อายุขัยของศูนย์การค้าคือกี่ปี ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้ประเมินค่าทรัพย์สินมาแจกแจงให้ฟัง ทั้งนี้จะเห็นได้ว่าอัตราผลตอบแทนในการลงทุนของศูนย์การค้าจะสูงกว่าอสังหาริมทรัพย์อื่นเพราะมีอายุขัยและความเสี่ยงมากกว่านั่นเอง