โครงการเด่นที่ขายดีหรือมีลักษณะโดดเด่นเป็นพิเศษสำหรับเดือนมกราคม 2565 นี้ได้แก่ โครงการเซนโทร รามอินทรา-จตุโชติ 2 ( CENTRO Ramindra-Chatuchot 2) โครงการนิว เมกา พลัส บางนา (Nue Mega Plus Bangna) โครงการนิว อีโว อารีย์ (Nue Evo Ari) และโครงการออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ สิรินธร สเตชั่น รวม 4 โครงการ

 

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าเดือนมกราคม 2565 มีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ 15 โครงการ  และมีโครงการเด่น 4 โครงการ เป็นอาคารชุด 3 โครงการ และบ้านเดี่ยว 1 โครงการ ตามรายละเอียดต่อไปนี้

 

1. เซนโทร รามอินทรา-จตุโชติ 2 ( CENTRO Ramindra-Chatuchot 2)

            บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ตั้งโครงการติดถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ขนาดที่ดินโครงการ 46-0-0 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 201 หน่วย ขายได้แล้ว 51 หน่วย (25%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลดราคาขาย 300,000 บาท จัดสวน ถังเก็บน้ำบนดิน ปั้มน้ำอัตโนมัติ วอลล์เปเปอร์ เคาน์เตอร์ครัวระบบ Home Automation กล้องวงจรปิด 1 ตัว (พร้อมติดตั้ง) สัญญาณกันขโมยระบบ Magnatic  Digital Doorlock ผ้าม่านทั้งหลัง เครื่องปรับอากาศทุกห้องนอน ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี ค่าอากรแสตมป์และค่าพยานค่าประกันติดตั้งมิเตอร์น้ำประปา ไฟฟ้า

            กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนที่ทำงานในตัวเมืองที่ใช้การเดินทางโดยทางด่วน เจ้าของกิจการ และผู้มีรายได้ระดับสูง ครอบครัวขนาดใหญ่ที่มองหาบ้านใหม่ย่านถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก จุดเด่นของโครงการ มีแบบบ้านหลากหลายให้ลูกค้าเลือกถึง 6 แบบ รูปแบบโครงการ บ้านเดี่ยวใหม่ ด้วยคอนเซ็ปต์ “New Design Space” ที่ออกแบบมาเพื่อคนรุ่นใหม่ รองรับการใช้ชีวิตแบบคนเมือง ทำเลที่ตั้ง ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนด่านจตุโชติ วงแหวนรอบนอก ถนนจตุโชติ ถนนรามอินทรา ถนนสุขาภิบาล 5 และ ทางพิเศษฉลองรัช ด่านจตุโชติ รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญ ห้างสรรพสินค้า เช่น Fashion Island, The Promenade, Central Festival Eastville และ ตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทรา

            รูปแบบบ้านมี 6 แบบ ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 175 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 6.690 ล้านบาท, ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 181-209 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 7.090-9.190 ล้านบาท และขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 พื้นที่ใช้สอย 260-289 ตารางเมตรราคาเริ่มต้น 10.190-12.000 ล้านบาท

            

 

2. นิว เมกา พลัส บางนา (Nue Mega Plus Bangna)           

            โครงการ นิว เมกา พลัส บางนา (Nue Mega Plus Bangna) พัฒนาโดย บริษัท คอนติเนนตัล ซิตี้ จำกัด ประเภท อาคารชุด 38 ชั้น โครงการตั้งอยู่ติดถนนบางนา-ตราด ขนาดที่ดินโครงการ 3-2-49  ไร่ มีหน่วยขายทั้งหมด 1,005 หน่วย ขายได้แล้ว 276 หน่วย (27%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลด 5% จากราคาปกติ การตกแต่งแบบ Fully Furnished เครื่องปรับอากาศทุกห้อง ชุดครัว เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันของ Teka บิวด์อินตู้เสื้อผ้า ตู้วางรองเท้า ชุดรับแขก ชั้นวางทีวี ฐานเตียง กลุ่มเป้าหมาย คนทำงานย่านศรีนครินทร์ บางนา และเฉลิมพระเกียรติ

            จุดเด่นของโครงการ ติดเมกา บางนา ห้องมีให้เลือกหลายแบบ และเลือกได้ 2 ฟังก์ชั่น พร้อม FACILITY จัดเต็มถึง 5 ชั้น กว่า 38 ฟังก์ชั่น ระยะห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเขียว(ในอนาคต) สถานีกาญจนาภิเษก ประมาณ 300 เมตร

            รูปแบบห้องมีให้เลือกหลายแบบหลายราคา เช่นแบบ สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 21.41-22.31 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.890 ล้านบาท แบบ 1 ห้องนอนพื้นที่ใช้สอย 26.25-34.8 ตารางเมตร มีให้เลือกแบบครัวติดระเบียงกับห้องนั่งเล่นติดระเบียง ราคาเริ่มต้น 2.343-3.331 ล้านบาท และแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 44.62-66.72 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 4.383-6.429 ล้านบาท

 

3. นิว อีโว อารีย์ (Nue Evo Ari)    

            พัฒนาโดย บริษัท คอนติเนนตัล ซิตี้ จำกัด ประเภท อาคารชุด 42 ชั้น ที่ตั้งซอยอารีย์ 1 ห่างจากถนนพหลโยธิน ประมาณ 200 เมตร ขนาดที่ดินโครงการ 2-1-70 ไร่ จำนวนหน่วยขาย 488 หน่วย ขายได้แล้ว 241 หน่วย (49%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลด 5% จากราคาปกติ เครื่องปรับอากาศทุกห้อง ชุดครัวบิวด์อิน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน กลุ่มเป้าหมายคนทำงานย่านพหลโยธิน อินทามระ สุทธิสาร พระราม 6 จุดเด่นของโครงการ รูปแบบห้องหลากหลาย ผู้ประกอบการมีชื่อเสียง ทำเลเดินทางสะดวก ใกล้อาคารสำนักงานมากมายบนถนนพหลโยธิน ใกล้ห้างลาวิลล่า ใกล้รถไฟฟ้าอารีย์เพียง 450 เมตร

            รูปแบบห้องและราคา แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30.20-34.80 ตารางเมตร พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 4.581-5.127 ล้านบาท และแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 46-54.3 ตารางเมตร พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 6.687-8.069 ล้านบาท

 

4. ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ สิรินธร สเตชั่น

            โครงการ ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ สิรินธร สเตชั่น ตั้งอยู่ติดถนนสิรินธร ประเภทอาคารชุด 28 ชั้น เจ้าของโครงการคือ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ขนาดที่ดินโครงการ 4-0-21.3 ไร่  จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 1,034 หน่วย ขายได้แล้ว 225 หน่วย (22%) รายการส่งเสริมการขาย รับฟรีเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินบางส่วน (ฐานเตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า ตู้รองเท้า ตู้วางทีวี) ชุดครัวพร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันของ Hafele  เครื่องปรับอากาศ 1-2 เครื่อง Digital Door Lock และส่วนลดเงินสด  กลุ่มเป้าหมาย คือกลุ่มบุคลากรทางการแพทย์ ผู้ปกครองในสถานศึกษา กลุ่มคนทำงานในย่านบางพลัด จรัญสนิทวงศ์ และกลุ่มนักลงทุนบางส่วน  จุดเด่นของโครงการ อาคารชุดเพดานสูง 4.2 เมตร แห่งแรก บนถนนสิรินธร ใกล้ห้างสรรพสินค้าตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสิรินธรเพียง 420 เมตร

            รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25.50 ตารางเมตร พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคา 2.09 ล้านบาท แบบ 1 ห้องนอน ลอฟท์ ราคา 3.19 ล้านบาท  แบบ 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 34.90-44.00 ตารางเมตร พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคา 2.790-3.390 ล้านบาท  และ แบบ 1 ห้องนอน พลัส ลอฟท์ พื้นที่ใช้สอย 34.90-44.00 ตารางเมตร พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคา 4.290- 5.290 ล้านบาท                          

 

            โครงการเด่นในเดือนนี้ทุกโครงการติดถนนสายหลัก เดินทางสะดวก หากเป็นอาคารชุดก็เน้นสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ใกล้ห้างสรรพสินค้า ทั้ง 4 โครงการราคาขายอยู่ในระดับปานกลางค่อนข้างสูง แต่ขายได้เกิน 20% ในเดือนแรกที่เปิดตัว ถือว่าค่อนข้างดีในสถานการณ์ปัจจุบัน