|
AREA แถลง ฉบับที่ 101/2556: 2 สิงหาคม 2556
20 อันดับห้องชุดที่แพงที่สุดในกรุงเทพมหานคร
ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
 
ห้องชุดที่แพงที่สุดในกรุงเทพมหานครมีราคาสูงถึง 222 ล้านบาท คือโครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์-สีลม ส่วนราคาต่อตารางเมตรสูงสุดคือโครงการแกรเลอรี่ รู เดอร์ 39 ถนน สุขุมวิท 39 ตารางเมตรละ 350,000 บาท
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส แถลงว่า จากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล หรืออาจเรียกได้ว่าแพงที่สุดในประเทศไทย ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2556 ปรากฏว่าราคาสูงสุด สูงถึงตารางเมตรละ 210,000 - 350,000 บาท โดยแยกเป็นตามราคาต่อหน่วยที่แพงที่สุดดังนี้ อันดับที่ 1 ราคาห้องชุดละ 222.000 ล้านบาท คือโครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์-สีลม อาคารมีความสูง 77 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 734 ตารางเมตร เป็นห้องแบบเพนท์เฮาส์ หรือเป็นเงิน 302,452 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บจก. เพซดีเวลลอปเมนท์ทู
อันดับที่ 2 ราคาห้องชุดละ 183.700 ล้านบาท คือโครงการเดอะ ริเวอร์ (South Tower) ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร 13 อาคารมีความสูง 71 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 590 ตารางเมตร เป็นห้องแบบเพนท์เฮาส์ หรือเป็นเงิน 311,356 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บมจ. ไรมอนแลนด์
อันดับที่ 3 ราคาห้องชุดละ 164.000 ล้านบาท คือโครงการ185 ราชดำริ ตั้งอยู่บนถนนราชดำริ อาคารมีความสูง 35 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 469 ตารางเมตร เป็นห้องแบบเพนท์เฮาส์ หรือเป็นเงิน 349,680 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บมจ. ไรมอนด์แลนด์
อันดับที่ 4 ราคาห้องชุดละ 119.000 ล้านบาท คือโครงการมายรีสอร์ท (My Resort@River) ตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ 72 อาคารมีความสูง 37 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 784 ตารางเมตร เป็นห้องแบบเพนท์เฮาส์ หรือเป็นเงิน 151,786 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บจก. อิควิตีเรสซิเดนเชียลเจ้าพระยา
อันดับที่ 5 ราคาห้องชุดละ 109.309 ล้านบาท คือโครงการคิว หลังสวน (Q. Langsuan) ตั้งอยู่บนถนนหลังสวน อาคารมีความสูง 36 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 511.65 ตารางเมตร เป็นห้องแบบเพนท์เฮาส์ หรือเป็นเงิน 213,640 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บมจ. ควอลิตี้เฮ้าส์
อันดับที่ 6 ราคาห้องชุดละ 95.000 ล้านบาท คือโครงการเดอะพาโน (The Pano Panoramic River View ) ตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 อาคารมีความสูง 55 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 650.54 ตารางเมตร เป็นห้องแบบเพนท์เฮาส์ หรือเป็นเงิน 146,033 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บจก. ริเวอร์ไซด์โฮมส์ดีเวลลอปเมนท์
อันดับที่ 7 ราคาห้องชุดละ 91.000 ล้านบาท คือโครงการแกรเลอรี่ รู เดอร์ 39 (Galerie rue de 39) ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 39 อาคารมีความสูง 28 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 260 ตารางเมตร เป็นห้องแบบเพนท์เฮาส์ 3 ชั้น หรือเป็นเงิน 350,000 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บมจ. เอพี (ไทยแลนด์)
อันดับที่ 8 ราคาห้องชุดละ 69.000 ล้านบาท คือโครงการแมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด (Magnolias Ratchadamri Boulevard) ตั้งอยู่บนถนนราชดำริ อาคารมีความสูง 60 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 250 ตารางเมตร เป็นห้องแบบเพนท์เฮาส์ 2 ชั้น หรือเป็นเงิน 276,000 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บจก. แมกโนเลียไฟน์เนสท์คอร์ปอเรชั่น
อันดับที่ 9 ราคาห้องชุดละ 68.431 ล้านบาท คือโครงการเซอร์เคิล สุขุมวิท 11( Circle sukhumvit 11) ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 11 อาคารมีความสูง 34 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 316.57 ตารางเมตร เป็นห้องแบบเพนท์เฮาส์ 2 ชั้น หรือเป็นเงิน 216,164 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บจก. เฟรเกรนท์พร็อพเพอร์ตี้
อันดับที่ 10 ราคาห้องชุดละ 44.600 ล้านบาท คือโครงการคิว อโศก (Q Asoke) ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรี อาคารมีความสูง 41 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 269 ตารางเมตร เป็นห้องแบบเพนท์เฮาส์ หรือเป็นเงิน 165,799 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บมจ. ควอลิตี้เฮ้าส์
อันดับที่ 11 ราคาห้องชุดละ 43.068 ล้านบาท คือโครงการRoyce ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 31 อาคารมีความสูง 25,39 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 252 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ 4 ห้องนอน หรือเป็นเงิน 170,905 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บมจ. เมเจอร์ดีเวลลอปเม้นท์
อันดับที่ 12 ราคาห้องชุดละ 39.818 ล้านบาท คือโครงการแม่น้ำ เรสซิเดนท์ ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง อาคารมีความสูง 54 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 262 ตารางเมตร เป็นห้องแบบเพนท์เฮาส์ หรือเป็นเงิน 151,977 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บจก. แม่น้ำเรสซิเดนท์
อันดับที่ 13 ราคาห้องชุดละ 39.000 ล้านบาท คือโครงการเซอร์เคิล 2 (Circle Living Prototype) ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรี 39 อาคารมีความสูง 53 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 225.87 ตารางเมตร เป็นห้องแบบเพนท์เฮาส์ หรือเป็นเงิน 172,666 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บจก. เฟรเกรนท์พร็อพเพอร์ตี้
อันดับที่ 14 ราคาห้องชุดละ 38.379 ล้านบาท คือโครงการเอ็ม สีลม (M Silom) ตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ 2 อาคารมีความสูง 53 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 166 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน หรือเป็นเงิน 231,199 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บจก. เมเจอร์ดีเวลลอปเม้นท์
อันดับที่ 15 ราคาห้องชุดละ 37.900 ล้านบาท คือโครงการบันยันทรี (Bayan Tree Residences) ตั้งอยู่บนถนนสาทร อาคารมีความสูง 61 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 119 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน หรือเป็นเงิน 318,487 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บจก. บันยันทรีโฮเท็ลแอนด์รีสอร์ท
อันดับที่ 16 ราคาห้องชุดละ 32.200 ล้านบาท คือโครงการวิลล่า อโศก ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ อาคารมีความสูง 42 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 293 ตารางเมตร เป็นห้องแบบเพนท์เฮาส์ หรือเป็นเงิน 109,898 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บจก. ที.ซี.ซี.แคปปิตอลแลนด์
อันดับที่ 17 ราคาห้องชุดละ 30.000 ล้านบาท คือโครงการเอช สุขุมวิท 43 (H Sukhumvit 43) ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 43 อาคารมีความสูง 32 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 193.75 ตารางเมตร เป็นห้องแบบเพนท์เฮาส์ 2 ชั้น หรือเป็นเงิน 154,839 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บจก. วีสุขุมวิท 43 ดีเวลลอปเมนท์
อันดับที่ 18 ราคาห้องชุดละ 30.000 ล้านบาท คือโครงการโนเบิ้ล เพลินจิต ตั้งอยู่บนถนนเพลินจิต อาคารมีความสูง 14,45,50 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 170 ตารางเมตร เป็นห้องแบบเพนท์เฮาส์ 2 ชั้น หรือเป็นเงิน 176,471 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บมจ. โนเบิลดีเวลลอปเมนท์
อันดับที่ 19 ราคาห้องชุดละ 25.000 ล้านบาท คือโครงการคลาส หลังสวน คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนถนนหลังสวน อาคารมีความสูง 8 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 118 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน หรือเป็นเงิน 211,864 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บจก. พิพัฒน์แอสเซส
อันดับที่ 20 ราคาห้องชุดละ 23.000 ล้านบาท คือโครงการคณาพญา เรสซิเดนซ์ (Canapaya Residence) ตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 อาคารมีความสูง 57 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 147 ตารางเมตร เป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน หรือเป็นเงิน 156,463 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดย บจก. คณาพญาพร็อพเพอร์ตี้
 อนึ่ง หากเรียงตามลำดับราคาสูงสุดต่อตารางเมตรในจำนวน 10 โครงการแรก จะเป็นดังนี้
อันดับที่ 1 โครงการแกรเลอรี่ รู เดอร์ 39 (Galerie rue de 39) ถนน สุขุมวิท 39 ตารางเมตรละ 350,000 บาท
อันดับที่ 2 โครงการ185 ราชดำริ ถนน ราชดำริ ตารางเมตรละ 349,680 บาท
อันดับที่ 3 โครงการบันยันทรี (Bayan Tree Residences) ถนน สาทร ตารางเมตรละ 318,487 บาท
อันดับที่ 4 โครงการเดอะ ริเวอร์ (South Tower) ถนน เจริญนคร 13 ตารางเมตรละ 311,356 บาท
อันดับที่ 5 โครงการเดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ถนน นราธิวาสราชนครินทร์-สีลม ตารางเมตรละ 302,452 บาท
อันดับที่ 6 โครงการแมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด (Magnolias Ratchadamri Boulevard) ถนน ราชดำริ ตารางเมตรละ 276,000 บาท
อันดับที่ 7 โครงการเอ็ม สีลม (M Silom) ถนน นราธิวาสราชนครินทร์ 2 ตารางเมตรละ 231,199 บาท
อันดับที่ 8 โครงการเซอร์เคิล สุขุมวิท 11( Circle sukhumvit 11) ถนน สุขุมวิท 11 ตารางเมตรละ 216,164 บาท
อันดับที่ 9 โครงการคิว หลังสวน (Q. Langsuan) ถนน หลังสวน ตารางเมตรละ 213,640 บาท
อันดับที่ 10 โครงการคลาส หลังสวน คอนโดมิเนียม ถนน หลังสวน ตารางเมตรละ 211,864 บาท
อนึ่งศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ
ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน |
