ในเดือนมิถุนายน 2563 อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เปิดขายใหม่ทั้งหมด 20 โครงการ ลดลงจากเดือนพฤษภาคม 2563 จำนวน 13 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 4,181 หน่วย มีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 18,906 ล้านบาท ถือเป็นการหดตัวลงในอีกครั้งหนึ่ง

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) พบว่าจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 4,181 หน่วย ลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 297 หน่วย (เดือนพฤษภาคม 2563 มีจำนวน 4,478 หน่วย) หรือลดลงประมาณ 7% เนื่องจากยังคงอยู่ภายใต้สถานการณ์โควิด-19 ทำให้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ยังชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ออกไปอีก

            ประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ยังคงเป็นทาวน์เฮ้าส์ เช่นเดียวกับ 5 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งถือว่าเป็นการเปิดตัวสัดส่วนมากที่สุด 4 เดือนติดต่อกัน โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 1,785 หน่วย (42.7%) รองลงมา คือ อาคารชุด 1,208 หน่วย (28.9%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 808 หน่วย (19.3%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบจำนวนหน่วยขายของที่อยู่อาศัยหลัก ซึ่งได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุด กับเดือนที่ผ่านมา จะพบว่าจำนวนหน่วยขายของอาคารชุดเพิ่มขึ้นจำนวน 823 หน่วย (214%) แต่ทาวน์เฮ้าส์กับบบ้านเดี่ยวกลับมีจำนวนหน่วยขายลดลง โดยทาวน์เฮ้าส์ลดลงจำนวน 652 หน่วย (-27%) และบ้านเดี่ยวมีจำนวนหน่วยขายลดลงจำนวน 428 หน่วย (-35%)

            ประเภทที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุด คือบ้านเดี่ยว 11,003 ล้านบาท (58.2%) รองลงมา คือ อาคารชุด  3,443 ล้านบาท (18.2%) ส่วนอันดับ 3 คือ ทาวน์เฮ้าส์ 3,040 ล้านบาท (16.1%) ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ ดังนั้นภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ส่วนใหญ่หากเป็นบ้านเดี่ยวจะเน้นที่ระดับราคา 5-10 ล้านบาท อาคารชุดจะเน้นราคา 2-3 ล้านบาท ส่วนทาวน์เฮ้าส์จะเน้นที่ราคา 1-2 ล้านบาทเป็นสำคัญ

            ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (บริษัทมหาชน) มีจำนวน 5 บริษัท คือ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (มหาชน) และ บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) และบริษัททั่วไป

            ในด้านทำเลที่ตั้ง จะพบว่าในเดือนนี้มีโครงการที่เปิดตัวใหม่และตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพชั้นใน 1 โครงการ ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง (intermediate area) จำนวน 13 โครงการ เช่น ถนนกรุงเทพกรีฑา ถนนบางนา-ตราด ถนนประชาอุทิศ ถนนพระราม 2 ถนนเพชรเกษม ถนนราชพฤกษ์ เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีอีก 6 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งใกล้แหล่งงาน และชุมชนที่อยู่อาศัยในบริเวณนั้น เช่น ย่านคลองหลวง รังสิต-ลำลูกกา เป็นต้น