ตามโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” จะให้ผู้ได้รับสิทธิกู้เงินได้ 30 ปี ณ อัตราดอกเบี้ยเพียง 2.5% โดยจะสร้างประมาณ 100,000 - 300,000 หน่วย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) จึงเสนอว่าถ้ารัฐบาลจะสามารถตรึงดอกเบี้ยได้ 2.5% สำหรับ 100,000 – 300,000 หน่วยเช่นนี้ ก็เอาสิทธิ์นี้ไปให้กับคนซื้อบ้านทั่วไปก็ได้ ไม่ต้องสร้างใหม่ และจะสามารถช่วยให้ประชาชนประหยัดเงินได้ถึง 145,898 ล้านบาท ทำให้มีเงินหมุนเวียนกระตุ้นเศรษฐกิจ ผู้ขายบ้านก็จะได้ปลดหนี้ได้ หรือเอาเงินไปลงทุนทางอื่นได้อีก

            จะเห็นได้ว่าปกติชาวบ้านกู้เงินซื้อบ้านอาจได้ดอกเบี้ยต่ำใน 3 ปีแรก แต่ต่อมาก็จะใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวเช่น 7% ถ้ากู้เงินมาเฉลี่ย 1.5 ล้านบาท เป็นเวลา 30 ปี ก็จะต้องผ่อน 9,980 บาท หรือรวม 3,592,633 บาท (ทั้งต้นและดอก) แต่ถ้าสามารถได้ดอกเบี้ย 2.5% เงินผ่านชำระก็จแหลือเพียง 5,927 บาท (ถ้ากู้แค่ 1 ล้านบาท ก็จะผ่อนไม่เกิน 4,000 บาทตามที่รัฐบาลโฆษณา) ทำให้เงินผ่านทั้งก้อนเป็น 2,133,653 บาท ดังนั้นประชาชนจึงประหยัดดอกเบี้ยไปได้ 1,458,981 บาท เมื่อรวม 100,000 หน่วย ก็เป็นเงิน 145,898 ล้านบาท ที่ชาวบ้านผู้ซื้อบ้านสามารถนำไปใช้จ่ายกระตุ้นเศรษฐกิจได้ โดยไม่ต้องสร้าง “บ้านเพื่อคนไทย” แม้แต่หลังเดียวเลย

            แต่รัฐบาลอยากจะสร้าง ซึ่งก็ไม่รู้ใครจะมารับเหมา หรือกลัวสถาบันการเงินเสียผลประโยชน์จากการลดดอกเบี้ยสำหรับธนาคารอาคารสงเคราะห์หรืออย่างไร

ถ้าลดดอกได้เหลือ 2.5% ไม่ต้องสร้างบ้านเพื่อคนไทยเลย: https://www.facebook.com/dr.sopon4/videos/627776869701341

ถ้าลดดอกได้เหลือ 2.5% ไม่ต้องสร้างบ้านเพื่อคนไทยเลย: https://www.tiktok.com/@dr.sopon4/video/7458802506123021586?lang=th-TH

ถ้าลดดอกได้เหลือ 2.5% ไม่ต้องสร้างบ้านเพื่อคนไทยเลย: https://youtu.be/Mx3_GUfwYYQ