หลายท่านอยากทราบว่าราคาบ้านและห้องชุดจะลดหรือตำต่ำลงในปี 2564 หรือไม่ ดร.โสภณมาแจกแจงความจริงให้ทราบ

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าหลังจากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัย 2,600 แห่งที่ยังขายอยู่ในท้องตลาดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ณ สิ้นปี 2563 พบว่า ราคาที่อยู่อาศัยแนวราบ-อาคารชุดโดยรวมในปี 2563 นั้น

            1. บ้านในโครงการจัดสรร-อาคารชุด ลดลง 7%

            2. บ้านมือสองอายุ 10-30 ปี ราคาแทบไม่ลดเพราะราคาต่ำกว่าราคาบ้านใหม่ 25-40% อยู่แล้ว

            3. ห้องชุดใหม่ที่เพิ่งเสร็จ 1-3 ปี ราคาลดลง 5-10%

            อย่างไรก็ตามคาดว่าในปี 2564 ราคาที่อยู่อาศัยคงไม่ลดลงมากนัก คาดว่าเศรษฐกิจอาจปรับตัวดีขึ้นตามที่ทางสถาบันการเงินและส่วนราชการที่เกี่ยวข้องได้คาดการณ์แนวโน้มเศรษฐกิจเอาไว้ว่าน่าจะเติบโตในเชิงบวกได้  ซึ่งน่าจะส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น  ทั้งนี้โอกาสที่ราคาที่อยู่อาศัยจะลดลง 30-40% เช่นช่วงวิกฤติเศรษฐกิจ ปี 2540-3 คงไม่มีอย่างแน่นอน

            ศูนย์ข้อมูลฯ ได้แจกแจงทำเลและประเภทที่อยู่อาศัยที่ราคาลดลงอย่างเด่นชัดซึ่งแสดงว่าในกลุ่มเหล่านี้ ตลาดเป็นของผู้ซื้อ  และคงมีอุปทานล้นเกิน จึงทำให้การขายไม่สามารถขายได้ตามที่คาดหวัง

ราคาบ้าน-คอนโดฯ จะลดไหมในปี 2564
https://www.facebook.com/dr.sopon4/posts/3552366544875906

ราคาบ้าน-คอนโดฯ จะลดไหมในปี 2564
https://youtu.be/f97_wEYzJe4