มีข่าวว่านายธรรมนัส พรหมเผ่า รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ มีนโยบายเปลี่ยน ส.ป.ก.4-01 เป็นโฉนดที่ดิน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ไม่เห็นด้วย เพราะจะทำให้ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นทันที เป็นการกระจายรายได้ที่ไม่เป็นธรรม ราคาที่เพิ่มสูงขึ้นคงเป็น 3 เท่า เช่น จาก 1 ล้านบาท เป็น 3 ล้านบาท ดร.โสภณเสนอแนะให้

            1. มีการเก็บภาษีที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นสัก 20% เพื่อนำมาพัฒนาประเทศ เพราะเป็นภาษีจากส่วนที่ได้เพิ่มขึ้น

            2. ควรมีการสำรวจและประเมินราคาให้ชัดเจนเพื่อจะได้ไม่เกิดความลักลั่น

            3. ควรสำรวจด้วยว่าที่ดิน ส.ป.ก.4-01 ใดที่ถูกขาย (อย่างผิดกฎหมาย) ให้บุคคลอื่นแล้ว กรณีนี้ไม่ควรโอนให้เป็นโฉนดและควรยึดคืน

            ดร.โสภณยังให้ข้อคิดเพิ่มเติมว่า ในกรณีนี้อาจทำให้มีการบุกรุกทำลายป่ามากขึ้น เพราะผู้ถือครอง ส.ป.ก.4-01 เมื่อสามารถขายที่ได้แล้ว ก็จะบุกรุกทำลายป่าเพิ่มมากขึ้น เป็นการทำลายชาติต่อไป

            ดร.โสภณในนามของประธานกรรมการบริหาร มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้เคยจัดประกวดเรียงความชิงโล่พระราชทานของสมเด็จพระกนิษฐาธิราชเจ้า กรมสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารี เรื่อง  “อย่าซื้อที่ดิน ส.ป.ก.4-01 และ ภ.บ.ท.5 ผิดกฎหมายและทำลายป่า” และจัดพิมพ์รวมเล่มขึ้นมา ท่านผู้สนใจสามารถอ่านได้ฟรีที่ https://www.thaiappraisal.org/thai/journal/u_order.php?p=u_publicationb20.php

ภาพประกอบ

https://fb.watch/nJYOvmHzHB/

https://vt.tiktok.com/ZSN6rLu74/

https://youtu.be/PlY9iq5jB0c