ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส

          ในเดือนสิงหาคม อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีการเปิดตัวโครงการคึกคักต่อเนื่องจากเดือนที่ผ่านมา เนื่องจากเดือนนี้ได้มีการจัดงานอภิมหกรรมบ้าน-คอนโดและสินเชื่อแห่งปี 2012 โดยมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด  31 โครงการ จำนวนรวม 8,208 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 27,257 ล้านบาท
           อาคารชุดมีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 4,162 หน่วย (51%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 2,290 หน่วย (28%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 1,552 หน่วย (19%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด  ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ สำหรับบ้านเดี่ยวจะตั้งอยู่ในบริเวณถนนสายไหม ถนนรามอินทรา ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง และบริเวณถนนราชพฤกษ์ ส่วนอาคารชุดหากอยู่ในเขตกรุงเทพฯ ชั้นในจะเปิดอยู่บริเวณสุขุมวิท ถนนพหลโยธิน รัชดาภิเษก และในเขตกรุงเทพฯ ชั้นกลาง เช่น ย่านลาดพร้าว-วังหิน ราชพฤกษ์ เป็นต้น 
          หากพิจารณาระดับราคาขายจะพบว่ามีการเปิดขายที่ระดับราคา 0.501-1.000 มีจำนวน 1,695 หน่วย (21%) มีมูลค่าโครงการ 1,676 ล้านบาท (6%) ระดับราคา 1-2 ล้านบาท มีจำนวน 2,034 หน่วย (25%) มีมูลค่าโครงการ 3,433 ล้านบาท (13%) ระดับราคา 2-3 ล้านบาท มีจำนวน 904 หน่วย (11%) มีมูลค่าโครงการ 2,309 ล้านบาท (8%) ที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 2,168 หน่วย (26%) มีมูลค่าโครงการ 8,276 ล้านบาท (30%) ส่วนที่มีระดับราคาเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไปจำนวน 1,411 หน่วย (17%) และมีมูลค่าโครงการ 11,564 ล้านบาท (42%) ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้
          ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ เป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) จำนวน 9 บริษัท คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)  บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และมีบริษัทในเครือบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ 2 บริษัท นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง
          ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดใหม่ใน 8 เดือนแรก 2555 จะพบว่าตั้งแต่เดือนมกราคม-สิงหาคม 2555 มีจำนวนโครงการที่เปิดใหม่รวม 248 โครงการ (ลดลงประมาณ -20%) มีจำนวนหน่วยขายรวม 64,450 หน่วย (เพิ่มขึ้นประมาณ 0.1%) มีมูลค่ารวม 178,356 ล้านบาท (ลดลงประมาณ -10%) และมีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยลดลงจาก 3.069 ล้านบาทเป็น 2.767 ล้านบาท (ลดลงประมาณ -10%)

ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน