ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวถึงสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเดือนมิถุนายน 2567 ว่าแม้สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกำลังชะลอตัวลงอย่างมาก แต่ก็ยังมีโครงการที่สำเร็จโดดเด่น สามารถขายได้ด้วยดี ถือเป็นตัวอย่างที่ควรศึกษา คือ

            โครงการ เคฟ ลูมินัส บางมด(Kave Luminous Bangmod)  โครงการนี้เป็นของ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) เป็นอาคารชุด 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ตั้งอยู่บนถนนพุทธบูชา แขวงบางมด เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร  มีขนาดที่ดินโครงการ 3-3-48.4ไร่ มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 516 หน่วย ขายได้แล้ว 420 หน่วย (81%) นับว่าสูงมากเป็นประวัติการณ์ มีรายการส่งเสริมการขาย คือรับส่วนลด 50,000 บาท และรูปแบบห้อง Fully Furnished  กลุ่มเป้าหมายได้แก่กลุ่มนักลงทุน กลุ่มผู้ปกครองในสถานศึกษารอบข้าง กลุ่มบุคคลกรในสถานศึกษา (คาดว่าสัดส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัยจริง 60%, เก็งกำไร 10%, เพื่อการลงทุน 30%)

            รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย

            • แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 24 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ กั้นห้องนอนด้วยกระจกบานสไลด์ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคา 1.99 ล้านบาท

            • แบบ 1 ห้องนอน เอ็กซ์คลูซีฟ พื้นที่ใช้สอย 26.3 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ กั้นห้องนอนด้วยกระจกบานสไลด์ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคา 2.28 ล้านบาท

            • แบบ 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 34.9 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ กั้นห้องนอนด้วยกระจกบานสไลด์ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคา 3.4 ล้านบาท

            จุดเด่นของโครงการ ตั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี เพียง 600 เมตร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ