หลายคนกำลังนึกว่าเศรษฐกิจของสหรัฐอเมริกากำลังลงเหวเพราะโควิด-19 แต่ในความเป็นจริงราคาบ้านในสหรัฐอเมริกากลับเพิ่มขึ้นแม้มีโควิด-19 ก็ตาม อย่าเพิ่งเชื่อโฆษณาชวนเชื่อของพรรคเดโมแครต

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าราคาที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาทุกประเภทโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 1% ในช่วงเดือนมิถุนายน-กรกฎาคม 2563 ซึ่งเป็นเดือนล่าสุดที่มีการสำรวจ สิริรวมแล้วตลอดเดือนมกราคม-กรกฎาคม 2563 ราคาที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาเพิ่มขึ้น 2.9% แต่เมื่อเทียบในระยะเวลา 1 ปี คือกรกฎาคม 2562-2563 ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นถึง 6.5%  นี่แสดงว่าไวรัสโควิด-19 ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกา <1>

            ในเรื่องไวรัสโควิด-19 สหรัฐอเมริกามีผู้ติดเชื้อ 7,321,343 ราย หรือ 22% ของทั่วโลก มีผู้เสียชีวิต 209,453 ราย หรือมีอัตราการตายประมาณ 4% หายแล้ว 4,560,456 ราย  สถิติผู้ที่เสียชีวิตมีแนวโน้มลดลง แสดงว่าโควิด-19ไม่ได้ร้ายแรงดังข่าวที่ออกมา  สหรัฐอเมริกามีประชากร 331 ล้านคน ประมาณว่าทุกๆ 1 ล้านคนจะมีคนตาย 632 คน ยังต่ำกว่าอีกหลายประเทศ ปรากฏว่าเป็นผู้สูงวัยที่มีอายุตั้งแต่ 65 ปีขึ้นไป 148,737 รายหรือ 79% ของทั้งหมด  ในแง่หนึ่งโควิด-19 จึงเป็นการลดจำนวนประชากรโดยเฉพาะกลุ่มผู้สูงวัยที่ไม่ได้เป็นกำลังแรงงาน ทำให้สัดส่วนของประชากรในกำลังแรงงานมีสัดส่วนสูงขึ้น

            ข้อสังเกตประการหนึ่งก็คือข้อโจมตีต่อประธานาธิบดีทรัมป์ในช่วงที่ผ่านมา คงเกิดจากการปฏิบัติการทางจิตวิทยาของพรรคเดโมแครตเนื่องจากช่วงใกล้เวลาเลือกตั้ง เช่น “ขบวนการลับทำ ‘ทรัมป์’ ให้เป็นปีศาจ-ตัวตลก” <4> และ “อคติของ ‘สุทธิชัย หยุ่น’ ต่อทรัมป์ อย่าเพิ่งเชื่อหยุ่นง่ายๆ” <5> ดังนั้นเราจึงไม่ควรเชื่อง่ายๆ ต่อข้อโจมตีทรัมป์และสหรัฐอเมริกาโดยไม่มีข้อมูลที่เชื่อถือได้มาสนับสนุน

            ราคาบ้านในสหรัฐกำลังขึ้น สะท้อนเศรษฐกิจที่ไม่ได้ย่ำแย่อย่างที่คิด

อ้างอิง

<1> FHFA. House Price Index (HPI). Monthly Report Data thru July 2020. https://www.fhfa.gov/AboutUs/Reports/ReportDocuments/HPI-monthly_9232020.pdf

<2> Worldometer. Covid-19. https://www.worldometers.info/coronavirus/country/us/

<3> National Center for Health Statistics. Weekly Updates by Select Demographic and Geographic Characteristics. https://www.cdc.gov/nchs/nvss/vsrr/covid_weekly/index.htm

<4> ขบวนการลับทำ ‘ทรัมป์’ ให้เป็นปีศาจ-ตัวตลก. AREA แถลง ฉบับที่ 320/2563: วันอังคารที่ 02 มิถุนายน 2563. https://bit.ly/2TYulSm

<5> อคติของ ‘สุทธิชัย หยุ่น’ ต่อทรัมป์ อย่าเพิ่งเชื่อหยุ่นง่ายๆ. AREA แถลง ฉบับที่ 326/2563: วันศุกร์ที่ 05 มิถุนายน 2563. https://bit.ly/2Y07SWs