ห้องชุดราคาถูกสุดๆ ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลที่ยังมีหน่วยเหลือขายอยู่  นับเป็นที่อยู่อาศัยที่จัดหาโดยภาคเอกชนและรัฐบาลไม่ต้องส่งเสริมหรือนำภาษีไปอุดหนุน มีราคาถูกสุดเพียง 350,000 บาท หรือตารางเมตรละ 13,672 บาท เท่านั้น

          ดร.โสภณ พรโชคชัย ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA)

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งได้สำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์มาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่เดือนมกราคม ปี 2537 รวมระยะเวลากว่า 30 ปี แถลงผลการสำรวจโครงการห้องชุดที่มีราคาต่ำกว่าล้านบาทในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล (ส่วนใหญ่อยู่เขตปริมณฑล) ไว้ดังนี้

 

            อันดับ 1 ราคาห้องละ 0.35 ล้านบาท ชื่อโครงการ นิรันดร์ เรสซิเดนซ์ 7 ที่ตั้งโครงการซอยเฉลิมพระเกียรติร.928 ถนนรามคำแหง2 แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร ประเภทอาคารชุด 9 ชั้น รูปแบบห้อง Studio ขนาด 25.6 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 13,672 บาท มีหน่วยคงเหลือ 460 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท นิรันดร์ แกรนด์ จำกัด สนใจติดต่อเบอร์โทร.0-2337-4494-5

 

            อันดับ 2 ราคาห้องละ 0.619 ล้านบาท ชื่อโครงการ เดอะ ไดมอนด์ นวนคร-ตลาดไท ที่ตั้งโครงการถนนเทพกุญชร ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ประเภทอาคารชุด 5 ชั้น รูปแบบห้อง Studio ขนาด 21 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 29,476 บาท มีหน่วยคงเหลือ 22 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท ไดมอนด์ รัชดา เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด สนใจติดต่อเบอร์โทร.096-617-4743,096-617-4744

 

            อันดับ 3 ราคาห้องละ 0.699 ล้านบาท ชื่อโครงการ เดอะ พอยต์ คอนโด รังสิต-คลอง 6 ที่ตั้งโครงการซอยเลียบคลอง 6 ถนนรังสิต-นครนายก ตำบลรังสิต อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น รูปแบบห้อง Studio ขนาด 26.35 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 26,527 บาท มีหน่วยคงเหลือ 40 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด สนใจติดต่อเบอร์โทร.0-2577-0915

 

            อันดับ 4 ราคาห้องละ 0.7 ล้านบาท ชื่อโครงการ ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 ที่ตั้งโครงการซอยคลอง 1 ถนนรังสิต-นครนายก ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น รูปแบบห้อง Studio ขนาด 22 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 31,818 บาท มีหน่วยคงเหลือ 100 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) สนใจติดต่อเบอร์โทร.0-2159-3338, 1195

 

            อันดับ 5 ราคาห้องละ 0.799 ล้านบาท ชื่อโครงการ คูณสุขวิลล์ ที่ตั้งโครงการซอยนวมินทร์ 157 ถนนนวมินทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น รูปแบบห้อง Studio ขนาด 26 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 30,730 บาท มีหน่วยคงเหลือ 125 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท คูณสุข จำกัด สนใจติดต่อเบอร์โทร.0-2966-4280-1

 

            อันดับ 6 ราคาห้องละ 0.799 ล้านบาท ชื่อโครงการ พลัมคอนโด พหลโยธิน 89 ที่ตั้งโครงการซอยพหลโยธิน 87 ถนนพหลโยธิน ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น รูปแบบห้อง Studio ขนาด 22 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 36,318 บาท มีหน่วยคงเหลือ 4 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) สนใจติดต่อเบอร์โทร.1739

 

            อันดับ 7 ราคาห้องละ 0.799 ล้านบาท ชื่อโครงการ พลัมคอนโด สามัคคี ที่ตั้งโครงการถนนสามัคคี ตำบลท่าทราย อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 22.5 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 35,511 บาท มีหน่วยคงเหลือ 4 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) สนใจติดต่อเบอร์โทร.1739

 

            อันดับ 8 ราคาห้องละ 0.891 ล้านบาท ชื่อโครงการ เสนา คิทท์ เวสต์เกต-บางบัวทอง (อาคาร A2) ที่ตั้งโครงการซอยโรงสวด ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ตำบลบางบัวทอง อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี ประเภทอาคารชุด 5 ชั้น รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 25 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 35,640 บาท มีหน่วยคงเหลือ 2 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เอช 15 จำกัด สนใจติดต่อเบอร์โทร.1775 ต่อ 25

 

            อันดับ 9 ราคาห้องละ 0.899 ล้านบาท ชื่อโครงการ เสนา คิทท์ เทพารักษ์-บางบ่อ 2 ที่ตั้งโครงการถนนเทพารักษ์ ตำบลบางเสาธง อำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ ประเภทอาคารชุด 5 ชั้น รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 25 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 35,960 บาท มีหน่วยคงเหลือ 5 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เอช 26 จำกัด สนใจติดต่อเบอร์โทร.1775,082-061-4391

 

            อันดับ 10 ราคาห้องละ 0.899 ล้านบาท ชื่อโครงการ เสนา อีโค ทาวน์ รังสิต-สเตชั่น (เฟส 1) ที่ตั้งโครงการถนนบางบัวทอง-บางพูน ตำบลบางพูน อำเภอเมือง จังหวัดปทุมธานี ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น รูปแบบห้อง 1BED (A) ขนาด 26 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 34,576 บาท มีหน่วยคงเหลือ 94 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) สนใจติดต่อเบอร์โทร.1775 ต่อ 32,065-565-5839

 

            อันดับ 11 ราคาห้องละ 0.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม รังสิต-เวิร์คพอยท์ 7 ที่ตั้งโครงการถนนเลียบคลองเปรมประชากร ตำบลบางพูน อำเภอเมือง จังหวัดปทุมธานี ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 32.5 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 27,692 บาท มีหน่วยคงเหลือ 4 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด สนใจติดต่อเบอร์โทร.094-787-4567

 

            อันดับ 12 ราคาห้องละ 0.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ วี คอนโด บางนา-บางบ่อ (อาคาร D) ที่ตั้งโครงการถนนผู้ใหญ่วีระ ตำบลบางบ่อ อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ ประเภทอาคารชุด 5 ชั้น รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 36734.693877551 บาท มีหน่วยคงเหลือ 8 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท วี.วี.พร๊อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป จำกัด สนใจติดต่อเบอร์โทร.093-639-1554

 

 

            อันดับ 13 ราคาห้องละ 0.92 ล้านบาท ชื่อโครงการ เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะ 3 ที่ตั้งโครงการซอยสุขาประชาสรรค์2 ถนนติวานนท์ ตำบลบางพูด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 33.5 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 27,462 บาท มีหน่วยคงเหลือ 5 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด สนใจติดต่อเบอร์โทร.090-909-3233

 

            อันดับ 14 ราคาห้องละ 0.956 ล้านบาท ชื่อโครงการ ไมอามี่ บางปู (อาคาร 61-90) ที่ตั้งโครงการถนนสุขุมวิท ตำบลท้ายบ้าน อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรปราการ ประเภทอาคารชุด 5 ชั้น รูปแบบห้อง Studio ขนาด 25 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 38,240 บาท มีหน่วยคงเหลือ 1792 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) สนใจติดต่อเบอร์โทร.080-438-6777

 

            อันดับ 15 ราคาห้องละ 0.98 ล้านบาท ชื่อโครงการ เพลิน เพลิน พลัส คอนโดมิเนียม รังสิต-ฟิวเจอร์พาร์ค (อาคาร B) ที่ตั้งโครงการซอยรังสิต-นครนายก8 ถนนรังสิต-นครนายก ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 32.5 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 30,153 บาท มีหน่วยคงเหลือ 3 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด สนใจติดต่อเบอร์โทร.094-787-4567

 

            อันดับ 16 ราคาห้องละ 0.983 ล้านบาท ชื่อโครงการ เสนา คิทท์ พหลโยธิน-นวนคร (เฟส 1) (อาคาร B) ที่ตั้งโครงการซอยระหว่างซอยเทพกุญชร33-34 ถนนพหลโยธิน แขวงคลองหนึ่ง เขตคลองหลวง ปทุมธานี ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 23.38 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 42,044 บาท มีหน่วยคงเหลือ 104 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เอช 15 จำกัด สนใจติดต่อเบอร์โทร.1775#54,06-3997-2269

 

            อันดับ 17 ราคาห้องละ 0.988 ล้านบาท ชื่อโครงการ อยู่รวย คอนโด นวมินทร์ 135 ที่ตั้งโครงการซอยนวมินทร์135 ถนนนวมินทร์ แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น รูปแบบห้อง Studio ขนาด 22.12 ตารางเมตร ราคาเพิ่ม-ลดตารางเมตรละ 44,665 บาท มีหน่วยคงเหลือ 1597 หน่วย พัฒนาโดย บริษัท ไบรท์ ดีเวลลอปเมนท์ กรุงเทพ  จำกัด สนใจติดต่อเบอร์โทร.1375,090-907-0827

 

            ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ยังมีห้องชุดสุดถูกเช่นนี้ขายอยู่ ผู้สนใจควรไปดู เผื่ออุดหนุน แต่สิ่งที่ควรสำรวจก็คือ นิติบุคคลอาคารชุดเหล่านั้นมีประสิทธิภาพหรือไม่ มีหนี้สินหรือไม่ เพื่อจะได้ประเมินว่าคุ้มหรือไม่ที่จะซื้อ

 

หมายเหตุ: บทความนี้เคยลงในมติชนออนไลน์

https://www.matichon.co.th/economy/news_4488924