ผู้แถลง: คุณปัทมา จันทรานุกูล
กรรมการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส

          จากการสำรวจของศูนย์ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส พบว่าในขณะนี้มีโครงการที่หยุดการขายรวม 22,319 หน่วย รวมมูลค่า 56,354 ล้านบาท รวม 108 โครงการ แต่ยังถือว่าไม่ได้มีจำนวนมากจนวิตกมากนัก
          ในจำนวนที่อยู่อาศัย 22,319 หน่วยนั้นเทียบได้กับจำนวน 17% ของหน่วยขายที่เหลืออยู่ในขณะนี้ ซึ่งมีอยู่ทั้งหมด 128,934 หน่วย และในจำนวนมูลค่า 56,354 ล้านบาท เทียบได้กับ 13% ของมูลค่าเหลือขายอยู่ในขณะนี้ ซึ่งรวมทั้งหมดเป็นเงิน 433,336 ล้านบาท
          สำหรับในรายละเอียดพบว่า สินค้าที่หยุดการขายทั้งหมด 22,319 หน่วยนั้นประมาณ 43% หรือ 9,618 หน่วย เป็นห้องชุดพักอาศัย รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยวจำนวน 6,091 หน่วย หรือ 27% ของทั้งหมด ส่วนกลุ่มที่สามคือ ทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งหยุดการขายไป 3,922 หน่วย
          หากพิจารณาในรายละเอียดเพิ่มเติม ห้องชุดที่หยุดการขายไปเกือบครึ่งหนึ่งเป็นห้องชุดในราคา 1-2 ล้านบาท ส่วนบ้านเดี่ยวกลุ่มที่หยุดการขายมากที่สุดได้แก่บ้านเดี่ยวราคา 3-5 ล้านบาท และทาวน์เฮ้าส์ที่หยุดการขายมากที่สุดเป็นระดับราคา 1-2 ล้านบาทเกือบทั้งหมด
          สาเหตุที่หยุดการขายนั้นเป็นเพราะสถาบันการเงินไม่อำนวยสินเชื่อ 33 โครงการ จาก 108 โครงการ เป็นเพราะขายไม่ออกหรือรูปแบบสินค้าไม่เหมาะสม 24 โครงการ ไม่ผ่านการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม 12 โครงการ ปิดปรับปรุงเนื่องจากน้ำท่วม 12 โครงการ เปลี่ยนรูปแบบโครงการใหม่ 10 โครงการ แสดงให้เห็นว่าภาวะน้ำท่วม แม้จะส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์บ้างแต่ก็ไม่มากนัก
          มีข้อสังเกตว่าจำนวนโครงการที่หยุดขายลดลงจาก 120 โครงการ ณ กลางปี 2555 เหลือ 108 โครงการในขณะนี้แสดงว่า ผลกระทบจากปัญหาน้ำท่วมน่าจะคลี่คลายไปแล้ว และภาวะขณะนี้ก็มีผู้ซื้อบ้านและที่ดินอยู่พอสมควร โอกาสที่ตลาดจะฝืดและปิดโครงการจึงมีไม่มากนัก