ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) จัดการสัมมนาหลักสูตรเรื่อง “หลักสูตร การบริหารงานก่อสร้าง แนวราบ-แนวสูง (RE171)” โดยมีรายละเอียดดังนี้

ภาคความรู้พื้นฐาน:

• ตลาดอสังหาริมทรัพย์กับการประเมินค่าทรัพย์สินในปัจจุบัน
• ภาพรวมของภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่กระทบต่อ การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ
• การรังวัดตรวจสอบหาตำแหน่งที่ดิน
• การอ่าน - เขียนแบบแปลนอาคารเบื้องต้น
• ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการอ่านและการเขียนแบบแปลนอาคารประเภทต่าง ๆ และข้อสังเกตจากวิศวกรที่เชี่ยวชาญการตรวจสอบอาคาร

ภาคทฤษฎี:

• หลักแห่งมูลค่าทรัพย์สินในเชิงสากล
• มูลค่าทรัพย์สินขึ้นอยู่กับอะไร นิยามมูลค่าทรัพย์สิน ว่าด้วยทุน ราคาและมูลค่าตามมาตรฐานสากล หลัก 11 ประการในการกำหนดมูลค่า มาตรฐานและจรรยาบรรณวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สิน
• กระบวนการประเมิน 1: วิเคราะห์มูลค่าจากต้นทุน
• กระบวนการประเมิน 2: การเปรียบเทียบตลาด
• กระบวนการประเมิน 3: การแปลงรายได้เป็นมูลค่า
• กระบวนการประเมิน 4: การทดสอบสมมติฐาน
• หรือ Hypothetical Analysis / residual Approach ใช้พิสูจน์ราคาได้ชัดเจนที่สุดทางหนึ่ง แม้ในกรณีที่ไม่มีการซื้อขาย

ภาคทักษะ:

• เทคนิคชั้นสูง: CAMA-AVM
• หลักการ CAMA กับการประเมินเพื่อเวนคืน Computer-assisted mass appraisal แบบจำลองทางสถิติ เพื่อการประเมินและการเวนคืน มีผลกระทบต่อมูลค่าตรวจสอบอย่างไร
• แนวทางการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์
• วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์คืออะไรจะให้ความสำคัญกับตลาดรวมตลาดเฉพาะพื้นที่เฉพาะส่วนและทรัพย์สินของเราอย่างไร
• กรณีตัวอย่างภาคพิสดาร จากการประเมินจริง
• การเขียน - การอ่านรายงานประเมินค่าทรัพย์สิน

ภาคปฏิบัติ:

• การทดลองประเมินจริงภาคสนาม
• เสนอรายงานผลการทดลองประเมินจริงภาคสนาม

 สำหรับรายละเอียดของการสัมมนานี้ ท่านสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ https://bit.ly/2PpSU8B                             

การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ สัมฤทธิ์ผลใน 4 วัน (AP100)
https://youtu.be/wwC_3ygFjb8