ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส

          ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ในเดือนพฤศจิกายน ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวกันคึกคักต่อเนื่องจากเดือนที่ผ่านมา โดยมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 30 โครงการ ลดลงจากเดือนที่ผ่านมา 5 โครงการ แต่มีจำนวนหน่วยขายและมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้น ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้งหมด จำนวนรวม 10,156 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 34,477 ล้านบาท

          โดยประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ยังคงเป็นอาคารชุด โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 7,190 หน่วย (71%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 1,556 หน่วย (15%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 1,187 หน่วย (12%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ สำหรับบ้านเดี่ยวจะตั้งอยู่ในบริเวณถนน พระราม 2 ถนนราชพฤกษ์ ถนนปิ่นเกล้า รามอินทรา เป็นต้น และทาวน์เฮ้าส์จะกระจายอยู่ในเขตติดต่อเมือง เช่น บริเวณถนนรามคำแหง ถนนวงแหวนด้านใต้ ถนนบางนา-ตราด และรามอินทรา ส่วนอาคารชุดจะมีการพัฒนาที่ในเขตกรุงเทพชั้นใน กรุงเทพชั้นกลาง และตามแนวส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีม่วง และสายสีน้ำเงินเป็นสำคัญ

          มูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนพฤศจิกายน 2555 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 34,477 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 5,461 ล้านบาท (เดือนตุลาคม 2555 มีมูลค่า 29,016 ล้านบาท) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 19% ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะแตกต่างจากเดือนที่ผ่านมา โดยจะพบว่าสินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่มีระดับราคา 1-2 ล้านบาท (62%) รองลงมา คือที่ราคา 3-5 ล้านบาท มีจำนวนประมาณ 13.0% ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้ นอกจากนี้ยังพบว่าในเดือนนี้ไม่มีราคาที่อยู่อาศัยที่ต่ำกว่า 1 ล้านบาท ออกสู่ตลาดเลย

          ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) จำนวน 8 บริษัท คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) บริษัท โฟคัส ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) และบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และมีบริษัทในเครือบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ 4 บริษัท นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง

ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน