บ้านเดี่ยวหรูหราระดับ Luxury ราคาแพงที่สุดอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ ราคาหลังละ 360 ล้านบาท บางโครงการราคาที่ดินเพิ่ม-ลดแพงถึงตารางวาละ 8 แสนบาท บางโครงการมีขนาดที่ดินแปลงใหญ่ถึง 1 ไร่ต่อบ้าน 1 หลัง โดยดร.โสภณนำมาให้ชม 10 โครงการที่แพงที่สุด โดยลำดับที่ 10 ยังราคาแพงถึง 135 ล้านบาทต่อหลัง

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยข้อมูลการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ล่าสุด ณ ธันวาคม 2565 นำเสนอข้อมูลบ้านเดี่ยวราคาแพงในราคา 135 ล้านบาทขึ้นไป ที่ยังมีหน่วยขายในกรุงเทพมหานคร 6 โครงการ และจังหวัดสมุทรปราการ 4 โครงการ ซึ่งโครงการเหล่านี้ตั้งอยู่ในทำเลที่การคมนาคมสะดวก ที่ดินราคาแพง การออกแบบบ้านให้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่นสระว่ายน้ำ ลิฟท์ สำหรับรายละเอียดแต่ละโครงการมีดังนี้:

 

            อันดับที่ 1 ราคาหลังละ 360 ล้านบาท ชื่อโครงการ ซิกส์เซนส์ เรสซิเดนซ์ เดอะ ฟอเรสเทียส์ โครงการตั้งอยู่ ถนน บางนา-ตราด ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท เอ็มคิวดีซี ทาวน์ รอยัล เรสซิเดนซ์ จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ M พื้นที่ใช้สอย 949 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 227 ตารางวา ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ (อ่างอาบน้ำห้องนอนใหญ่)  ที่จอดรถ 4 คัน สระว่ายน้ำ ห้องแม่บ้านและห้องคนขับรถ ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 350,000 บาท จำนวน 16 หน่วย สนใจสอบถาม โทร. 1265

 

 

            อันดับที่ 2 ราคาหลังละ 310 ล้านบาท ชื่อโครงการ มัลเบอร์รี่ โกรฟ เดอะ ฟอเรสเทียส์ วิลล่า  โครงการตั้งอยู่ ถนนบางนา-ตราด ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท เอ็มคิวดีซี ทาวน์ รอยัล เรสซิเดนซ์ จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 3 ชั้น แบบ  Visionberry พื้นที่ใช้สอย 1,246 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 165 ตารางวา ขนาด 5 ห้องนอน  7 ห้องน้ำ  จำนวนจอดรถ 5 คัน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 350,000 บาท จำนวน 20 หน่วย สนใจสอบถาม โทร. 1265

 

 

            อันดับที่ 3 ราคาหลังละ 300 ล้านบาท ชื่อโครงการ Crystal Solana ตั้งอยู่ถนนประดิษฐ์มนูธรรม แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท เค.อี. แลนด์ จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 4 ชั้น แบบ  EMERALDA  พื้นที่ใช้สอย 1,010 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 262 ตารางวา ขนาด 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ  จำนวนจอดรถ 8 คัน ห้องแม่บ้าน 2 ห้อง ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 300,000 บาท จำนวน 41 หน่วย สนใจสอบถาม โทร. 0-2101-5783

 

 

            อันดับที่ 4 ราคาหลังละ 297 ล้านบาท ชื่อโครงการ อาลียาห์ รีเซิร์ฟ โครงการตั้งอยู่ซอยพัฒนาการ 32 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท อาลียาห์ คอร์ป จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 3 ชั้น+ห้องใต้ดิน (AR1) พื้นที่ใช้สอย 1,900 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 200 ตารางวา ขนาด 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน ลิฟท์โดยสาร 1 ตัว ลิฟท์ส่งอาหาร 1 ตัว สระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 300,000 บาท แบบบ้านและราคาที่นำเสนอมีจำนวน 3 หน่วย แต่ทั้งโครงการมีวิลล่าทั้งหมด 6 หลัง สนใจสอบถาม โทร. 09-8651-6888

 

 

            อันดับที่ 5 ราคาหลังละ 200 ล้านบาท ชื่อโครงการ เลค เลเจนด์ บางนา-สุวรรณภูมิ โครงการตั้งอยู่ ซอยกิ่งแก้ว 37/5 ถนนกิ่งแก้ว ตำบลราชาเทวะ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท พีเอฟเอชเคแอล 3 จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 3 ชั้น แบบ Lago Como พื้นที่ใช้สอย 656 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 220 ตารางวา ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 4 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 200,000 บาท จำนวน 18 หน่วย สนใจสอบถาม โทร. 06-4931-6388

 

 

            อันดับที่ 6 ราคาหลังละ 180 ล้านบาท ชื่อโครงการ ศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส พัฒนาการ โครงการตั้งอยู่ซอยพัฒนาการ 32 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น (Residence I) พื้นที่ใช้สอย 820 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 219 ตารางวา ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ+ Powder room 1 ห้องครัว พื้นที่พักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 4 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 300,000 บาท จำนวน 28 หน่วย สนใจสอบถาม โทร. 1221

 

 

            อันดับที่ 7 ราคาหลังละ 175 ล้านบาท ชื่อโครงการ อิสสระ เรสซิเดนซ์ บางนา โครงการตั้งอยู่ถนนเลียบวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท ซี.ไอ.เอ็น.เอสเตท จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 697 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 238 ตารางวา ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 220,000 บาท จำนวน 17 หน่วย สนใจสอบถาม โทร. 09-5207-9235-7

 

 

            อันดับที่ 8 ราคาหลังละ 157 ล้านบาท ชื่อโครงการ เดอะ รอยัล เกษตร-นวมินทร์ โครงการตั้งอยู่ถนนปรเสริฐมนูกิจ 27 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร บริษัท ที.ซี.ซี.แคปปิตอลแลนด์ จำกัด ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ Royal Duke (D) พื้นที่ใช้สอย 960 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 405 ตารางวา ขนาด 6 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน 1 ห้องแม่บ้าน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 80,000 บาท จำนวน 79 หน่วย สนใจสอบถาม โทร. 0-2578-1111

 

 

            อันดับที่ 9 ราคาหลังละ 140 ล้านบาท ชื่อโครงการ กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม โครงการตั้งอยู่ถนนกาญจนาภิเษก แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กรุงเทพมหานคร บริษัท เอสซีแอสเสทคอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ G.THEODOSIUS พื้นที่ใช้สอย 935 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 225 ตารางวา ขนาด 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน 1 ห้องรับประทานอาหาร 1ดับเบิ้ลลีฟวิ่งรูม 1ห้องพักผ่อนขนาดใหญ่ 1 เรือนรับรองพร้อมสระว่ายน้ำ 1ครัวไทยขนาดใหญ่ 2 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 120,000 บาท จำนวน 37 หน่วย สนใจสอบถาม โทร. 1749

 

 

            อันดับที่ 10 ราคาหลังละ 135 ล้านบาท ชื่อโครงการ วันเกต เอกมัย-รามอินทรา โครงการตั้งอยู่ซอยรามอินทรา 34 แยก 19/1 ถนนรามอินทรา แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการ คือ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) ประเภทบ้านเดี่ยว 4 ชั้น แบบ H1 พื้นที่ใช้สอย 1,415 ตารางเมตร เนื้อที่ดิน 163 ตารางวา ขนาด 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 800,000 บาท จำนวน 3 หน่วย สนใจสอบถาม โทร. 093-970-3235

 

 

            อาจกล่าวได้ว่าตลาดบ้านหรูเหล่านี้ กำลังซื้อส่วนใหญ่จะเป็นคหบดีที่มีรายได้สูง บางส่วนก็เป็นข้าราชการระดับสูง แต่ก็มีบางส่วนที่ซื้อโดยกำลังซื้อต่างชาติ แต่ก็เป็นส่วนน้อยเท่านั้น