AREA แถลง ฉบับที่ 79/2557: 18 มิถุนายน 2557
ดร.โสภณเข้าร่วมหลักสูตรของสมาคมเขตทางนานาชาติ
ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เข้าร่วมการอบรมในหลักสูตรการเจรจาต่อรองด้านอสังหาริมทรัพย์ Course 200: Principles of Real Estate Negotiation ของสมาคมเขตทางนานาชาติ (International Right of Way Association) ซึ่งเป็นสมาคมของผู้เกี่ยวข้องกับการซื้อ/เวนคืนเขตทางเพื่อการก่อสร้างถนน ท่อแก๊ส สายไฟฟ้า อุโมงค์ ฯลฯ การอบรมนี้จัดขึ้น ณ นครบิงแฮมตัน มลรัฐนิวยอร์ก ประเทศสหรัฐอเมริกา
ดร.โสภณ จะได้นำหลักสูตรนี้มาใช้ในประเทศไทยและอาเซียน โดยหวังจะเป็นผู้บรรยายตามหลักสูตรนี้ในอนาคต หลักสูตรนี้เหมาะสมสำหรับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเช่น กรมชลประทาน การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค การไฟฟ้านครหลวง การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย กสทช. การประปานครหลวง การประปาส่วนภูมิภาค กรมทางหลวง กรมทางหลวงชนบท ตลอดจนเทศบาลและองค์การปกครองส่วนท้องถิ่นต่าง ๆ ที่ต้องมีการก่อสร้างสาธารณูปโภค
การได้มาซึ่งที่ดินเพื่อการนี้ในสหรัฐอเมริกา และประเทศตะวันตก มักได้มาจากาการเจรจาต่อรองกับเจ้าของทรัพย์สิน จะเลือกใช้วิธีการเวนคืนน้อยมากหรือแทบจะไม่มี และเจ้าของที่ดินส่วนใหญ่ที่สุดก็ยอมรับการที่จะขายที่ดินไปเพื่อการพัฒนาสาธารณูปโภค การเจรจาต่อรองจึงมีความสำคัญมากที่จะทำให้การพัฒนาสาธารณูปโภคประสบความสำเร็จในที่สุด
ที่ผ่านมา โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งเป็นสถาบันจัดการศึกษานานาชาติในสังกัดกระทรวงศึกษาธิการ และเป็นวิสาหกิจในเครือของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ก็ได้เคยจัดการสอบตามหลักสูตรของสมาคมเขตทางนานาชาติมาแล้ว และคาดว่าจะได้จัดการสอนโดยความร่วมมือของสมาคมนี้ต่อไป ซึ่งเป็นการดีที่จะมีการสอนด้านอสังหาริมทรัพย์ในระดับมาตรฐานสากลในประเทศไทยเพิ่มมากขึ้น
อนึ่งโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย วางแผนจะจัดการสอนวิชาการประเมินค่าทรัพย์สินด้วยแบบจำลอง (Computer Assisted Mass Appraisal) ในกรุงเทพมหานครในระหว่างวันที่ 21-25 กรกฎาคม 2557 แต่ต้องเลื่อนออกไปเนื่องจากเกิดรัฐประหารในวันที่ 22 พฤษภาคม 2557 ทำให้ผู้เข้ารับการอบรมที่คาดว่าจะมาจากต่างประเทศส่วนหนึ่งไม่สามารถเดินทางมาได้ รัฐบาลต่างประเทศของประเทศหลายแห่งสั่งห้ามหรือแนะนำไม่ให้พลเมืองของประเทศเหล่านั้นเดินทางมายังประเทศไทยในช่วงนี้นั่นเอง
ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน
|