ในประเทศไทย การก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่ อาคารสูงต้องเว้นระยะห่างระหว่างอาคารเป็นอันมาก ทำให้เสียพื้นที่ไปมาก ซึ่งเป็นสิ่งไม่สมควรเพราะที่ดินใจกลางเมืองราคาแพง แต่ในกรุงกัวลาลัมเปอร์ทำได้ ทำไมเป็นอย่างนี้

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) ได้เห็นการก่อสร้างอาคารเชิงพาณิชย์ในใจกลางเมือง เช่น อาคารสำนักงานเคียงข้างอาคารโรงแรม โดยแต่ละอาคารเว้นห่างกันเพียง 3-4 เมตรเท่านั้น  แต่สำหรับในประเทศไทย ต้องเว้นห่างกันถึง 6 เมตรหรือกว่านั้นเพื่อให้รอบๆ อาคารสามารถวิ่งรถได้ แม้แต่อาคารปกติเช่นอาคารตึกแถวไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร ก็ต้องเว้นห่างระหว่างอาคารทั้งที่ในหลายประเทศไม่ต้องเว้น

            การเว้นระยะห่างมากเกินไป ทำให้สูญเสียที่ดิน ที่ดินใจกลางเมืองมีราคาสูงสมควรใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุดเพื่อที่เมืองจะได้ไม่ขยายตัวออกสู่รอบนอก เป็นการสร้างภาระแก่เมืองในการจัดหาไฟฟ้า ประปา โทรศัพท์ หรือสาธารณูปโภคอื่นๆ ไปสู่เขตชานเมือง เป็นการทำลายพื้นที่สีเชียวในเขตรอบนอกของเมืองอีกด้วย ทำให้เมืองขยายตัวอย่างไม่มีที่สิ้นสุด ซึ่งเป็นการไม่สมควร

            อย่างไรก็ตามก็มีข้ออ้างว่า ถ้าปล่อยให้อาคารติดกันจนเกินไป อาจเกิดปัญหาในกรณีไฟไหม้  การนี้ขึ้นอยู่กับประสิทธิภาพของการดับเพลิงมากกว่า อาคารส่วนใหญ่ในใจกลางเมืองเป็นตึกแถว เป็นทาวน์เฮาส์ ก็ไม่ได้เกิดเพลิงไหม้บ่อยๆ แต่อย่างใด  ทางออกที่สำคัญก็คือการปรับปรุงประสิทธิภาพการดับเพลิง เพราะในปัจจุบัน แม้แต่อาคารที่อยู่ติดถนนใหญ่ ก็ดับเพลิงได้ช้า การอ้างความด้อยประสิทธิภาพในการดับเพลิง แลกกับการไม่ได้ใช้ประโยชน์ที่ดินเต็มที่จึงเป็นสิ่งที่ไม่อาจรับฟังได้

มาเลเซียไม่เว้นระยะห่างระหว่างอาคารนัก https://fb.watch/ezd0mKck-Y/