มาดูประวัติความเป็นมาอันยิ่งใหญ่ของ FIABCI หรือสมาพันธ์อสังหาริมทรัพย์สากลที่แผ่ขยายเข้ามาในประเทศไทย โดยถือเสมือนหนึ่งหน้าต่างไปสู่ความเป็นสากลของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

 

            สหพันธ์อสังหาริมทรัพย์สากล หรือ FIABCI เข้ามาในประเทศไทยตั้งแต่เมื่อไหร่ และจะมีบทบาทสร้างสรรค์อย่างไรต่อวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างไรบ้าง

 

            FIABCI เป็นชื่อย่อตามภาษาฝรั่งเศส หรือแปลเป็นอังกฤษว่า International Real Estate Federation ซึ่งเป็นสหพันธ์อสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในโลก โดยมีสมาชิกถึง 70 ประเทศทั่วโลก และที่สำคัญเป็นศูนย์รวมของนักอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เช่น นักพัฒนาที่ดิน นายหน้า ผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน ผู้บริหารทรัพย์สิน หรือนักวิชาชีพอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องที่รวมกันเป็นสหพันธ์หรือสมาคมที่มีขนาดใหญ่และมีกิจกรรมต่อเนื่องเชื่อมต่อในระดับโลก  และในประเทศไทย ก็มี FIABCI-Thai โดย ดร.โสภณ พรโชคชัย เป็นนายกสมาคมอยู่ในขณะนี้

 

            เมื่อวันที่ 6 ตุลาคม 2563 FIABCI-Thai ได้จัดงานกาลาดินเนอร์ FIABCI-Thai Prix D’Excellence Awards 2020 ณ โรงแรมสวิสโฮเต็ล กรุงเทพฯ รัชดา โดยมีนายจำเริญ โพธิยอด รองปลัดกระทรวงการคลังในฐานะผู้แทนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังเป็นประธานมอบรางวัล ร่วมกับ ดร.โสภณ พรโชคชัย ายกสมาคม FIABCI-Thai และมีโครงการอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภททั้งในกรุงเทพมหานครและทั่วประเทศที่ได้รับรางวัลมากมายราว 30 รางวัล

 

            สิ่งที่น่าสนใจก็คือ FIABCI ที่เกิดขึ้นมาราว 70 ปีก่อนนั้น เข้ามาในประเทศไทยอย่างไร อันที่จริง FIABCI เข้ามาตั้งแต่ 40 ปีก่อนแล้ว โดยมีหลักฐานอย่างหนึ่งก็คือ คุณสุขุม ถิระวัฒน์ อดีตนายกสมาคมผู้ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับที่ดินเคหะและ การก่อสร้าง ที่ก่อตั้งตั้งแต่ก่อนปี 2520 เป็นบุคคลหนึ่งที่ก่อตั้ง FIABCI ไทยเป็นคนแรก เพราะท่านเป็นผู้หนึ่งที่ได้รับเหรียญเชิดชูเกียรติ Medal of Honor ในนามของ FIABCI-Thai ในปี 2526 <1> ในวัย 72 ปี หรือราว 37 ปีก่อนหน้านี้  คุณสุขุม ปัจจุบันวายชนม์ไปแล้ว แต่ถ้ายังมีชีวิตอยู่ วันนี้ก็จะมีอายุถึง 109 ปีเลยทีเดียว  และคนไทยอีกคนหนึ่งที่ได้รับเหรียญเชิดชูเกียรตินี้ ก็คือ ดร.โสภณ พรโชคชัย ที่ได้ในปี 2549

 

            อย่างไรก็ตาม FIABCI-Thai ก็ขาดหายไประยะหนึ่ง ผู้ที่ร่วมก่อตั้งท่านหนึ่งให้ความเห็นว่าสมาคมนี้เป็นสมาคมใหญ่มาก ไปประชุมแต่ละทีมีคนไปนับพันคน ทำให้การจะไปเชื่อมต่อกับใคร คงจะไม่ได้ในรายละเอียดอะไรมากนัก ประกอบกับช่วงนั้นมีสมาคม ASEAN Association of Planning and Housing (AAPH) ซึ่งเชื่อมต่อนักพัฒนาที่ดินในภูมิภาคเอเชียอาคเนย์  ยิ่งกว่านั้นการไปประชุมนานาชาติทั่วประเทศในยุคนั้นคงเสียค่าใช้จ่ายกันมากพอสมควร กิจกรรมของ FIABCI จึงขาดตอนไป

 

            ในปี 2547 ก็มีความพยายามในการจัดตั้ง FIABCI-Thai ขึ้นมาอีก ในคราวนั้น ดร.โสภณ พรโชคชัย และคุณประยูร ดำรงชิตานนท์ ได้ร่วมกันก่อตั้ง และได้ไปประชุม FIABCI โลกร่วมกันที่นครฮูสตัน ประเทศสหรัฐอเมริกา โดย ดร.โสภณ เป็นผู้ขึ้นไปรับธงแต่งตั้ง FIABCI-Thai และในปีนั้นก็ได้มีการก่อตั้ง FIABCI-Thai ขึ้นมาใหม่ โดยเรียนเชิญ รศ.มานพ พงศทัต เป็นนายกสมาคม และยังมีคุณสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทนายหน้าข้ามชาติรายใหญ่ที่สุดรายหนึ่งเข้าร่วมด้วย  แต่สมาชิกก็ยังมีน้อย และไม่ค่อยมีกิจกรรมต่างๆ มากนัก

 

            หลังจากการก่อตั้งและเชิญ รศ.มานพ มาเป็นนายกสมาคมแล้ว ดร.โสภณ ก็เคยเสนอให้ตำแหน่งนายกสมาคม FIABCI-Thai นี้มีการเปลี่ยนแปลงเป็นระยะๆ เพื่อให้สมาคมที่เกี่ยวข้องกับวงการอสังหาริมทรัพย์ได้มีส่วนร่วมในการนำสมาคม ให้สมาคมเป็นของทุกภาคส่วน  ดร.โสภณ เองก็ปล่อยให้ รศ.มานพและคุณประยูรเป็นผู้บริหารสมาคมไป  อย่างไรก็ตามสมาคมก็ยังมีสมาชิกจำนวนจำกัด  และไม่อาจที่จะจ่ายค่าสมาชิกแก่ FIABCI โลกต่อไป

 

            ในปี 2560 FIABCI โลก จึงติดต่อให้ ดร.โสภณ กลับมาฟื้นฟู FIABCI-Thai ขึ้นมาใหม่ โดยไปรับธงแต่งตั้ง ณ ประเทศแอนดอรา <3> ซึ่งมีการจัดประชุม FIABCI World Congress หลังจากนั้นมา ดร.โสภณ ก็ส่งทั้งเทียบเชิญ/อีเมล์เชิญสมาชิกเก่าให้มาร่วมเป็นสมาชิกของ FIABCI-Thai ใหม่นี้  และFIABCI-Thai ก็ได้มีกิจกรรมต่างๆ เรื่อยมาอย่างสม่ำเสมอ เช่น พาคณะไปประชุม สัมมนา ดูงานในต่างประเทศเป็นระยะๆ เพื่อให้ FIABCI-Thai เป็นเสมือนหน้าต่างโลกสำหรับนักพัฒนาที่ดินและนักวิชาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สนใจที่จะขยายการดำเนินงานในต่างประเทศ ซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นเพราะการไปต่างประเทศนั้น เป็นการกระจายความเสี่ยง เป็นการแสวงหาโอกาสใหม่ๆ และถือเป็นการสร้างแบรนด์สำหรับการเป็นบริษัทข้ามชาติในอนาคต

 

            กิจกรรมสำคัญประการหนึ่งก็คือการจัดงานประกวด FIABCI-Thai Prix D’Excellence Awards ซึ่งจัดขึ้นมาเป็นปีที่ 2 แล้ว และในปี 2564 จะจัดเป็นปีที่ 3 โดย FIABCI-Thai จัดประกวดโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทุกประเภท ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย การอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม อาคารมรดกทางศิลปวัฒนธรรม แผนแม่บทการพัฒนาโครงการ โครงการสาธารณูปโภคภาครัฐ อาคารเฉพาะเจาะจง โครงการเพื่อการพัฒนาอย่างยั่งยืน เป็นต้น  ที่สำคัญก็คือโครงการที่ผ่านการประกวดเหล่านี้ จะสามารถเข้าไปประกวดโครงการในระดับโลกเพื่อสร้างชื่อเสียงให้กับประเทศไทย

 

            ในขณะที่ประเทศในยุโรปและอเมริกา ไม่สามารถที่จะจัดกิจกรรมต่างๆ ได้ แต่ FIABCI-Thai ก็ยังสามารถจัดงาน Gala Dinner เพื่อประกาศเกียรติคุณโครงการที่ชนะเลิศการประกวด FIABCI-Thai Prix D’Excellence Awards 2020 ทั้ง 30 รางวัลได้โดยมีมาตรการดูแลอย่างดี เช่น การตรวจอุณหภูมิ การฉีดละอองฆ่าเชื้อ และอื่นๆ  การที่ประเทศไทยเป็นประเทศเพียงไม่กี่แห่งในโลกที่สามารถจัดาน Gala Dinner นี้ได้ ก็เป็นการสร้างความมั่นใจให้กับประเทศอื่นต่อการเข้ามาประกอบธุรกิจหรือท่องเที่ยวในประเทศไทยได้

 

            ความดีของการดำรงอยู่ของ FIABCI-Thai ในวันนี้คงต้องยกให้ผู้มีส่วนเกี่ยวข้องทุกคน และต่อไปนี้ FIABCI จะพยายามเชื่อมต่อไทยและเทศด้านอสังหาริมทรัพย์ให้กว้างขวางที่สุด เพื่อประโยชน์ของทุกภาคส่วน

 

อ้างอิง

<1> FIABCI Medal of Honor. https://fiabci.org/en/medal

<2> ภาพข่าวการร่วมงาน FIABCI World Congress, Houston. https://www.area.co.th/thai/corporate/co_previews.php?strquey=co_activ43.htm

<3> ดร.โสภณ ได้รับแต่งตั้งเป็นประธาน FIABCI ประเทศไทย. AREA แถลง ฉบับที่ 216/2560: วันจันทร์ที่ 29 พฤษภาคม 2560. https://bit.ly/2regQka