โครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่เดือนเมษายน 2565 มีเพียง 23 โครงการ และมีโครงการเด่นที่ขายได้เกือบครึ่งในเดือนแรกที่เปิดตัวคือโครงการกรูฟ เกลซ ลาดพร้าว 20 ใกล้ MRT ลาดพร้าวเพียง 250 เมตร

          โครงการกรูฟ เกลซ ลาดพร้าว 20 (Groove Glaze Ladprao 20) พัฒนาโดย บริษัท กรู๊ฟ คอนโด แอล18 จำกัด ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น 1 อาคาร อยู่ซอยลาดพร้าว 20 ถนนลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร ขนาดที่ดินโครงการ 1-0-18.5 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 202 หน่วย ขายได้แล้ว 96 หน่วย (48%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลดเงินสด เฟอร์นิเจอร์ครบชุด ชุดครัวบิวท์อินพร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันของ Teka เครื่องปรับอากาศซัมซุง ประตู Digital Door Lock  กลุ่มเป้าหมายคือ กลุ่มคนวัยทำงานย่านลาดพร้าว-รัชดา-พหลโยธิน และกลุ่มนักลงทุนบางส่วน (สัดส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัย 80% : เพื่อการลงทุน 20%)

            รูปแบบห้อง แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 20.90-27.85 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 2.890 ล้านบาท และแบบ 1 ห้องนอนพลัส พื้นที่ใช้สอย 31.20-42.50 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 3.950 ล้านบาท  จุดเด่นของโครงการ ห่างจาก MRT ลาดพร้าวเพียง 250 เมตร ตกแต่งห้องพักสวยงาม จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้ลงตัว