ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้สรุปผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2537 ถึงปัจจุบัน 31 ปีแล้ว โดยข้อมูลการสำรวจล่าสุด ณ ธันวาคม 2567 นำเสนอข้อมูลทาวน์เฮ้าส์ราคาแพงที่สุด 18 รายการ ตั้งแต่ราคา 15.9-27.9 ล้านบาท ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครทั้งหมด ซึ่งมีหลายโครงการอยู่ในระดับราคาเดียวกัน ข้อมูลเปรียบเทียบนี้จะทำให้สามารถเข้าใจภาพที่ชัดเจนของตลาดได้ดังนี้

            อันดับ 1 ราคาหลังละ 27.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ มิลฟอร์ด ลาดพร้าว-รามคำแหง  ที่ตั้งโครงการซอยรามคำแหง 53 ถนนรามคำแหง แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท เอ็มเจอาร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น ขนาดที่ดิน 37.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 370 ตารางเมตร แบบ Extravagant (Type XL) ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 300,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 17 หน่วย  

 

            อันดับ 2 ราคาหลังละ 26.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ อาร์เทอรี ทองหล่อ-สุขุมวิท  ที่ตั้งโครงการซอยสุขุมวิท 54 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท จี แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น ขนาดที่ดิน 29.3 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 291 ตารางเมตร แบบ PABLO ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 240,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 2 หน่วย  

 

            อันดับ 3 ราคาหลังละ 25.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ โนเบิล เคิร์ฟ  ที่ตั้งโครงการถนนประดิษฐ์มนูธรรม แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท ฟิวเจอร์โดเมน จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 4 ชั้น ขนาดที่ดิน 39.8 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 454.5 ตารางเมตร แบบ OCTA ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 300,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 24 หน่วย  

 

            อันดับ 4 ราคาหลังละ 24.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ ควอลิเทีย สุขุมวิท 62  ที่ตั้งโครงการซอยสุขุมวิท 62 แยก 6 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงใต้ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท เมืองเศรษฐี จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น ขนาดที่ดิน 29 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 280 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 500,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 5 หน่วย  

 

            อันดับ 5 ราคาหลังละ 23 ล้านบาท ชื่อโครงการ 89 เรสซิเดนซ์ รัชดา-พระราม 9  ที่ตั้งโครงการถนนเทียมร่วมมิตร  แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท เบทเทอร์ ลิฟวิ่ง ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 4 ชั้น ขนาดที่ดิน 31.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 295 ตารางเมตร แบบ Belieft ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 550,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 15 หน่วย  

 

            อันดับ 6 ราคาหลังละ 22.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ รัชโยธิน  ที่ตั้งโครงการถนนวิภาวดี-รังสิต แขวงจตุจักร  เขตจตุจักร  กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ขนาดที่ดิน 30.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 228 ตารางเมตร แบบ Esma ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 300,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 15 หน่วย

 

            อันดับ 6 ราคาหลังละ 22.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ เวอริทซ์ สาธุประดิษฐ์ 34  ที่ตั้งโครงการซอยสาธุประดิษฐ์ 34 แยก 3 ถนนสาธุประดิษฐ์ แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท ภัทรา วิลล่า จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 4 ชั้น ขนาดที่ดิน 27.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 340 ตารางเมตร แบบ Vogue ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 350,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 4 หน่วย  

 

            อันดับ 6 ราคาหลังละ 22.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ อัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา  ที่ตั้งโครงการซอย 20 มิถุนา แยก 5 ถนนสุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น ขนาดที่ดิน 25.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 249 ตารางเมตร แบบ B  ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 300,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 8 หน่วย  

 

            อันดับ 6 ราคาหลังละ 22.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ โชว์ พัฒนาการ 32  ที่ตั้งโครงการซอยพัฒนาการ32 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท ภาพัฒน์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 4.5 ชั้น ขนาดที่ดิน 29.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 345 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 150,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 12 หน่วย

 

            อันดับ 6 ราคาหลังละ 22.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ รัชโยธิน  ที่ตั้งโครงการถนนวิภาวดี-รังสิต แขวงจตุจักร  เขตจตุจักร  กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ขนาดที่ดิน 30.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 214 ตารางเมตร แบบ Garnetta ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 300,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 15 หน่วย

 

            อันดับ 7 ราคาหลังละ 20.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ สุขุมวิท 77  ที่ตั้งโครงการซอยอ่อนนุช21 ถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (2018) จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น ขนาดที่ดิน 32 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 259 ตารางเมตร แบบ PYROPE ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 300,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 11 หน่วย  

 

            อันดับ 8 ราคาหลังละ 19.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ โนเบิล เคิร์ฟ  ที่ตั้งโครงการถนนประดิษฐ์มนูธรรม แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท ฟิวเจอร์ โดเมน จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 4 ชั้น ขนาดที่ดิน 30.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 370.5 ตารางเมตร แบบ HELIX ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 300,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 55 หน่วย  

 

            อันดับ 8 ราคาหลังละ 19.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ 89 เรสซิเดนซ์ รัชดา-พระราม 9  ที่ตั้งโครงการถนนเทียมร่วมมิตร  แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท เบทเทอร์ ลิฟวิ่ง ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 4 ชั้น ขนาดที่ดิน 28.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 240 ตารางเมตร แบบ Reflection ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 550,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 14 หน่วย  

 

            อันดับ 9 ราคาหลังละ 18.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ ศุภาลัย แกรนด์ เอสเซ้นส์ อรุณอมรินทร์   ที่ตั้งโครงการถนนอรุณอัมรินทร์  แขวงวัดกัลยา เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ประเภททาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น ขนาดที่ดิน 22.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 239 ตารางเมตร แบบบ้านศุภวรา ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 160,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 27 หน่วย  

 

            อันดับ 9 ราคาหลังละ 18.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ อมรา สาทร-ราชพฤกษ์  ที่ตั้งโครงการซอยบางแวก64/1 ถนนบางแวก แขวงบางแวก เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท อมรา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น ขนาดที่ดิน 39 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 311.4 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 125,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 16 หน่วย  

 

            อันดับ 10 ราคาหลังละ 17.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ ปลูก สุขุมวิท 101/1  ที่ตั้งโครงการซอยวชิรธรรมสาธิต 44  ถนนสุขุมวิท 101/1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท ริช โฮม ซิตตี้ จำกัด  ประเภททาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น ขนาดที่ดิน 31.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 380 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน สระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 200,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 4 หน่วย  

 

            อันดับ 11 ราคาหลังละ 17.37 ล้านบาท ชื่อโครงการ เมย์ฟิลด์ ปิ่นเกล้า  ที่ตั้งโครงการซอยบรมราชชนนี6 ถนนบรมราชชนนี แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท เอ็มเจวี 2 จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น ขนาดที่ดิน 30.82 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 327 ตารางเมตร แบบ Courtyard ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 160,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 23 หน่วย

 

            อันดับ 12 ราคาหลังละ 15.9 ล้านบาท ชื่อโครงการ อัลติจูด ฟอเรสต์ รัชดา  ที่ตั้งโครงการซอย 20 มิถุนา แยก 5 ถนนสุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร เจ้าของโครงการคือ บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ประเภททาวน์เฮ้าส์ 3.5 ชั้น ขนาดที่ดิน 22.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 188 ตารางเมตร แบบ A ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 300,000 บาท จำนวนหน่วยคงเหลือ 29 หน่วย