ที่ TAF.02/115/65

10    กุมภาพันธ์    2565

เรื่อง    ขอสนับสนุนเรื่องการประเมินค่าทรัพย์สิน BTS

กราบเรียน   พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา
                ฯพณฯ นายกรัฐมนตรี

                   ตามที่รัฐบาลกำลังจะมีการประชุมคณะรัฐมนตรีเพื่อพิจารณาร่างสัญญาร่วมลงทุนโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวและขยายสัญญาสัมปทานให้กับ บมจ. บีทีเอสซี บริษัทในเครือ บมจ.บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ (BTS) ออกไปอีก 30 ปี เพื่อแลกกับการเก็บค่าโดยสาร 65 บาทตลอดสายนั้น  กระผมในนามของประธานก่อตั้งมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ใคร่ขอเสนอ ฯพณฯ ว่าก่อนที่จะทำสัญญาร่วมทุนและขยายสัญญาสัมปทาน รัฐบาลควรทำการประเมินค่าโครงการรถไฟฟ้านี้ให้ดีก่อน เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจสำคัญนี้

                   การประเมินค่าโครงการรถไฟฟ้านี้ จะทำให้รัฐบาลและบริษัทเอกชนได้ทราบชัดถึง:
                   1. มูลค่าที่แท้จริงของโครงการรถไฟฟ้านี้ และมูลค่าในช่วง 30 ปีนับแต่นี้
                   2. มูลค่าของสิทธิการเช่าและผลประโยชน์ เช่น จากพื้นที่เชิงพาณิชย์ในแต่ละสถานี
                   3. มูลค่าสุทธิของค่าเชื่อมต่อสถานีกับอสังหาริมทรัพย์โดยรอบ
                   4. การประมาณการค่าโดยสารที่เป็นธรรมแก่ทุกฝ่าย เป็นต้น

                   มูลนิธิยินดีประเมินค่าให้โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายเพื่อประโยชน์ของประเทศชาติโดยตรง โดยจะใช้เวลาดำเนินการ 30 วัน ทั้งนี้คณะทำงานประเมินค่าทรัพย์สินนี้ ประกอบด้วย กระผมเป็นประธาน นาย Mani Usilaphan อดีตอธิบดีกรมประเมินค่าทรัพย์สิน มาเลเซีย นาย Gino Mitrione ผู้ประเมินค่าทรัพย์สินหลักของภาครัฐแห่งนครเมลเบอร์น ออสเตรเลีย นาย Ryesuke Fukusako จาก Sanyu Corp ญี่ปุ่น และคณะผู้ประเมินจากสหรัฐอเมริกา ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินค่าทรัพย์สินโดยเฉพาะสาธารณูปโภคซึ่งอยู่ในเครือข่ายของมูลนิธิและของสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล (FIABCI)

                   จึงเรียนมาเพื่อโปรดพิจารณา และขอขอบพระคุณมา ณ โอกาสนี้

ด้วยความเคารพ
(ดร.โสภณ พรโชคชัย)
ประธานก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร
มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย