ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวถึงสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเดือนมิถุนายน 2567 มีโครงการเปิดขายใหม่รวม 39 โครงการ จำนวนหน่วยลดลงประมาณ 8% จากเดือนพฤษภาคม 67 ว่าแม้สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกำลังชะลอตัวลง แต่ก็ยังมีโครงการที่สำเร็จโดดเด่น สามารถขายได้ด้วยดี ถือเป็นตัวอย่างที่ควรศึกษาดังนี้

            ไลฟ์ เจริญนคร-สาทร(Life Charoennakhon-Sathorn) โดยบริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นอาคารชุด 28 ชั้น จำนวน 1 อาคาร  อยู่ติดถนนเจริญนคร แขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร มีขนาดที่ดินโครงการ 3-0-55 ไร่ มีทั้งหมด 580 หน่วย ขายได้แล้ว 178 หน่วย (31%) รายการส่งเสริมการขาย: รับส่วนลดเงินสด 100,000 บาท เฟอร์นิเจอร์บิวอินท์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เคาน์เตอร์ครัวพร้อม เครื่องดูดควัน และกลุ่มเป้าหมาย คือกลุ่มนักลงทุน คนทำงานในย่านเจริญราษฎร์ สาทร (คาดว่าสัดส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัยเอง 80%, เก็งกำไร 10%, เพื่อการลงทุน 10%)

            รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย

            • แบบ 1 ห้องนอน (A1,A2,B1,B2)พื้นที่ใช้สอย 29.50-35.00 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ กั้นห้องนอนด้วยกระจกบานสไลด์ พร้อมระเบียงส่วนตัว  ราคาเริ่ม 3.590 ล้านบาท

            • แบบ 1 ห้องนอน พลัส (C1,C2) พื้นที่ใช้สอย 35 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ กั้นห้องนอนด้วยกระจกบานสไลด์ พร้อมระเบียงส่วนตัว  ราคาเริ่ม 4.256 ล้านบาท

            • แบบ 2 ห้องนอน (D1) พื้นที่ใช้สอย 42 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว  ราคาเริ่ม 5.107 ล้านบาท

            • แบบ 2 ห้องนอน (E1,E2) พื้นที่ใช้สอย 57 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว

            จุดเด่นของโครงการคือตั้งอยู่ติดถนนเจริญนคร เดินทางไปสาทร-สีลม-พระราม 3 ได้สะดวก ใกล้ทำเลรถไฟฟ้าและทางด่วน

            จะเห็นได้ว่าโครงการที่พิถีพิถันในการออกแบบ มีการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินที่ชัดเจน เล็งกลุ่มเป้าหมายที่ถูกต้อง ก็ย่อมจะประสบความสำเร็จในที่สุด