ตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่อเค้าซึมตั้งแต่ต้นปี 2558 โดยพบโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่เพียง 16 โครงการเท่านั้น แต่โครงการที่เปิดเป็นโครงการใหญ่ สำหรับเดือนกุมภาพันธ์ 2558 ก็ยังคาดว่าจะเปิดตัวไม่มากนัก คงต้องรองานมหกรรมที่อยู่อาศัยในเดือนมีนาคม 2558
          ในเดือนมกราคม อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวน้อยลงในแง่ของจำนวนโครงการ เนื่องจากมีการทยอยเปิดตัวกันไปเป็นจำนวนมากก่อนสิ้นปี 2557 โดยในเดือนนี้ มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 16 โครงการ เป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัย 15 โครงการ และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ(โฮมออฟฟิศ) อีก 1 โครงการ
          จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 6,821 หน่วย เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 206 หน่วย (เดือนธันวาคม 2557 มีจำนวน 6,615 หน่วย) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 3% เนื่องจากมีโครงการอาคารชุดขนาดใหญ่ที่มีมูลค่าสูง โดยประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้กลับมาเป็นอาคารชุดอีกครั้ง โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 5,080 หน่วย (74.5%)  ทั้งนี้ อาคารชุดจะตั้งอยู่ในบริเวณถนนสุขมวิท ลาดพร้าว กรุงเทพ-นนทบุรี (ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง) เป็นต้น และบ้านเดี่ยวมีการเปิดอยู่ในเขตพื้นที่รอบนอก เช่น บริเวณย่าน รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์ วัชรพล พระราม 2 พุทธมณฑลสาย 4 และเทียมร่วมมิตร เป็นต้น
          ในแง่ของมูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนมกราคม 2558 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 29,771 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 16,110 ล้านบาท (เดือนธันวาคม 2557 มีมูลค่า 13,761 ล้านบาท) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 116% ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะแตกต่างกับเดือนที่ผ่านมา โดยจะพบว่าสินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่มีราคาทั้งค่อนข้างถูก โดยมีระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทมากถึง (74%)
          ภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ส่วนใหญ่หากเป็นบ้านเดี่ยวจะเน้นที่ระดับราคา 5-10 ล้านบาท ส่วนทาวน์เฮ้าส์ราคา 1-3 ล้านบาท และอาคารชุดจะเน้นที่ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทเป็นสำคัญ นอกจากนี้ยังมีกลุ่มที่เป็นราคาระดับไฮเอ็นด์มากกว่า 20 ล้านบาทรวมอยู่ด้วย (7% ของจำนวนอาคารชุดทั้งหมด) ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยของเดือนนี้มีราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 4.365 ล้านบาท แต่เดือนที่ผ่านมามีราคาขายเฉลี่ยที่ 2.080 ล้านบาท ซึ่งแสดงถึงแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มเป้าหมาย 2 กลุ่ม คือผู้มีรายได้ปานกลางค่อนข้างน้อย และกลุ่มผู้มีรายได้สูงที่ต้องการซื้อสินค้าราคาแพงเป็นสำคัญ
          เมื่อพิจารณาถึงผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) จำนวน 6 บริษัท คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์  จำกัด (มหาชน) บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์  จำกัด (มหาชน) บริษัท โฮมเพลส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) และมีบริษัทในเครือบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ 1 บริษัท นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง หากเปรียบเทียบการพัฒนาระหว่างบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ บริษัทในเครือ และบริษัททั่วไป
          ในด้านทำเลที่ตั้ง (โปรดดูแผนที่ 1) จะพบว่าในเดือนนี้มีโครงการที่เปิดตัวใหม่และตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพชั้นในจำนวน 4 โครงการ ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง (intermediate area) จำนวน 11 โครงการ เช่น ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ถนนศรีวรา ถนนรามอินทรา ถนนอุดมสุข ถนนพระราม 2 ถนนร่มเกล้า ถนนเทิดราชัน ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนพุทธมณฑลสาย 4 เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีอีก 1 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งใกล้แหล่งงาน และชุมชนที่อยู่อาศัยในย่านนั้น เช่น คลองหลวง เป็นต้น

แผนที่ 1: โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวใหม่ มกราคม 2558 (16 โครงการ)
Map 1: Real Estate Projects Launched in January 2014 (16  Projects)