ปกติแล้วการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดฯ จะทำยากกว่าบ้านแนวราบ แต่เราจะพัฒนาคอนโดฯ ราคาถูกขายดีสำหรับประชาชนได้อย่างไร นี่คือโจทย์ที่ท้าทาย

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าการซื้อเรือดำน้ำ จะทำให้เกิดการสูญเสียมหาศาลแก่ประเทศชาติ โดยยกตัวอย่างให้เห็นถึงค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับเรือดำน้ำดังนี้:

            1. กรณีเรือดำน้ำนิวเคลียร์ SSN 688 Class ลำละ 900 ล้านเหรียญสหรัฐในปี 2533 และเพิ่มเป็น 1,560 ล้านเหรียญในปี 2551 <1> ถ้าเป็นในปัจจุบันคงเป็นเงิน 1658.3 ล้านเหรียญหรือ 52,237 ล้านบาท

            2. เรือข้างต้นนี้มีอายุใช้งาน 33 ปี ค่าซ่อมหลักทุกระยะ 3 ปีเป็นเงิน 83 ล้านเหรียญสหรัฐโดยเทียบจากสัดส่วนที่เพิ่มขึ้นในอดีต <2> หรือเป็นเงินไทย 2,624 ล้านบาท หรือปีละ 875 ล้านบาท หรือเท่ากับ 1.68% ของมูลค่า

            3. เรือดำน้ำที่ไทยซื้อจากจีนเป็นเงิน 13,500 ล้านบาท <3> หากใช้งานได้ 33 ปีเช่นกัน ก็ตกเป็นเงินปีละ 844 ล้านบาท ณ อัตราดอกเบี้ย 5% <4> คงมีค่าซ่อม 1.68% ต่อปี หรือ 227 ล้านบาท และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอีก 5% ต่อปี (ประมาณการเบื้องต้น) หรือ 675 ล้านบาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้นปีละ 1,746 ล้านบาท หากมีทั้งหมด 3 ลำ ก็เป็นเงิน 5,238 ล้านบาทต่อปีตลอดระยะเวลา 33 ปี เงินจำนวนนี้เท่ากับประมาณครึ่งหนึ่งของงบประมาณของกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์

            การมีเรือดำน้ำจึงเป็นความสิ้นเปลืองเป็นอย่างมาก  ส่วนที่ว่าจะใช้เพื่อประโยชน์ในการคุ้มครองกองเรือพาณิชย์นาวี ที่ผ่านมาก็ไม่เคยมีความขัดแย้งในด้านนี้ และแม้ที่ผ่านมาไทยไม่มีเรือดำน้ำ ก็ไม่ได้มีปัญหาอะไร

อ้างอิง

<1> Wikipedia. Los Angeles-class submarine. https://en.wikipedia.org/wiki/Los_Angeles-class_submarine

<2> USNI News. CBO Report on Navy Submarine Maintenance Costs. https://news.usni.org/2019/04/23/cbo-report-on-navy-submarine-maintenance-costs

<3> BBC ไทย. เรือดำน้ำจีน : กองทัพเรือแจง 6 เหตุผลทำไมต้องซื้อเรือดำน้ำ. https://www.bbc.com/thai/thailand-53886589

<4> 843.6155905 = (5%/(1-(1/(1+5%)^33)))*13500