สัมมนา: “สิทธิและหน้าที่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และอาคารชุด” เพื่อลูกบ้านหมู่บ้านจัดสรร และ เจ้าของร่วมอาคารชุด กรรมการนิติบุคคล ## ภาค “จับผิด ตรวจสอบทุจริต ปราบโกง”‼️

 

           กลับมาตามคำเรียกร้อง กับงานสัมมนาที่ตอบทุกประเด็นกับกูรูตัวจริง และนักกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ กับสิ่งที่ "ผู้พัฒนาโครงการ" ไม่เคยบอกคุณ!! ไขทุกข้อสงสัยกับสิทธิ หน้าที่ และความรับผิดชอบของนิติบุคคลบ้านและคอนโด คราวนี้ มาพร้อมประเด็นที่ทำให้คนบริหารนิติฯ และกรรมการ “ห่างคุก ไกลตะราง” คนรับช่วงต่อ “ไม่ถูกหลอก ปลอดภัย ไร้กังวล” กับสาระบัญชี ต้องรู้‼️
            ร้องห่ม ร้องไห้ เสียน้ำตาที่ศาลมาเท่าไหร่? กับข้ออ้างว่า “ไม่รู้บัญชี” และ “อ่านงบไม่เป็น”

            จัดไปเลย 2 วัน จุกๆ เน้นๆ แยกวัน หมู่บ้านจัดสรร / อาคารชุด
            วันเสาร์และอาทิตย์ที่ 2-3 พฤศจิกายน 67 (ช่วงงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 46”)
            ที่ Victor Club ตึก FYI Center ติด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ทางออก 1 https://bit.ly/4cYEV1t

            #ประเด็นเด็ด‼️ รวมข้อพิพาทที่ถามกันประจำ และฟ้องร้องกันกระจาย

           ✔️ รู้ หรือไม่⁉️ บัญชีนิติบุคคลอาคารชุด และหมู่บ้านจัดสรร ไม่ต้องส่งงบให้กระทรวงพาณิชย์ หรือกรมสรรพากร แต่ทำไม่ถูก มีโทษตามกฎหมาย ซึ่งความรับผิดตามกฎหมายอาคารชุด และหมู่บ้านจัดสรร ไม่เหมือนกัน‼️

           ✔️จะตรวจรับบัญชี ส่วนกลางจากผู้พัฒนาโครงการ ต้องดูอะไรบ้าง⁉️ เช่นเดียวกัน กรรมการและผู้จัดการนิติบุคคลฯจะรับช่วง งานจากกรรมการชุดเก่า ต้องดูอะไร⁉️ เขามักจะซ่อนอะไร ไว้ตรงไหน⁉️ บัญชีอะไรที่มักลงผิดกัน

           ✔️ ซื้อคอนโด และบ้านในโครงการจัดสรร สิ่งแวดล้อม สาธารณูปโภค ใครต้องรับผิดชอบดูแล หน้าที่ของผู้พัฒนาโครงการที่ต้องส่งมอบ ต้องทำ หรือแค่ “สร้างฝัน แล้วจากไป”⁉️

           ✔️ หมู่บ้านสร้างเสร็จ นานเป็นปีๆ ไม่ยอมจัดตั้งนิติบุคคลฯ สักที ลูกบ้านต้องทำอย่างไร? ผู้พัฒนาโครงการต้องรับผิดชอบ อย่างไร❓

           ✔️ กรรมการนิติบุคคลฯ ไม่ทำหน้าที่ บางรายค้างค่าส่วนกลาง ไม่จัดประชุม หาผลประโยชน์ใส่ตัว นำเงินไปใช้ไม่ถูกต้อง ทุจริต มีความผิดทางกฎหมายอย่างไร? ลูกบ้าน/เจ้าของร่วม ใช้สิทธิอย่างไร❓

           ✔️ เงินค่าส่วนกลางจัดเก็บไม่พอบริหาร ต้องทำอย่างไร? ติดตาม เจ้าของร่วม/ลูกบ้าน ค้างชำระ อย่างไร ถูกกฎหมาย และไม่ขาดทุน   ขึ้นค่าส่วนกลาง ได้ หรือไม่❓

           ✔️การใช้เทคโนโลยี เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการบริหาร ติดตาม นิติบุคคลฯ ลดต้นทุน และส่งเสริมการมีส่วนร่วมของเจ้าของร่วม/ลูกบ้าน

 

พบกับ ผู้ทรงคุณวุฒิเฉพาะด้านและมากประสบการณ์ ที่กล้ามาบอกและตอบคุณ 

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้อำนวยการโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย และนายกสมาคมผู้ซื้อบ้าน: ภาพรวมการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย และแนวโน้มในอนาคต

            อ. วิวัธน์ ศรีเจริญวงศ์ อดีตนายกสมาคมบริหารสินทรัพย์: การตรวจสอบแก้ไขปัญหา และการระงับข้อพิพาท เรื่องการบริหารจัดการงานนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร อาคารชุด

            อ.นันทิยา ทองยิ่งสกุล  อดีตผู้อำนวยการส่วนอาคารชุด สำนักงานส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย : บทบาทและหน้าที่ในการบริหารงานนิติบุคคลอาคารชุดของกรรมการนิติบุคคล ผู้จัดการนิติบุคคล และการประชุมวิสามัญและการตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการเบิกจ่ายและเรียกเก็บค่าส่วนกลาง และรายได้อื่นของนิติบุคคลอาคารชุด

            อ. สุรภา แจ่มแจ้ง (อาจารย์เก่ง) นักบัญชีและภาษี ผู้ตรวจสอบบัญชี CPA เจ้าของเพจ คุณเก่งบัญชี ภาษีบรรเทา: การบันทึกบัญชี รายรับ รายจ่าย สำหรับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และอาคารชุดที่ถูกต้อง https://www.youtube.com/@KengBuncheePasiBuntao

           ทนาย กัญญภัสส์ ตันติวัฒนเสถียร (ทนายวิเวียน)  ทนายที่ปรึกษา สำนักงานทนายบ้านและคอนโด: มาตรการในการระงับข้อพิพาทตามกฎหมาย เมื่อเกิดเหตุต้องสงสัยในการทุจริต หรือ การบริหารงานที่ไม่โปร่งใส ของนิติบุคคลหมู่บ้านและอาคารชุด

            คุณณิชชา ภาณุนันทน์ Silverman App Specialist: การใช้เทคโนโลยีในการช่วยบริหารจัดการการทำงานนิติบุคคลที่โปร่งใส่ สามารถตรวจสอบได้ด้วย Silverman Application

 

           การแบ่งปันการทำงานและการแก้ปัญหาของการบริหารนิติบุคคล โดย คุณดรณ์ ญาณนารา ผู้จัดการนิติบุคคล และผู้บริหารนิติบุคคลอาคารชุดมามากกว่า 10 ปี (5 สมัย) และคุณวีรวิชญ์ ทิพยชัยวรุตม์ประธาน และผู้มีประสบการณ์จัดตั้งนิติบุคคลมากกว่า 6 ปี

            Early Bird ‼️ สำรองที่นั่งภายใน 20 ตุลาคม นี้ คุณเลือกได้ ‼️
แบบ Professional ตัวจริง ทั้ง 2 วัน รู้ทั้งบ้านและคอนโด เพียง 4,900 บาทเท่านั้น ‼️ จากราคาเต็ม 7,800 บาท
หรือ เลือกเข้าร่วม 1 วัน “บ้าน หรือ คอนโด” เพราะ “อีกวันไม่เกี่ยวกับฉัน” เพียง 2,900 บาท ❗ จากราคาเต็ม 3,900 บาท
ด่วนที่นั่งมีจำนวนจำกัด💢

ลงทะเบียนเข้าร่วม และข้อปรึกษาคาใจ : https://docs.google.com/.../1FAIpQLScJmeTT.../viewform

ช่องทางการชำระเงิน
บัญชีธนาคารกสิกรไทย ชื่อบัญชี บริษัท พอร์ต 80 จำกัด
เลขที่บัญชี 071-1-62697-2

พิเศษ ❗❗  สำหรับผู้ร่วมสัมมนาทุกท่านจะได้รับใบประกาศนียบัตรการเข้าร่วมสัมมนาในครั้งนี้ และยังได้

            🌟 ฟรี - นัดหมายปรึกษาปัญหาด้านนิติบุคคล กับทางทนายบ้านและคอนโด
            🌟 ฟรี - คำปรึกษาการนำเทคโนโลยีมาใช้ในการบริหารจัดการนิติบุคคล โดย Silverman Application
            🌟 ฟรี - ให้คำปรึกษาและคำแนะนำในการสร้างรายได้ใหม่ๆให้กับทางนิติบุคคล โดย Silverman Application
            🌟 ฟรี - ค่าใช้จ่ายในการขึ้นระบบ Silverman PMS ครั้งแรก มูลค่า 5,000 บาท (เฉพาะท่านที่สนใจเปิดใช้งานระบบ Silverman PMS ในวันงานเท่านั้น)
            🌟 ฟรี - วิธีการออก E-Notice ทวงถามค่าส่วนกลางผ่านระบบ Silverman Application โดย AI (เฉพาะท่านที่สนใจเปิดใช้งานระบบ Silverman PMS ในวันงานเท่านั้น)
            🌟 ฟรี - อาหาร ขนม และเครื่องดื่ม ตลอดงาน

**เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด**

 

              สัมมนานี้จัดขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ความรู้และสร้างความเข้าใจที่ถูกต้องให้กับลูกบ้านคอนโดและหมู่บ้าน เพื่อรักษาสิทธิและผลประโยชน์ที่พึงจะมีพึงได้ ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของการอยู่ร่วมกันในชุมชนที่พักอาศัย และมุ่งรักษาคุณภาพอสังหาริมทรัพย์ด้วยมาตรฐานการดูแลทรัพย์สินเพื่อคงมูลค่าของทรัพย์ในตลาดบ้าน-คอนโด

 

โดยความร่วมมือ:
ทนายบ้านและคอนโด ทีมทนายตัวตึงด้านอสังหาริมทรัพย์
แอฟฟลิเคชั่น เพื่อการอยู่อาศัยครบวงจร Silverman App
โรงเรียนอสังหาริมทรัพย์ไทย (TREBS) No.#1 ที่มืออาชีพด้านอสังหาฯ ต้องเคยเรียน
สมาคมผู้ซื้อบ้าน Home Buyers Association

 

ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ได้ที่ :
Facebook: https://www.facebook.com/SilvermanApp
โทร:  081-442-6888
Line ID: @silvermanapp