เนื่องด้วยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) จะมีโครงการสำรวจวิจัยตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศอาเซียน หน่วยงานใดสนใจให้การสนับสนุนโดยจะได้รับข้อมูลอย่างละเอียด เพื่อจะสามารถใช้ข้อมูลเหล่านี้ประกอบการวางแผนการขยายตลาดไปสู่ภูมิภาคอาเซียน
1. นครที่ศึกษา
การสำรวจวิจัยนี้จะครอบคลุมนครต่าง ๆ ได้แก่
1.1 กรุงจาการ์ตา ประเทศอินโดนีเซีย
1.2 กรุงพนมเปญ ประเทศกัมพูชา
1.3 กรุงมะนิลา ประเทศฟิลิปปินส์
1.4 นครโฮจิมินห์ซิตี้ ประเทศเวียดนาม
ทั้งนี้ในการสนับสนุน แต่ละหน่วยงานอาจสนับสนุนนครใดนครหนึ่งหรือทั้งหมดก็ได้
2. ขอบเขตการสำรวจวิจัย
การนี้จะสำรวจในเดือนกุมภาพันธ์ 2558 และจะนำเสนอผลภายในเดือน มีนาคม 2558:
2.1 สถานการณ์การขาย ซึ่งประกอบด้วยจำนวนโครงการทั้งหมดที่ยังเปิดขาย จำนวนหน่วยที่ขายแล้ว เหลืออยู่ อัตราการขายได้ต่อเดือน ระยะเวลาที่คาดว่าจะขายหมด แยกตามทำเล ประเภทที่อยู่อาศัย เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว ห้องชุดและที่ดินเปล่าจัดสรร และระดับราคา
2.2 การเปิดตัวโครงการใหม่ในรอบ 1 ปีล่าสุด ซึ่งจะแสดงถึงจำนวนโครงการ จำนวนหน่วยที่ขายแล้ว เหลืออยู่ อัตราการขายได้ต่อเดือน แยกตามทำเล ประเภทที่อยู่อาศัย เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว ห้องชุดและที่ดินเปล่าจัดสรร และระดับราคา
2.3 การเปลี่ยนแปลงราคาของที่อยู่อาศัย เทียบปี 2558 กับปี 2557 เพื่อดูการเปลี่ยนแปลงราคาแยกตามทำเล ประเภทที่อยู่อาศัย เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว ห้องชุดและที่ดินเปล่าจัดสรร และระดับราคา
2.4 โบร์ชัวร์ของโครงการทุกโครงการ พร้อมรายละเอียดของเจ้าของโครงการ อันได้แก่ ที่อยู่ เบอร์โทรศัพท์ และผู้ติดต่อ (ถ้ามี)
2.5 ภาพถ่ายและแผนที่แสดงที่ตั้งโครงการในรายละเอียดของแต่ละโครงการ
3. การนำเสนอรายงาน
เมื่อการสำรวจนี้แล้วเสร็จ AREA จะได้จัดทำรายงาน และทำการนำเสนอรายงาน
3.1 รายงานผลการสำรวจในแต่ละนคร โดยนำเสนอต่อหน่วยงานที่ให้การสนับสนุน จำนวน 5 ชุด พร้อมแผ่น CD บรรจุข้อมูล ภาพถ่ายโครงการ ฯลฯ
3.2 AREA จะนำเสนอรายงานต่อหน้าผู้บริหารในหน่วยงานที่ให้การสนับสนุนถึงที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ของหน่วยงานนั้น ๆ หรือที่ AREA ตามที่หน่วยงานให้การสนับสนุนจะเห็นสมควรเป็นการเฉพาะ เพื่อเปิดโอกาสให้มีการซักถามและอภิปรายผลกันในรายละเอียดเป็นการเฉพาะ
3.3 AREA จะไม่เผยแพร่ข้อมูลผลการสำรวจวิจัยแก่ผู้ใดนอกเหนือจากผู้ให้การสนับสนุน
4. ผลงานที่ผ่านมา
ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) เป็นศูนย์ข้อมูลแห่งแรกตั้งแต่ พ.ศ.2537 ที่เก็บรวบรวมข้อมูลมากที่สุดในประเทศไทยและยังเป็นศูนย์ข้อมูลแห่งเดียวในประเทศไทยที่ออกสำรวจวิจัยตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศอาเซียน
4.1 ที่ผ่านมา AREA ได้สำรวจในนครต่าง ๆ ข้างต้นมาหลายครั้ง และยังสำรวจในกรุงกาฐมาณฑุ และอื่น ๆ พร้อมกับมีเครือข่ายที่ดี จึงสามารถดำเนินงานนี้ได้ประสบผลสำเร็จ
4.2 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ฯ จะเป็นหัวหน้านักวิจัยออกสำรวจทุกนครข้างต้น โดย ดร.โสภณ เคยมีประสบการณ์เป็นที่ปรึกษาในโครงการของกระทรวงการคลัง กัมพูชา บรูไน เวียดนามและอินโดนีเซีย นอกจากนั้นยังเป็นที่ปรึกษาในโครงการของธนาคารโลกประจำกรุงจาการ์ตา องค์การสหประชาชาติประจำกรุงฮานอย และ AREA ยังเคยไปสำรวจวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินในนครต่าง ๆ เช่น ดานัง บาหลี เสียม เรียบ สุราบายา ฯลฯ
5. ค่าสนับสนุน
การสำรวจวิจัยนี้จะมีค่าใช้จ่ายในภาคสนาม โดย AREA ขอนำเสนอรายละเอียดดังนี้:
5.1 ค่าสนับสนุนเป็นเงินนครละ 100,000 บาท และภาษีมูลค่าเพิ่ม 7%
5.2 ในกรณีให้การสนับสนุนตั้งแต่ 2 นครขึ้นไป จะได้รับส่วนลด 10%, 15% และ 20% ในนครที่ 2, 3 และ 4 ตามลำดับ
5.3 AREA ขอรับค่าสนับสนุนภายในวันศุกร์ที่ 30 มกราคม 2558 เพื่อการเตรียมการสำรวจต่อไป
องค์กรหรือหน่วยงานใดที่สนใจให้การสนับสนุนโครงการสำรวจวิจัยนี้เพื่อการขยายธุรกิจไปสู่ภูมิภาคอาเซียน สามารถติดต่อ คุณนงลักษณ์ จตุเทน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) โทร. 02.295.3905 ต่อ 109 หรือ Email: nonglak@area.co.th
