อาคารชุดพักอาศัยในนครโตรอนโตเติบโตมาพอสมควร และถือเป็นที่อยู่อาศัยในรูปแบบหลัก ไม่ใช่บ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาาส์
          ในระหว่างวันที่ 1-8 พฤษภาคม 2557 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้รับเชิญจาก the Appraisal Foundation ซึ่งเป็นองค์กรจัดทำมาตรฐานการประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศสหรัฐอเมริกา ให้ไปประชุม the Valuation Global Forum หรือคณะที่ปรึกษานานาชาติเกี่ยวกับมาตรฐานการประเมินค่าทรัพย์สิน ณ นครโตรอนโต ประเทศแคนาดา ในฐานะผู้เชี่ยวชาญการประเมินค่าทรัพย์สินในภาคพื้นเอเซีย ดร.โสภณ จึงขอสรุปภาวะตลาดห้องชุดพักอาศัยในมหานครแห่งนี้เพื่อการมองภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ
          นครโตรอนโตเป็นมหานครที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในแคนาดา มีประชากรมากกว่า 2.8 ล้านคน แต่หากรวมเขตมหานครก็จะมีประชากรราว 5.6 ล้านคน ส่วนในเขตนครโตรอนโตและปริมณฑล มีประชากรรวมกันถึง 6 ล้านคน จากจำนวนประชากรทั่วแคนาดาที่มีอยู่ 35 ล้านคน ดังนั้นมหานครโตรอนโตจึงมีประชากรอยู่ถึง 17% หรือราวหนึ่งใน 6 ของประชากรทั้งประเทศ ประเทศนี้ถือว่ามีประชากรเบาบางเพียง 3.5 คนต่อตารางกิโลเมตร ในขณะที่ไทยมีสูงถึง 133 คนต่อตารางกิโลเมตร แคนาดามีขนาดใหญ่ถึง 9,985,000 ตารางกิโลเมตร หรือใหญ่กว่าไทยถึง 17 เท่าเลยทีเดียว
          ในช่วงปี พ.ศ.2552 ถึง 2555 มีห้องชุดเกิดใหม่ถึง 56,444 หน่วยในนครโตรอนโต จะสังเกตได้อย่างหนึ่งว่าในนครแห่งนี้มีอาคารชุดอาศัยเกิดขึ้นดกดื่น ไม่ได้เน้นการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ เพราะการเดินทางลำบาก และเสียเวลาเป็นอย่างมาก อาจกล่าวได้ว่านครโตรอนโตแห่งนี้มีอาคารชุดพักอาศัยเกิดขึ้นมากเป็นพิเศษ แตกต่างจากเมืองอื่นๆ ในประเทศสหรัฐอเมริกา ที่การพัฒนาห้องชุดมีน้อย ส่วนมากเป็นการสร้างบ้านอยู่มากกว่า
          ในปี พ.ศ.2557 นี้คาดว่าจะมีโครงการเกิดใหม่และอยู่ระหว่างการก่อสร้างมูลค่ารวม 750,000 ล้านบาท รวมจำนวนหน่วยเกิดใหม่ถึงราว 63,900 หน่วย อาจกล่าวได้ว่าห้องชุดพักอาศัยเริ่มบูมในปี พ.ศ.2558 และคาดว่าปี 2557 นี้จะเป็นปีที่โครงการต่าง ๆ ยังจะเปิด แต่เปิดน้อยลงบ้าง ถือเป็นการลงจอดหรือชลอตัวลงระดับหนึ่งของตลาดที่อยู่อาศัยในนครโตรอนโตเอง

สำหรับราคาและค่าเช่าห้องชุดพักอาศัย เป็นดังนี้
ห้องเช่าขนาด 1 ห้องนอนใจกลางเมือง	43,939  บาทต่อเดือนต่อหน่วย
ห้องเช่าขนาด 1 ห้องนอนในเขตชานเมือง	31,416  บาทต่อเดือนต่อหน่วย
ห้องเช่าขนาด 3 ห้องนอนใจกลางเมือง	79,339  บาทต่อเดือนต่อหน่วย
ห้องเช่าขนาด 3 ห้องนอนในเขตชานเมือง	57,096  บาทต่อเดือนต่อหน่วย
ราคาห้องชุดพักอาศัยใจกลางเมือง	191,858  บาทต่อตารางเมตร
ราคาห้องชุดพักอาศัยเขตชานเมือง	138,750  บาทต่อตารางเมตร

          จะสังเกตได้ว่าการพัฒนาอาคารชุด พัฒนาใจกลางเมืองกันเป็นจำนวนมาก โดยสร้างร่วมกับอาคารสถาปัตยกรรมดั้งเดิมบ้าง เพื่อให้สามารถอยู่ร่วมกันได้ และมีการปรับตัวด้านการใช้สอยอาคารบ้าง เช่น ต่ออาคารเก่า ก็มีการสร้างคร่อม และยังสงวนหรือรักษาไว้ซึ่งอาคารเก่าที่เป็นการบ่งบอกถึงความเจริญในอดีต และที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งคือการพัฒนาอาคารใจกลางเมืองนั้น มีการถอยร่นหรือมีระยะห่างระหว่างกันน้อยมาก ทำให้มีการใช้ที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ