลุ่มเป้าหมายคือกลุ่มคนวัยทำงานที่ต้องการบ้านพักอาศัยในพื้นที่ไทรน้อย
            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 35 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 168.50 ตารางเมตร ขนาด  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2  คัน ราคา 3.750 ล้านบาท และแบบ ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 และ 6.5 เมตร ขนาดที่ดิน 18.5-21.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย  114-135 ตารางเมตร ขนาด  4 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1  คัน ราคา 2.100 ล้านบาท และ 2.7 ล้านบาทตามลำดับ

โครงการที่ 3 เดอะ โมดิช ชัยพฤกษ์-วงแหวน

             แม้สถานการณ์จะเป็นอย่างไร โครงการเหล่านี้ที่ตอบโจทย์กับผู้ซื้อบ้านจริงๆ ก็ยังสามารถขายได้