รักจะเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จจริง ต้องมีความรับผิดชอบต่อสังคมและวิชาชีพ จึงจะมีความเจริญที่ยั่งยืนโดยแท้

                หนังสือ “ทำนายหน้าอสังหาฯ ให้สำเร็จและยั่งยืน” แต่งโดย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) และผู้อำนวยการ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.trebs.ac.th) 268 หน้า ราคาเพียง 250 บาทเท่านั้น หนังสือเล่มนี้ให้ความรู้ของการเริ่มต้นเป็นนายหน้าได้อย่างมั่นใจ ตลอดจนการพัฒนาตนเองเป็นนายหน้าชั้นแนวหน้าอย่างแท้จริงจากประสบการณ์นานาชาติ และยังให้ความรู้เกี่ยวกับเครือข่ายนายหน้าและอสังหาริมทรัพย์นานาชาติ เพื่อที่จะก้าวสู่โลกกว้างต่อไป

                หนังสือนี้จัดพิมพ์เพื่อเผยแพร่ความรู้สู่สังคมตามหลักการที่ว่าด้วย "Knowledge Is Not Private Property" โดยจัดส่งไปตามห้องสมุดต่างๆ รายได้โดยไม่หักค่าใช้จ่ายใดๆ  ของการขายหนังสือนี้ มอบให้แก่มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย เพื่อใช้จ่ายในการพัฒนาวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สินและอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย  นอกจากนี้ สนใจสั่งซื้อตาม link นี้: https://bit.ly/38bZE6G

 

สารบัญ

คำนำจากผู้อำนวยการสถาบันคุณวุฒิวิชาชีพ                                          

คำนำจากประธานมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย                

คำนจากนายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย                                

คำนจากนายกสมาคมการตลาดและการขายอสังหาริมทรัพย์                   

คำนำจากผู้เขียน (ดร.โสภณ พรโชคชัย)                                               

 

เปลี่ยน Mindset ก่อน                                                                        

        1      นายหน้าผู้ยิ่งใหญ่ที่สุดในวงการอสังหาริมทรัพย์                     

        2      เป็นนายหน้า ต้องเปลี่ยน Mindset                                       

        3      ขนาดตลาดของนายหน้า                                                     

        4      มูลค่าตลาดที่อยู่อาศัยไทย                                                  

 

องค์ความรู้                                                                                           

        5      ระดับของนายหน้า                                                             

        6      องค์ความรู้ของนายหน้า                                                     

        7      เจาะลึกองค์ความรู้                                                            

        8      องค์ความรู้นายหน้าระดับบริหาร                                         

 

ทักษะสำคัญ                                                                                    

        9      ทักษะหลักของการเป็นนายหน้า                                          

        10    ทักษะจำเป็นสำหรับนายหน้า                                              

        11    คุณสมบัติของนายหน้า                                                      

        12    จรรยาบรรณ: เสริมฐานะนายหน้า                                       

 

สมรรถนะเจรจาต่อรอง                                                                     

        13    ว่าด้วยการเจรจาต่อรอง                                                            

        14    ภาษากายระหว่างการเจรจาต่อรอง                                       

        15    ทักษะการโน้มน้าว                                                            

 

ปฏิบัติการนายหน้า                                                                          

        16    เริ่มต้นเป็นนายหน้า                                                          

        17    พื้นที่เพาะเลี้ยง (Farming)                                                   

        18    การติดป้ายขายบ้านและที่ดิน                                               

        19    กลยุทธ์การ Post ขายบ้าน                                                 

        20    นายหน้าปล่อยเช่า                                                            

 

นายหน้านักบริหาร                                                                           

        21    การบริหารองค์กร                                                             

        22    การสร้างแบรนด์นายหน้า                                                  

 

กฎหมายนายหน้า                                                                            

        23    ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์                                  

        24    การคุ้มครองผู้บริโภค                                                         

        25    ภาษีอสังหาริมทรัพย์                                                          

        26    ว่าด้วยการฟอกเงิน                                                            

        27    กฎหมายผังเมืองและข้อกำหนดการใช้ที่ดิน                            

 

การสำรวจทรัพย์สิน                                                                          

        28    การสำรวจและแสดงทรัพย์สิน                                              

        29    การตรวจสอบข้อมูลราชการ                                                

 

การประเมินค่าทรัพย์สิน                                                                   

        30    มูลค่าขึ้นอยู่กับอะไร                                                          

        31    วิธีการประเมินค่าทรัพย์สิน                                                  

        32    ราคาค่าก่อสร้างอาคาร                                                      

        33    อัตราผลตอบแทนในการลงทุน                                           

 

นายหน้าสู่สากล                                                                               

        34    ไปหาพันธมิตรต่างชาติที่ไหนดี                                            

        35    รู้จัก FIABCI, NAR, RICS                                                     

        36    ประสบการณ์ NAR                                                             

        37    เรียนรู้จากนายหน้าออสเตรเลีย                                           

        38    เรียนรู้ระบบนายหน้าสิงคโปร์                                              

        39    ดูงานอสังหาฯ ต่างประเทศ                                                 

        40    ซื้อบ้านต่างประเทศ ภาษีอาน                                              

 

บทส่งท้าย: ใช่ว่าใครๆ ก็จะเป็นนายหน้า (ไม่) ได้                                   

ภาคผนวก 1: ตัวอย่างสัญญาที่เกี่ยวข้อง                                               

ภาคผนวก 2: จรรยาบรรณนายหน้า  

 

สั่งซื้อหนังสือ “ทำนายหน้าอสังหาฯ ให้สำเร็จและยั่งยืน”  https://bit.ly/38bZE6G

เล่มละ 250 บาท (ฟรีค่าจัดส่ง)

รายได้ทั้งหมดโดยไม่หักค่าใช้จ่ายเพื่อสาธารณะประโยชน์ โดยมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย