เหลือเชื่อ! ราคาบ้าน (แนวราบและแนวสูงรวมกัน) เฉลี่ยเพิ่มขึ้นถึง 17.5% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา ทั้งที่เป็นประเทศที่มีโควิด-19 มากที่สุด

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) สรุปข้อมูลจาก องค์กรการเงินเคหการแห่งสหรัฐอเมริกา (Federal Housing Finance Agency) ว่าราคาบ้านในช่วง  1 ปีล่าสุด (พฤศจิกายน 2563-2564)  เพิ่มขึ้นเฉลี่ยทั่วประเทศถึง 17.5% และในช่วงเดือนลาสุด (ตุลาคม – พฤศจิกายน 2564) ราคาบ้านเพิ่มขึ้นอีก 1.1%

            สำหรับมลรัฐที่ราคาบ้านเพิ่มขึ้นมากที่สุด คือเกิน 20% ต่อปี ก็ได้แก่กลุ่มมลรัฐทางตะวันออกเฉียงใต้ แถวฟลอริดา เป็นต้น และกลุ่มมลรัฐภูเขาทางตะวันตก เช่น มลรัฐเนวาดา เป็นต้น  เมื่อเทียบกับราคาบ้านในปี 2563 หรือก่อนหน้านี้ 1 ปี ราคาเพิ่มขึ้น 11.2% แสดงว่าในปี 2564 ราคาบ้านเพิ่มขึ้นมากกว่าในรอบ 1 ปีก่อนเสียอีก เศรษฐกิจของสหรัฐอเมริกา กำลังเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่หลายฝ่ายก็ห่วงว่าฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์นี้อาจจะแตกลงในไม่ช้าก็ได้

            ดร.โสภณ ให้ความเห็นว่าการโยกย้ายของประชากรอันเนื่องมาจากโควิด-19 ทำให้หลายคนย้ายออกนอกเมือง คือแทนที่จะอยู่ในห้องชุดใจกลางเมืองที่อาจติดเชื้อได้ง่ายกว่า ก็ย้ายออกไปอยู่ชานเมือง หรือในมลรัฐที่มีอากาศดี ทำให้ราคาบ้านในมลรัฐที่เป็นพื้นที่เป้าหมาย มีราคาพุ่งสูงเป็นพิเศษ