ในเดือนกุมภาพันธ์ 2557 อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีการเปิดตัวลดลง จากเดือนมกราคมที่ผ่านมา ในเดือนนี้มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 22 โครงการ ซึ่งลดลงจากเดือนที่ผ่านมา 3 โครงการ อีกทั้งจำนวนหน่วยขาย และมูลค่าโครงการก็ลดลงด้วย ซึ่งลักษณะการพัฒนาโครงการเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้ง 22 โครงการ โดยมีจำนวนหน่วยขายรวมทั้งหมด 3,840 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 12,554 ล้านบาท

          ในจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 3,840 หน่วย ลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 4,847 หน่วย (เดือนมกราคม 2555 มีจำนวน 8,687 หน่วย) หรือลดลง -56% เนื่องจากมีโครงการส่วนใหญ่ชะลอการเปิดตัว เพื่อไปเปิดในเดือนมีนาคม ซึ่งจะมีมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 30 ในวันที่ 13-16 มีนาคม ที่จะถึงนี้ และโครงการที่เปิดในเดือนนี้มีขนาดปานกลาง ซึ่งเฉลี่ยต่อโครงการประมาณ 122 หน่วยขึ้นไป และเป็นการพัฒนาโดยผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์เป็นสำคัญ

          ประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้คือทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งกลับมาแทนที่อาคารชุดอีกครั้ง โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 1,597 หน่วย (41.6%) รองลงมาคือ อาคารชุด 1,091 หน่วย (28.4%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านแฝด 457 หน่วย (11.9%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งเมื่อเทียบจำนวนหน่วยขายกับเดือนที่ผ่านมา จะพบว่าจำนวนหน่วยขายของที่อยู่อาศัยหลัก ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุด พบว่า ที่อยู่อาศัยทั้ง 3 ประเภทหลักมีจำนวนหน่วยลดลงทั้งหมด โดยบ้านเดี่ยวมีจำนวนลดลง -351 หน่วย (-49%) ทาวน์เฮ้าส์ลดลง -277 หน่วย (-15%) และอาคารชุดลดลง -4,733 หน่วย (-81%) ซึ่งทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ สำหรับบ้านเดี่ยวจะตั้งอยู่ในบริเวณถนนศรีนครินทร์ ถนนเสรีไทย ถนนวงแหวนตะวันออก เป็นต้น และทาวน์เฮ้าส์มีเพียงโครงการเดี่ยว จะตั้งอยู่พื้นที่รอบนอก เช่นถนนพุทธมณฑลสาย 4 ถนนพุทธสาคร ถนนหลวงแพ่ง-ลาดกระบัง และทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่พื้นที่รอบนอก เช่น ถนนรังสิต-ลำลูกกา ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนราชพฤกษ์ ถนนเอกชัย เป็นต้น ส่วนอาคารชุดส่วนใหญ่จะเปิดขายในเขตกรุงเทพเขตชั้นใน แต่ในเดือนนี้ถือว่ามีการเปิดขายน้อยมากมีเพียง 2 โครงการเท่านั้น

          หากพิจารณาระดับราคาขายจะพบว่าไม่มีการเปิดขายที่ระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทเลย ที่ระดับราคา 1-2 ล้านบาท มีจำนวน 863 หน่วย (22%) มีมูลค่าโครงการ 1,355 ล้านบาท (11%) ระดับราคา 2-3 ล้านบาท มีจำนวน 1,251 หน่วย (33%) มีมูลค่าโครงการ 2,761 ล้านบาท (22%) ที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 1,126 หน่วย (29%) มีมูลค่าโครงการ 4,380 ล้านบาท (35%) ส่วนที่มีระดับราคาเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไปจำนวน 600 หน่วย (16%) และมีมูลค่าโครงการ 4,059 ล้านบาท (32%) ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้

          อย่างไรก็ตามในเดือนกุมภาพันธ์นี้ทาง REI ได้พบโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่รอเปิดขายใหม่ในอนาคตอีก 353 โครงการตามตารางที่ 3 โดยได้แสดงชื่อโครงการ และที่ตั้งโดยสังเขปไว้ ซึ่งความคืบหน้าจะได้นำเสนอต่อไป จะสังเกตได้ว่ามีโครงการหลายแห่งที่ได้ประกาศตัวหรือเปิดตัวทางหน้าหนังสือพิมพ์ อย่างไรก็ตามในการเปิดขายจริง (ที่มีโบรชัวร์และสำนักงานขายที่พร้อมต้อนรับผู้สนใจซื้อไปเยี่ยมชม) ยังไม่มี จึงถือเป็นโครงการที่ยังไม่เปิดตัวและเมื่อเปิดตัวจริงแล้ว จะได้ดำเนินการสำรวจต่อไป