ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส

          ราคาที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาฟื้นตัวอย่างมั่นคงแล้ว โดยฟื้นตัวต่อเนื่องมาเป็นเวลา 1 ปี ซึ่งจะส่งผลดีต่อเศรษฐกิจทั่วโลก รวมทั้งอานิสงส์ต่อเศรษฐกิจไทย
          ราคาที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาล่าสุด ณ เดือนมกราคม 2556 พบว่าราคาเพิ่มขึ้น 0.6% ต่อเดือนทั่วประเทศ โดยประมาณการว่าในรอบ 12 เดือนตั้งแต่กุมภาพันธ์ 2555-มกราคม 2556 ราคาบ้านในสหรัฐอเมริกาเพิ่มขึ้น 6.5% โดยอาจจะถือว่าเพิ่มขึ้นสูงพอสมควร พอ ๆ กับอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ณ ปีละ 5% ทั้งนี้จากการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
          อย่างไรก็ตามราคาที่อยู่อาศัยล่าสุดนี้ยังต่ำกว่าราคาสูงสุดที่เคยเป็น ณ เดือนเมษายน พ.ศ.2550 อยู่ 14.7% แต่ทั้งนี้ก็แสดงให้เห็นว่าราคาที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาฟื้นตัวขึ้นอย่างชัดเจนแล้ว นับตั้งแต่เดือนมกราคม 2555 จนถึงเดือนล่าสุด มกราคม 2556 ราคาเพิ่มขึ้นมาโดยตลอดเป็นเวลา 13 เดือนอย่างต่อเนื่อง ราคาที่อยู่อาศัยล่าสุด ณ เดือนมกราคม 2556 นี้ เท่ากับราคา ณ เดือนกันยายน 2547 หรือประมาณ 31 เดือนก่อนถึงเดือนที่ขึ้นสูงสุด (เมษายน 2550)
          หากพิจารณาจากภาพรวม ราคาที่อยู่อาศัยขึ้นสูงสุดในเดือนเมษายน 2550 และตกอย่างรุนแรงต่อเนื่องมาถึงเดือนพฤศจิกายน 2551 หรือเป็นเวลา 19 เดือน หลังจากนั้นก็ยังตกมาโดยตลอดแต่บางช่วงที่ราคาขยับขึ้นบ้างเล็กน้อยจนตกต่ำถึงจุดต่ำสุดในเดือน มีนาคม 2554 (ตกต่ำลงประมาณ 20% จากช่วงสูงสุด) หลังจากนั้นราคาก็ค่อนข้างอยู่ในช่วงก้นเหว แต่ไม่ตกต่ำลงไปกว่านั้นจนถึงเดือนมกราคม 2555 และนับแต่เดือนมกราคม 2555 ราคาก็เพิ่มขึ้นมาโดยตลอด
          การที่ราคาที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาฟื้นตัวขึ้นใหม่เช่นนี้ ชี้ให้เห็นว่ามีการแก้ไขปัญหาหนี้สินได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น และอีกประการหนึ่งยังชี้ให้เห็นว่าเศรษฐกิจของสหรัฐอเมริกาเริ่มฟื้นตัวแล้ว ซึ่งจะส่งผลดีต่อเศรษฐกิจโลกในอนาคต โดยเฉพาะการส่งออกจากประเทศกำลังพัฒนาไปสู่ประเทศสหรัฐอเมริกา รวมถึงการเพิ่มขึ้นของนักท่องเที่ยวและนักลงทุนที่จะออกไปสู่ประเทศอื่น ๆ ทั่วโลก

ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน