ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ ยังมีโครงการขายดีที่เปิดขายในเดือนกรกฎาคม 2563 ถือเป็นโครงการแบบอย่างที่ผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินต้องจับตามองเป็นพิเศษ

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) พบว่าจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้ 24 โครงการ มีทั้งหมด 5,460หน่วย เพิ่มขึ้นจากเดือนก่อนประมาณ 31%  มีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 20,579 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นจากเดือนก่อนประมาณ 9%

            ในเดือนกรกฎาคมนี้ ก็ยังมีโครงการที่ขายดีมีทั้งอาคารชุด ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านเดี่ยว รวม 4 โครงการ ซึ่งน่าศึกษาไว้เป็นแบบอย่างได้แก่ โครงการ 1. นิว โนเบิล งามวงศ์วาน   2. ชัยพฤกษ์ เวสต์เกต 3. นิราวิลล์ วิลเลจ (ถนนเศรษฐกิจ-ซ.วัดพันธุวงษ์) และ 4. โกลเด้น ทาวน์ ๒ บางแค (Golden town 2 bangkhae) รายละเอียดแต่ละโครงการดังนี้

 

1. นิว โนเบิล งามวงศ์วาน           

            บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท คอนติเนนตัล ซิตี้ จำกัด เป็นอาคารชุดพักอาศัย 37 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่ถนนงามวงส์วาน ขนาดที่ดินโครงการ 3-0-75ไร่ จำนวนหน่วยขาย ทั้งหมด 800 หน่วย ขายได้แล้ว 439 หน่วย (54.8%) รายการส่งเสริมการขายมีส่วนลด 5% จากราคาปกติและรับส่วนลดเพิ่มอีก 10,000 บาท เมื่อจองพร้อมทำสัญญา รับเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินท์ มาตรฐานโครงการ โซฟา เตียง ที่นอน ตู้เสื้อผ้า กลุ่มเป้าหมายคือกล่มผู้มีรายได้ปานกลางขึ้นไป เป็นกลุ่มพนักงาน และ ผู้ปกครองของนักศึกษามหาลัยในย่านเกษตรศาสตร์ ถึงประชาชื่นนอกจากนั้นยังมีกลุ่มนักลงทุนอีกด้วย      

            รูปแบบห้องชุดและระดับราคาที่เปิดขาย

• แบบ S สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 22-22.30 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคา 1.870 ล้านบาท
• แบบ A 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26-30.4 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคา 2.210 ล้านบาท
• แบบ B1 ห้องนอนพลัส พื้นที่ใช้สอย 34.80 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 อเนกประสงค์ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคา 2.890 ล้านบาท

            จุดเด่นของโครงการ

• ทำเลติดถนนใหญ่สะดวกในการเดินทาง ส่วนกลางในโครงการที่หลากหลาย ฟังค์ชั่นห้องหน้ากว้างแบ่งสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยได้ลงตัวราคาขายไม่แพงทำให้เป็นที่สนใจ นอกเหนือจากนั้นผู้ประกอบการมีชื่อเสียงเป็นที่รู้จัก

 

นิว โนเบิล งามวงศ์วาน

 

 

2. ชัยพฤกษ์ เวสต์เกต                 

            บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ซอยกำนันสมจิตร ถนนประชาอุทิศ ขนาดที่ดินโครงการ 30-0-0ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 129 หน่วย ขายได้แล้ว 24 หน่วย (19%) รายการส่งเสริมการขาย: รับส่วนลด ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ ฟรีค่าส่วนกลาง 20 เดือน  กลุ่มเป้าหมาย: ผู้มีรายได้ระดับกลางไปจนถึงระดับสูง ที่ต้องการบ้านพักอาศัยในย่านบางใหญ่

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

• แบบ C-Combine บ้านเดี่ยว 2 ชั้น  พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 5.890 ล้านบาท
• แบบ C-Complete บ้านเดี่ยว 2 ชั้น  พื้นที่ใช้สอย 161 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คันราคาเริ่มต้น 7.290 ล้านบาท

            จุดเด่นของโครงการ

• จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว บ้านทุกแบบมีห้องนอนชั้นล่าง

 

ชัยพฤกษ์ เวสต์เกต

 

3. นิราวิลล์ วิลเลจ (ถนนเศรษฐกิจ-ซ.วัดพันธุวงษ์) 

            บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท นิราวิลล์ วิลเลจ จำกัด เป็นทาวน์เฮ้าส์ 1 ชั้น ตั้งอยู่ถนนเลียบคลองสี่วาพาสวัสดิ์-วัดพันธุวงษ์ ขนาดที่ดินโครงการ 46-2-63 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 499 หน่วย ขายได้แล้ว 54 หน่วย (11%) รายการส่งเสริมการขาย: รับส่วนลดเงินสด 20,000 บาท เครื่องปรับอากาศเซ็นทรัลแอร์ 9,000 BTU จำนวน
2 เครื่อง ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าส่วนกลาง 5 ปี ค่ามิเตอร์น้ำและไฟฟ้า กลุ่มเป้าหมาย: ครอบครัวเริ่มต้นที่ทำงานในย่านเศรษฐกิจ พุทธสาคร บางส่วนเป็นกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อไว้ปล่อยเช่า

 

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

• ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 65.00 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
  ที่จอดรถ 1 คัน ราคา 1.290-1.490 ล้านบาท

 

นิราวิลล์ วิลเลจ (ถนนเศรษฐกิจ-ซ.วัดพันธุวงษ์)

 

4. โกลเด้น ทาวน์ ๒ บางแค (Golden town 2 bangkhae)      

            บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท ยูไนเต็ด โฮมส์ จำกัด เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ตั้งอยู่ซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6 ถนนกาญจนาภิเษก ขนาดที่ดินโครงการ 33-0-57.2 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 312 หน่วย ขายได้แล้ว 190 หน่วย (61%) รายการส่งเสริมการขาย: รับส่วนลดเงินสด 210,000 - 290,000 บาท ฟรีค่าโอน ถังน้ำสำรอง และ ปั้มน้ำ  กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มผู้ที่เริ่มต้นซื้อที่อยู่อาศัย กลุ่มครอบครัวใหม่ ผู้ที่ทำงานในละแวก กลุ่มผู้ที่มีรายได้ระดับปานกลาง         

            รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย

• แบบ senio ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร พื้นที่ใช้สอย 96 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคา 2.980 ล้านบาท
• แบบ marano ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 103 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคา 3.450 ล้านบาท
• แบบ lamone ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น  หน้ากว้าง 5.4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 117 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคา 3.820 ล้านบาท

 

            จุดเด่นของโครงการ

• รูปแบบบ้านสไตล์อิตาลี ที่มีฟังก์ชันการใช้งาน 4 ห้องนอน ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT หลักสอง ใกล้ห้างสรรพาสินค้าเดอะมอลล์บางแค

 

โกลเด้น ทาวน์ ๒ บางแค (Golden town 2 bangkhae)