ในสถานการณ์วันนี้ เราฟังใคร ไม่ว่าจะเป็นโค้ชหรือ “ผู้รู้” ในวงการก็พึงตรองด้วยเหตุและผล ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เสนอข้อเท็จจริงที่นักลงทุนพึงพิจารณา เช่น

            - “อะพาร์ตเมนต์ไม่ใช่เสือนอนกินอีกต่อไป” โค้ชอสังหาฯ ที่ผันตัวเองมาทำพื้นที่ค้าปลีกให้เช่า พูดเช่นนี้ ซึ่งไม่เป็นความจริง แต่เขาขายสินค้าอื่น ก็เลย “ด้อยค่า” สินค้าอีกอันหนึ่ง

            - “จัดสรรที่ดินในต่างจังหวัดดี มีคนซื้อมากมาย” โค้ชอสังหาฯ ที่กำลังขายสินค้าประเภทที่ดินจัดสรร ก็มักอ้างว่าที่ดินจัดสรรดี ทั้งที่หลายคนซื้อแล้วทิ้งร้างไว้

            - สังเกตดูนักพัฒนาที่ดินที่พัฒนาแถวไหน ก็ว่าแถวนั้นดี ซึ่งก็เป็นการโฆษณาอย่างหนึ่ง (จะบอกว่าไม่ดีก็คงไม่ได้ แต่ผู้ซื้อก็ควรพิจารณาให้ดี)

            - “สถานการณ์ตลาดอสังหาฯ” กำลังแย่ อันนี้อาจพูดโดยพวกผู้นำในวงการ เพื่อหวังให้รัฐบาลให้ความช่วยเหลือเป็นสำคัญ อาจไม่จริงตามนั้น

            - “ราคาที่ดินไม่เคยตก” อันนี้ก็อาจพูดโดยโค้ชที่สอนเรื่องการพัฒนาที่ดิน ทั้งที่ความจริงก็เคยตกมาหลายรอบแล้ว เป็นต้น

ฟังโค้ช (อสังหาฯ) ก็ต้องไตร่ตรอง: https://youtu.be/OCUDFwyuEAs