วันนี้ปรากฏค่อนข้างชัดว่านายกฯ คนใหม่คงเป็นคนชื่อ “พิธา” ผมก็เห็นพวกคิดขายชาติขายแผ่นดินออกมาสนับสนุนให้รัฐบาลใหม่ ช่วยประเคนขายชาติ ผมขอคัดค้านอย่างถึงที่สุด และขอท้าบิ๊กๆ ทั้งภาครัฐและภาคเอกชนที่คิดขายชาติคนไหนก็ได้มาถกกัน ถ้าผมแพ้ ยินดีกราบแทบเท้า

            พวกคิดขายชาติอ้างว่าต้องการให้ต่างชาติมาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ แต่ความจริงคงเพื่อจะกระตุ้นกระเป๋าของตัวเขา ผมในฐานะประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) ขอยืนยันว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ฟื้นตัวแล้วทุกวันนี้ ไม่ได้เกิดขึ้นเพราะกำลังซื้อต่างชาติเป็นสำคัญเลย

            พวกขายชาติบอกว่าจะได้นำเม็ดเงินเข้ามาในระบบเศรษฐกิจซึ่งเป็นคำกล่าวเท็จโดยแท้

            1. หลายคนจดทะเบียนซื้อขายเป็นหุ้นบริษัท ทำเป็นรูป Nominee จะโอนไปมากี่ตลบก็ไม่มีภาษีเข้าประเทศเลย แทนที่พวกนี้จะเสนอให้ปราบ Nominee กลับคิดชั่วให้นิรโทษกรรมเสียอีก

            2. ในต่างประเทศเขาเก็บภาษีคนซื้อ เช่น สิงคโปร์เก็บถึง 60% ของราคาตลาด ฮ่องกงเก็บ 30% ประเทศในยุโรปก็เก็บ 10-20% แต่ไทยไม่เก็บ แล้วจะเอาเงินที่ไหนเข้ามาใช้พัฒนาประเทศ

            3. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก็แทบไม่ได้เก็บ ในขณะที่ในต่างประเทศ เสียภาษีล้านละ 10,000-30,000 บาทของราคาตลาด แต่ไทยแทบไม่เสียภาษี โดยเก็บเพียงล้านละ 200 บาทหากบ้านมีราคา 50 ล้านบาทตามราคาประเมินราชการเท่านั้น

            4. ภาษีกำไรจากการขายที่นานาชาติเก็บกันราว 20% ของกำไร ไทยก็แทบไม่เก็บและเก็บตามราคาประเมินราชการ

            5. ภาษีมรดกของไทยก็แทบไม่มีการเก็บ จะเก็บก็ต่อเมื่อกองมรดกมีค่าสูงถึง 100 ล้านบาทตามราคาประเมินราชการ (อาจราว 300 ล้านบาทตามราคาตลาด) ต่างชาติมาซื้อบ้านในไทยก็สบายไปเลย

            ถ้าไทยไม่เก็บภาษีเหล่านี้ จะได้ประโยชน์อะไรกับการให้อริราชศัตรูมาซื้อบ้านในไทย  ทั้งที่ในประเทศจีน รัฐบาลเขาให้คนในชาติเขาเองซื้อบ้าน/ห้องชุดอยู่ได้แค่ 70 ปี แต่เรากลับให้ซื้อขายขาดโดยแทบไม่เก็บภาษี  นี่เรากำลังส่งเสริมการขายชาติเพื่อธุรกิจส่วนตัวใช่ไหม

            ยิ่งกว่านั้นรัฐบาลนานาชาติยังปกป้องผลประโยชน์ของประชาชน แต่ไม่เคยมีข้อเสนอเหล่านี้จากพวกคิดขายชาติเลย เช่น

            1. ชาติอื่นมีกำหนดราคาบ้านขั้นต่ำที่ต่างชาติจะซื้อบ้านได้ เช่น มาเลเซียและอินโดนีเซีย โดยในมาเลเซียต่างชาติซื้อบ้านได้เฉพาะราคาเกิน 8-16 ล้านบาทเท่านั้น เพื่อป้องกันไม่ให้ต่างชาติมาซื้อบ้าน/ห้องชุดถูกๆ แข่งกับคนในชาติ และมาปล่อยเช่าให้คนในชาติอีกต่อหนึ่ง

            2.  ไม่มีการกำหนดว่าให้ต่างชาติซื้อแต่บ้าน/ห้องชุดใหม่มือ 1 เพื่อป้องกันไม่ให้ต่างชาติมาแย่งซื้อบ้านมือสอง เช่น ที่กำหนดในออสเตรเลีย

            3. เรายังพยายามให้วีซ่าระยะยาวแก่ต่างชาติ เป็นการเปิดช่องให้จีนเทาหรือชาติเทาๆ อื่นๆ มาตั้งศูนย์อาชญากรรมในประเทศไทย ต่างจากหลายประเทศที่กำหนดให้ต่างชาติมาอยู่ในประเทศได้ไม่เกินกี่เดือนในหนึ่งปี เพื่อป้องกันการเข้ามาก่ออาชญากรรม

            ในนิวซีแลนด์ แคนาดา เขาห้ามคนจีนไปซื้อบ้านแล้ว แต่ไทยกลับจะเปิดกว้าง ผมจึงขอให้รัฐบาลใหม่โปรดฟังความรอบด้าน  อย่าเชื่อแต่พวกกร่างแต่กลวง อย่าเชื่อพวกชูคอคอยตักตวงผลประโยชน์เข้าตัวเอง ขอให้ไอ้/อีที่คิดขายชาติเพื่อผลประโยชน์ของตนเองจงพินาศ

 

 

ผู้ประกาศ

ดร.โสภณ พรโชคชัย

http://www.facebook.com/dr.sopon4