ณ กลางปี 57 มีจำนวนโครงการที่หยุดชะงักการขายหรือเจ๊งไป 113 โครงการ จำนวน 27,485 หน่วย มูลค่ารวม 73,126 ล้านบาท แต่ก็ยังไม่มากจนน่าเป็นห่วง
          ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลแห่งแรกตั้งแต่ พ.ศ.2537 และสำรวจวิจัยข้อมูลอย่างกว้างขวางต่อเนื่องที่สุดในไทยและอาเซียน ได้เปิดเผยผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยประมาณ 1,600 โครงการที่ยังขายอยู่ในท้องตลอด ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2557 พบโครงการที่ล้มเลิกไปจำนวนหนึ่ง

          จำนวนหน่วยขายที่ล้มเลิกไป 27,485 หน่วยนี้ แยกออกเป็นอาคารชุด 14,491 หน่วย หรือ 53% รองลงมาคือบ้านเดี่ยว 6,019 หน่วยหรือ 22% และทาวน์เฮาส์ 2,742 หน่วย หรือ 10% แต่หากพิจารณาเป็นจำนวนโครงการ จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวมากที่สุดถึง 50 โครงการ เพราะมักเป็นโครงการขนาดเล็ก ๆ และเป็นโครงการทาวน์เฮาส์ 20 โครงการ ส่วนที่เป็นอาคารชุดมีเพียง 27 โครงการเท่านั้น
          สินค้าที่ล้มเลิกหรือเจ๊งไปนั้น ก็มักเป็นสินค้ายอดฮิตในตลาด เช่น บ้านเดี่ยวราคา 3-5 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ราคา 1-2 ล้านบาท และห้องชุดพักอาศัยราคา 1-2 ล้าบาท เช่นกัน แสดงว่าการล้มเลกโครงการไปนั้น คงเป็นเพราะการวางตำแหน่งสินค้าและที่ตั้งที่ผิดมากกว่าจะเป็นเพราะตัวราคาเอง และบางครั้งแม้บ้านระดับราคาที่ขายได้ดีในท้องตลาด แต่ตั้งอยู่ผิดทำเล ก็อาจกลายเป็นสินค้าแพง หรือสินค้าที่ไม่เป็นที่ต้องการของตลาดในบริเวณนั้นไปก็ได้
          จำนวนหน่วยที่เจ๊งไป 27,485 หน่วยนั้น ถือเป็น 17% ของหน่วยเหลือขายที่เหลือขายอยู่ ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2557 คือ 157,730 หน่วย (แต่ไม่นับเป็นส่วนหนึ่งของหน่วยเหลือขายเพราะเจ๊งไปแล้ว) ด้วยสัดส่วนที่ 17% ซึ่งยังน้อยมากนี้ จึงถือว่าตลาดยังไม่ได้ตกต่ำหรือย่ำแย่จนเกินไปนัก  แต่ทั้งนี้คงต้องพิจารณาจากภาวะเศรษฐกิจในอนาคตอีกด้วย

          สำหรับสาเหตุที่หยุดการขายไปนั้น อันดับหนึ่งคือ "สถาบันการเงินไม่ปล่อยสินเชื่อ" 34 โครงการ หรือ 30% ของทั้งหมด รองลงมาคือ "ขายไม่ออก/ไม่มีคนซื้อ/รูปแบบสินค้าไม่เหมาะ" 26 โครงการหรือ 23% ทั้งสองสาเหตุนี้รวมแล้วเกินครึ่งหนึ่ง นอกจากนี้ยังมี "ไม่ผ่าน EIA" 18 โครงการหรือ 16% แสดงว่าการพิจารณาผลการศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อมนั้น อาจเป็นด่านสำคัญที่ผู้ประกอบการยังประมาท ทำการขายก่อนการได้รับผลการศึกษาที่แน่ชัด
          ส่วนสาเหตุอื่น ก็ล้วนเกี่ยวข้องกับการที่ยังขาดการศึกษาล่วงหน้าเพื่อการวางแผนพัฒนาโครงการ เช่น "รอปรับราคาขายใหม่" 9 โครงการ "เปลี่ยนรูปแบบโครงการ" "ทำเลที่ตั้ง (ห่างไกลสิ่งอำนวยความสะดวก)" ฯลฯ ดังนั้นหากทางโครงการมีการวางแผนการตลาดและการขายอย่างมืออาชีพล่วงหน้า น่าจะสามารถที่จะขายได้ดี และไม่ประสบปัญหาหรือ เจ๊ง เช่นนี้อย่างแน่นอน
          โดยรวมแล้วจำนวนโครงการที่เจ๊งเพิ่มขึ้น โดย ณ สิ้นปี 56 มีจำนวน 101 โครงการ 24,223 หน่วย มูลค่า 58,402 ล้านบาท แต่ขณะนี้ ณ กลางปี 57 เพิ่มขึ้นเป็นจำนวน 113 โครงการ 27,485 หน่วย มูลค่า 73,126 ล้านบาท โดยจำนวนโครงการเพิ่ม 12 โครงการ (12%) หน่วยขายเพิ่ม 3,262 หน่วย (13%) และมูลค่าเพิ่ม 14,723 ล้านบาท (25%) นั่นเอง
          คาดว่าในช่วงครึ่งหลังของปี 2557 สถานการณ์น่าจะดีขึ้น น่าจะมีหน่วยเปิดใหม่เพิ่มขึ้น 10% จากครึ่งปีแรก และในปี 2558 สถานการณ์ก็น่าจะดีกว่าปี 2557 โดยรวมอีก 10-15% อย่างไรก็ตาามการเปลี่ยนแปลงต่าง ๆ ก็ขึ้นอยู่กับสภาพแวดล้อมต่าง ๆ เช่น ไม่มีความไม่สงบทางการเมือง เศรษฐกิจเติบโตดี หรือการบริหารราชการแผ่นดินประสบความสำเร็จดี แต่หากมีความไม่สงบ เกิดสงครามการเมือง ประสบความล้มเหลวในการบริหารประเทศ สถานการณ์ก็อาจเลวร้ายลงได้ แต่หวังว่าประเทศไทยของเราจะประสบแต่สิ่งดี