โครงการขายดีที่พึงเป็นแบบอย่างที่ควรศึกษาโดยเฉพาะในภาวะที่เศรษฐกิจตกต่ำ การแข่งขันสูงยังมีอยู่หลายโครการ จากการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลฯ ที่มีข้อมูลการสำรวจภาคสนามที่มากที่สุดในประเทศไทยตั้งแต่ปี 2537 พบข้อมูลโครงการขายดี ซึ่งแสดงว่า ‘มีดี’ ซึ่งผู้ซื้อสมควรพิจารณา ดังนี้:

ประเภทบ้านเดี่ยว
          ส่วนมากเป็นโครงการของบริษัทมหาชนหรือบริษัทขนาดใหญ่ เช่น ชัยพฤกษ์ วัชรพล ของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ภัสสร 19 (วัชรพล-วงแหวน) ของบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด มหาชน คาซ่าวิลล์ พระราม 2-2 ของบริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด พฤกษ์ลดา (ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 5) ของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) แลนซีโอ วงแหวน-ปิ่นเกล้า (พระราม 5) ของบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
          ส่วนที่เป็นบริษัทขนาดกลางที่น่าสนใจก็คือโครงการเนอวานา พระราม 9 ของบริษัท เนอวานา พระราม 9 จำกัด โครงการนี้ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 158 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 5.675 ล้านบาท ยอดขายเฉลี่ยต่อเดือน 10 หน่วยต่อเดือน ทำการตลาดโดยแถมเครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง, ติดวอลเปเปอร์ จัดสวน, เครื่องปั๊มน้ำ และเป็นโครงการที่มีทำเลดี

ประเภทบ้านแฝด
          มีโครงการเด่นแห่งเดียว คือ โครงการ เอกวินทาวน์โฮม-เลียบคลองสอง ของบริษัท ดีดีพัฒนาบ้านและที่ดิน จำกัด เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 118 หน่วย (49%) ขนาดที่ดิน 35 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 154 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.090 ล้านบาท ยอดขายเฉลี่ยต่อเดือน 7.5 หน่วยต่อเดือน มีการตลาดคือแถมครัวไทยสำเร็จ, พัดลมดูดอากาศแบบติดผนัง 1 เครื่อง, ระบบเดินท่อกำจัดปลวก และ ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา เหตุผลที่ชายดีอีกอย่างคือตั้งอยู่ในทำเลดี คืออยู่ติดถนนเลียบคลองสอง มีการคมนาคมที่สะดวก ซึ่งมีหลายเส้นทางที่สามารถใช้เดินทางไปยังโครงการได้

ประเภททาวน์เฮาส์
          ส่วนมากเป็นโครงการของบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) อันได้แก่ โครงการพฤกษาวิลล์ 16/1 และ 16/2 รังสิตคลอง 3 โครงการพฤกษา 17 พุทธบูชา 36  พฤกษาวิลล์ 19 (ซอยวัดส้มเกลี้ยง) โครงการเดอะ แพลนท์ ซิตี้ ลาดพร้าว 71 และโครงการบ้านใหม่ พระราม 2-พุทธบูชา ของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) รวมทั้งโครงการเดอะ เมทโทร สาทร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
          ส่วนโครงการของรายเล็กที่น่าสนใจก็มีเช่นกัน ได้แก่ โครงการเดอะลิฟวิ่ง รังสิต-ติวานนท์ ของบริษัท บางกอก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร ขนาดที่ดิน 22.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 148 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคาเริ่มต้น 1.850 ล้านบาท ยอดขายเฉลี่ยต่อเดือน 18 หน่วยต่อเดือน มีกลยุทธ์คือ แถมเครื่องปรับอากาศห้องนอนใหญ่ 12,000 บีทียู ปั๊มน้ำ และถังสำรองน้ำ โครงการนี้อยู่ในทำเลที่ดีมาก
          โครงการบ้านอนานคร 2 ติดถนนโรจนะ-วังน้อย บางปะอิน ของบริษัท อิมเพรสซีฟ โซเฟีย โฮมแลนด์ จำกัด เป็นทาวน์เฮ้าส์ 1 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร ขนาดที่ดิน 21 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 96 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคาเริ่มต้น 0.870 ล้านบาท มียอดขายเฉลี่ยต่อเดือน 17 หน่วยต่อเดือน ไม่มีรายการส่งเสริมการขาย แต่ทำเลดีและราคาถูก จึงขายดี
          โครงการณัฎยา ถนนเศรษฐกิจ 1 กระทุ่มแบน ของบริษัท ณัฐสิทธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร ขนาดที่ดิน 19.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 105 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ราคาเริ่มต้น 1.040 ล้านบาท มียอดขายเฉลี่ยต่อเดือน 17 หน่วยต่อเดือน ไม่มีรายการส่งเสริมการขาย แต่ที่ขายดีเพราะอยู่ในบริเวณที่มีกลุ่มเป้าหมายมาก
          นนทรี แกลลอรี่ พระราม 5 ของบริษัท สุนทรีมั่นคง (2000) จำกัด ขายทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น จำนวน 97 หน่วย (78%) หน้ากว้าง 5-7.5 เมตร ขนาดที่ดิน 20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 142-232 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 2.690 ล้านบาท ยอดขายเฉลี่ยต่อเดือน 18 หน่วยต่อเดือน ทั้งนี้เพราะมีชื่อเสียงดีในบริเวณดังกล่าวและราคาถูก
          ดรีม วิลเลจ (บางกรวย-จงถนอม) ของบริษัท ดรีมแลนด์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด ยอดขายเฉลี่ยต่อเดือน 15 หน่วยต่อเดือน มีการรณรงค์การขายคือในช่วงเปิดโครงการ ลูกค้าที่จองบ้าน 20 หลังแรก จะได้รับปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ ปูพื้นกระเบื้องโรงจอดรถ และมุ้งลวด รูปแบบบ้านมีความสวยงาม ประกอบกับหน้ากว้าง 6 เมตร และพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงบ้านเดี่ยวขนาดเล็ก นอกจากนี้ทางโครงการยังก่อสร้างก่อนขาย

ประเภทอาคารชุด
          ส่วนมากก็เป็นโครงการของบริษัทมหาชนเช่นกัน ได้แก่ ลุมพินี คอนโดทาวน์ (รามอินทรา-นวมินทร์) ของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) บลอคส์ 77 ที่ถนนสุขุมวิท 77 ของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการโนเบิล รีฟอร์ม ซอยพหลโยธิน 7 ของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และโครงการคิวเฮ้าส์ คอนโด ถนนกรุงธนบุรี ของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
          แต่ที่เป็นบริษัทขนาดเล็กกว่าที่น่าสนใจและขายดี ได้แก่ โครงการไอดีโอ มอร์ฟ 38 ถนนสุขุมวิท 38 ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ทู จำกัด จำนวนรวมทั้งโครงการ 162 หน่วย ขายได้แล้ว 97 หน่วย (60%) ราคาเริ่มต้น 4.300 ล้านบาท  ส่งเสริมการขายโดยให้ผู้ซื้อรับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด นอกจากนี้ที่ตั้งยังถือว่าโดดเด่นมาก
          นอกจากนี้ยังมีโครงการควอด สีลม (Quad Silom) มี 74 หน่วย ขายได้แล้ว 42 หน่วย (57%) ราคาเริ่มต้น 5.448 ล้านบาท ยอดขายเฉลี่ยต่อเดือน 42 หน่วย ไม่มีการส่งเสริมการขาย แต่มีกลุ่มเป้าหมายคือ พนักงานที่มีฐานเงินเดือนระดับสูงขึ้นไปที่ทำงานอยู่บริเวณใกล้เคียงและผู้ปกครองของเด็กนักเรียนกวดวิชา

          นักพัฒนาที่ดินก็ควรไปศึกษาโครงการเหล่านี้เพื่อการพัฒนาโครงการให้ต้องใจผู้ซื้อ ส่วนผู้ซื้อก็อาจพิจารณาโครงการเหล่านี้เพราะน่าจะมีความน่าเชื่อถือสูง โดยพิสูจน์จากการขายของโครงการเหล่านี้นี่เอง แต่หลายโครงการก็ขายหมดแล้ว เช่นกัน